【住宅ローン】2023年11月の金利とシミュレーション
こんばんは。
今日も１日お疲れさまです。
いつもブログを見て頂きありがとうございます(❁ᴗ͈ˬᴗ͈)ﾍﾟｺﾘ♡...*゜
11月3日（祝）文化の日でしたが、皆さまいかがお過ごしでしたでしょうか？
鹿児島では、南九州最大の祭り「おはら祭」が開催されていましたね！
お天気も良く、４年ぶりの通常開催でディズニー特別パレードもあるということで
大賑わいだったようですね
さて・・・
2023年11月のフラット35の今月の金利情報のお知らせが来ました
2023年10月の最頻金利からは、2ヶ月連続の引き上げで
またも
0.08％も引き上げとなりました。
ここ2ヶ月で0.16％もの引き上げになります。
今後も上昇傾向は続きそうな気配です。
このように固定金利の上昇傾向から
最近は、金利の低い（＝毎月の返済額が小さい）"変動金利"で申し込む方が増えているそうです。
変動金利は金利が低く、毎月の返済額が小さいので目先は魅力的に見えてしまいますけれど
もし将来金利が上がったら、返済額が増えます。
目先の安さだけで変動金利を選ぶと将来のリスクも合わせて選んでいることとなります。
それぞれ各ご家庭の家計事情や金利が上昇した場合にどうするかを踏まえて
どんな住宅ローンを組む方がよいのかしっかり考えてみることが大事です
今月の金利情報をもとに・・・
シミュレーションするとこのようになります。
●シミレーション条件
・借入額3,000万円、借入期間35年、元利均等返済
・うちボーナス返済なし、新機構団信加入
【固定金利選択型住宅ローンの特長】
・お借り入れから一定期間(2年・3年・5年・10年)は固定金利となり、毎回の返済額は、一定で計画的な返済ができます。
・固定期間終了後に、固定金利選択型か新変動金利型を選択していただきます。
【ご注意】
・シミュレーション結果は概算となりますので、実際にお申込みの際とは異なる場合があります。あくまでも参考としてご利用ください。
そもそも論で…
『フラット３５』とは…
返済完了までずっと同じ金利なので、毎月の返済額の変動の不安がないというのが特徴ですね。
そして…
『フラット３５S』とは…
フラット３５よりも、
借入れ開始から一定期間の金利が優遇されるものです。
住宅の性能によって金利が優遇される期間が違います。
ちなみに、
TDホーム霧島 林工務店では、
金利Aプラン または
ZEHプランに該当する住宅性能で建築することを基準としています。
金利を含む総返済額のほかに、保証料や事務手数料、団信の内容やコストも含めたトータル面で比較することも重要です
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