感動の家づくりをするTDホーム霧島（有）林工務店〜スタッフブログ

今日も１日お疲れさまです。

いつもブログを見て頂きありがとうございます(❁ᴗ͈ˬᴗ͈)ﾍﾟｺﾘ♡...*゜

早いもので3月ももう終わり。
明日からは新年度の始まりになりますね。
新しい生活にワクワクされている方も多いのではないでしょうか。

今年の目標にマイホーム計画をされた皆さま！

ご計画は順調に進んでいらっしゃいますか？

『建築費が前より上がってるって聞いて、まだ20代の自分たちに建てられるか不安です・・・』
『シングルマザーだけど、私でも建てれますか？』
『もう40代になっちゃったけど、私たちでも建てれますか？』
『マイホーム欲しいなと思うけど、なにから始めたらいいの？』
『新築よりリノベーションの方向性で考えたいけど、できますか？』
などなど・・・
皆さま、それぞれ悩みを持ってらっしゃいます。

小さな小さなご相談からでも構いません。

どうぞお気軽に林工務店へ家づくりのご相談にお越しくださいね。

毎度ご好評の
家づくりなんでも相談会
ほぼ毎日開催しております



それぞれご家庭の状況に合わせて・・・
＊マイホーム取得にかかる費用
＊住宅ローン個別シミュレーションや資金計画
＊理想のマイホーム完成＆入居までのスケジュール
＊ゼロエネなど省エネ住宅、耐震性、断熱性のお話
＊外観・デザイン・間取りなどのお話
＊土地探しのお話
などなど……

ご相談内容にもよりますが、だいたい２時間程度です。

ご予約制となってますので、ご予約の上、ご来店くださいね




お客様からお話をお聞かせいただくと
インスタやホームページなどをご覧になって
コレが好き！アレが好き！とご自身の理想に近いお家のお写真を探されて
わが家のイメージを固めていかれるご家族も増えてきましたね

言葉で伝えるよりはこういった画像で伝えるのは
ご夫婦ではもちろん、相手へのイメージが伝わりやすいですね。

あなたの思い描くの家を建てたいとお考えなら、
「理想の家の条件」をできるだけ具体的にしておくことをおススメします

お休みの日にでもご家族でゆっくりお話してみてくださいね

最低限必要なことや優先順位をつけてみるのもいいかもしれません

あなたの思い描く理想の家のお話を私たちにたくさんお聞かせください



あなたのマイホームのお手伝いを精一杯させていただきます

スタッフ一同、心よりお待ち致しております


最後までお読みいただきありがとうございました

今日も１日お疲れさまです。

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気持ちの良いお天気で春休みということもあって
城山公園や住吉公園などでお花見をしている方も多いみたいですねぇ



さて・・・
お客様とのお打合せをさせていただいて
ご提案プランや見積を作成することの多い日々を過ごしています。

近年の物価上昇も相まって、見積りをご覧になられると
思っていたより家づくりにはお金がかかるなぁ・・・
思っていたより高いなぁ・・・と思われる方も多いのでしょうか。

使えるお金がいくらでもあればよいけれど
皆さんどんな方も予算は限られているものです

そんな中でも、きちんと予算をかけるべきなのは、どういうところなのでしょう

逆に、今すぐお金をかけなくてもよさそうなところは、どういうところなのでしょう

OBお施主様たちの経験から
限られた予算をどう使った方が良いのかをご紹介します

きちんと予算をかけるべきところ
　①建物の安全性を担保するところ・・・地盤や基礎、骨組みなど

　②交換することが難しいところ・・・外壁や断熱材、床材など

住み始めてからでもいいけど、出来れば新築時にやっていた方がよいところ・・・外構

今すぐお金をかけなくてよいところ・・・キッチンや風呂、トイレなどの高すぎる設備機器や装備品

いかがでしたでしょうか。

これから家づくりをお考えになられる方の参考になれば幸いです。

家づくりのご相談はいつでもお待ちしております。

お気軽にお声かけください

最後までお読みいただきありがとうございました

『TDホーム霧島』のホームページへもお立ち寄りくださいね

建築現場ブログの方へもお立ち寄りくださいね。

雑貨屋 もやっている工務店です
雑貨屋Poca＊Poca　https://www.instagram.com/zakkaya_poca.poca/


★お問合せはこちらから★
●電話：0995-47-0096
●メール：hayashi-koumuten@able.ocn.ne.jp
●LINE：https://lin.ee/7e2tsAE
●HP：https://hayashi-koumuten.info/

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さて・・・

2023年のお得な補助金制度

住宅省エネ2023キャンペーンの

交付申請・予約受付の開始が3月31日からいよいよ始まります

全国では既に工事を終えたり、工事中で申請が始まるのを待っていたという

事業者の方も多いのでは・・・。

昨年の同様の補助金「こどもみらい支援事業」では

申請期限前に予算上限に達し、早めに受付が終了しています。

予算枠がなくなり次第終了となるので、今回も早期終了の可能性もあるかもしれないので

早めに家づくりを進められることをおすすめします。





住宅の新築の場合の家づくりの流れをまとめてみました☺


新築やリフォームの際に上記補助金申請を承ります。

申請手続手数料は無料です。

新築やリフォームをお考えの方はお気軽にご相談くださいね

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皆さま、週末はいかがお過ごしでしたでしょうか？

小学校も卒業式があり、春休みも始まり・・・
鹿児島でも桜の開花宣言があり・・・
すっかり春ですねぇ～

さて・・・
しばしブログを更新していませんでしたが・・・
先週は十三回忌の法要のために母の実家へ皆行っておりました。
祖父との思い出を偲ぶひと時を過ごしてきました。




また、週末には、当社運営の企業主導型保育園りぃべ保育園では卒園式が行われました

小さな子供たちが１年間元気に育ってくれた事に嬉しくもあり、感謝です
また、優しい先生方に恵まれて、日々、真摯に子供たちと向き合ってくれていることに感謝です
園長先生からは卒園証書の授与を。



小さいながら今の時代を一生懸命生きている子供たちの未来が
より明るいものであるといいなぁと思います



最後までお読みいただきありがとうございました

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洗面所だけではなく、どこでも取り付けられるから和室、空いてるお部屋、子供部屋、２階のホールなどなどおうちのいろいろなところを上手に使って室内干しが出来ますよ

空気清浄換気システムのある家だからお家の中のどこに干しても同じように乾きます。



使わない時にはこのように金具を取り外しておけるし
邪魔にならないです



奥様の家事動線や日々忙しい奥様が楽しく家事ができるように
お一人、お一人の家族構成など生活パターンにより設計させて頂いています。


今月もほぼ毎日
家づくり相談会を開催しております

皆さまからの家づくりのご相談をお待ちしております

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皆さま、週末はいかがお過ごしでしたでしょうか。

週末にこの1週間で放送された番組で気になるものをTVerで見ることが多いのですが

今週はコレ

カズレーサーと学ぶ。
【家で人生が変わる！キケン間取り＆寒すぎ住宅】

明日21日まで見れるのでぜひ皆さまにも見てみて欲しいです

日本の住宅は寒すぎる問題

日本の家の断熱性能は欧米諸国に比べるとものすごく低レベルなんです。
日本は、そもそも断熱性ということを考えて家をつくってこなかった。
高度成長期はとりあえず住める家を建てるだけで必死だった。

その結果・・・寒い家ばかり。

これは寒い冬の話だけでなくて暑い夏にも言えること。

つまりは、断熱性能の低すぎる家ばかり。



断熱性能が低いと私たちの健康に大きな影響を及ぼしている可能性があるそうです。

室温が年間を通じて安定している住宅（室温18℃を下回らない）では
お住まいになっている方の血圧の気温差が顕著に小さいそうです。

高血圧は循環器系の心不全や脳卒中などを引き起こすと考えられているので
断熱性が高く、部屋間の温度差の少ない高性能な住宅では
その病気の発生リスクを下げることが期待されます。

冬のヒートショックや夏の熱中症
体の健康だけでなく、光熱費が高くなっていてお財布の健康にも大きく影響しますね。

2年後の2025年には断熱等級4以上の家しか建てられなくなる

7年後の2030年には断熱等級5以上の家しか建てられなくなる

10年先、20年先を考えると断熱等級をクリアしていない家は「売れない」「貸せない」
なんて時代もあるかもしれません。

ちゃんと将来の資産価値も担保されている高性能の住宅を今から持つことを考えておく方が良いのではないかなぁと思います。



TDホーム霧島 林工務店では
断熱等級5を標準とし、今後は断熱等級6を標準化を検討中。
窓に樹脂サッシ＋Low-Eガラスを標準採用。
発泡ウレタン断熱材を吹き付けることで夏は涼しく冬は暖かい魔法瓶のような家。
24時間全熱交換型換気システムを採用。いつも家中きれいな空気。
換気の際に捨てられてしまう室内の暖かさや涼しさを再利用して効率よく家全体を快適温度＆湿度に保ちます。

など断熱性能＆健康対策を考えてます。

お客様の体も心も癒す家を提供していきたいと思います。

今月もほぼ毎日
家づくり相談会を開催しております

今年はリフォーム系の今までになかったような補助金があるので
今、お住まいのお家の断熱性能を改善して
暑い夏や寒い冬を快適に暮らせる準備をするために良いタイミングです。




皆さまからの家づくりのご相談をお待ちしております

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今日3月15日は語呂合わせで「さいこう」ということで・・・
『採光』のお話

『採光』とは・・・
建物内の環境を整えるために、窓などの開口部から自然光を採り入れ、室内を明るくすること。
人が暮らす環境において換気と同様にとても重要な要素なんです

ちなみに建築基準法では
「住宅の居室においては床面積の7分の1以上の採光に有効な開口部を設けなければならない」
と決まっています。

先日、OBお施主様からおススメのカーテンを教えてもらいました
それは・・・
『採光カーテン』

閉めていても室内が明るくて柔らかく優しい光がお部屋の奥まで広がるんですって。

こんな感じ。



しかも、外から室内が透けて見えることがない高い遮像効果もあるとのこと。

逆にカーテン取付をしていない時の状態より明るく感じました。

・道路沿いのお宅
・隣の建物からの目線が気になるお宅
・吹き抜けにある窓
・部屋が暗いと感じる方

などにおすすめです





ブラインドやロールカーテン、シェードなどいろいろ形状もあるようです。

こちらのメーカーの他にも採光カーテンはあるようなので
またこういった良いものは取り入れていきたいなぁと思いました。


建売住宅の見学や家づくりのご相談はいつでも受け付けていますので
どうぞお気軽にご相談くださいね

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今週3月13日から【マスク着用緩和】
これまで推奨されてきた感染対策としてのマスクの着用が個人の判断に委ねられるようになりましたね。
皆さまはどうされて過ごされていますか

私はこの時期は花粉にやられているので花粉症でマスクがはずせないです
今後は状況に応じて外していきたいなぁと思ったりしています。

お出かけの際など周りの目が気になったりということもあるかとは思いますが
見学会にお越しになる時には、どうぞマスクを外していただきたい

・・・というのも
林工務店では、無垢の床材を標準仕様としています
天然のものならではの香りや良い触り心地があります。

傷がつきやすいというデメリットもありますが、
当社で建てられたオーナー様からは・・・
『傷も想い出のひとつ経年変化を楽しめるのもいいですよ～』と喜んで頂いてます
夏はサラサラとした足触り、冬でもほっこりと足元が温かいです。

以前は、お家の中に入ると、ご来場いただいた方に
ふわぁ～っと香ってくる心地の良い木の香りを楽しんでいただいていました。

マスクをしてても香ってくるのですが
やはりマスクを外して本当に香りを楽しんでいただきたい



比較的柔らかく肌ざわりのよい杉材




固く落ち着きのある木目が美しいオーク材




耐久性に優れナチュラルな空間に合うボルドーパイン材




きめの細かい木目で肌触りの心地よいラバーウッド材



などなど、お店にサンプルもございます

また、林工務店では、空気の質にこだわっています

2時間に1回、室内の空気が外部からの新鮮な空気に入れ替わり換気する
熱交換型24時間換気システム
を標準装備しています



その空気の違いも、マスクを外して体感してもらいたい

どうぞ林工務店の見学会にお越しの際は
ためらわずにマスクを外して体感してくださいね

建売住宅の見学や家づくりのご相談はいつでも受け付けていますので
どうぞお気軽にご相談くださいね

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皆さま、週末はいかがお過ごしでしたでしょうか。

木の香りに癒されるフレンチ建売住宅
オーダーメイドクオリティの大人かわいい家の

見学会＆販売会にご来場いただきまして
あ り が と う ご ざ い ま し た 




この土日にご都合の合わなかった方もお問合せいただければ随時内覧見学可能です。

霧島市の建売住宅購入を検討のあなたも
林工務店の家づくりにご興味をお持ちのあなたも
どうぞお気軽にお問合せくださいね

⋈ ････････････････････････････ ⋈
時間：１０時～１７時
場所：霧島市国分清水１丁目
※ご案内図はこちら
⋈ ････････････････････････････ ⋈



新築建売物件情報をハトマークサイトやアットホームへも掲載しています

どうぞご覧くださいね

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ー2011年3月11日。

明日は、東日本大震災より１２年となります。
日本人として忘れてはいけない日ですよね。
今の日常が当たり前のようで当たり前でないこと。
いつものように当たり前の１日だったということが何よりも幸福であるということ。
1日1日を大切に過ごしたいものですね。

さて、今週末は・・・
木の香りに癒されるフレンチ建売住宅
オーダーメイドクオリティの大人かわいい家
にて見学会＆販売会を開催します
この2日間はスタッフが常駐していますので ご予約無しでも見学いただけます♩



林工務店のこだわりの高い住宅性能と
暮らしやすい間取りやおしゃれなデザインを駆使した
可愛らしい２階建てのフレンチハウスです。

建売住宅ご購入検討されている方は
どうぞお気軽にお問合せくださいね

⋈ ････････････････････････････ ⋈

場所：霧島市国分清水１丁目
※ご案内図はこちら

⋈ ････････････････････････････ ⋈

新築建売物件情報をハトマークサイトやアットホームへも掲載しています

どうぞご覧くださいね

スタッフ一同、皆さまのお越しを待ち致しております


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今日は【３．９デー（ありがとうを届ける日）】なんだそうですよ。

日付が「ありがとう」の「サン（3）キュー（9）」（Thank you）と読む語呂合わせから、「ありがとう」という言葉に託して感謝を伝え合おうということなんだそうです。

いつも言葉に出来ない「ありがとう」をこの機会に伝えてみるのもいいかもですね。

さて・・・

今日は、照明プランニングをご提案している中で

あ可愛いなぁ、おもしろいデザインだなぁと思って見つけた照明器具のご紹介

クラックガラスのペンダントライト



アンティークでおしゃれなペンダントライト♡

ガラスのシェードは、ひび割れ加工されたクラックガラス。

消灯してても存在感がおしゃれ♡

灯りをともすとその陰影が天井に映し出されて雰囲気がとっても良くなります。

また、真鍮製の灯具は、時と共に色合いが深まって、よりアンティークに。

小ぶりのサイズ感なので、キッチンやトイレなどにオススメです

こちらの照明器具は、当社併設の雑貨屋さんでも取り扱っていますよ。

あなたのインテリアの参考にされてみてくださいね。

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今日３月８日は「国際女性デー」ですね。
ミモザを添えたポスターや広告などで知っている人も増えてきたのかな。。。
鹿児島もこの業界もまだまだ男尊女卑が根底に残っているようなそんな気がしています。

さて・・・

先日、2022年写真コンテストの賞状が届きました

毎年行われる、参加店さんが施工された写真によって行われる写真コンテスト。

弊社も完成したお客様のおうち写真を数枚出させていただきました。

全国の加盟店さんが施工された素敵なおうちがたくさんある中・・・

お陰様で

なんと……

総合の部で最優秀賞を頂きました



また、
「廊下・ホール・吹抜・階段の部」、「玄関内部の部」
では最優秀賞を

「外観の部」や「玄関ポーチ・デッキ・パティオの部」、「リビングの部」、「ダイニング・キッチンの部」、「趣味室・寝室・収納の部」では優秀賞や入賞をいただきました



たくさんの賞状にびっくり

お客様との素晴らしいご縁と素敵な家づくりに携わらせていただいたことに感謝します。

大きな喜びと共に改めて更に努力して成長していこうと思いました。

施工事例のおうち写真はホームページからご覧いただけます。

どうぞご覧くださいね

これからもお客様のニーズにお応えできるように日々努力したいと思います

最後までお読みいただきありがとうございました

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高校では卒業式も終わり、来週は中学校の卒業式。
4月からは、新しい学校環境での生活がスタートしますね

「お子様が小学校にあがるまでには家を建てて引っ越したい！」
というご希望をよくお聞きします。

４月の入学に上手く合わせて３月に引っ越しをする。

・・・とはいえ、３月は引っ越し業者の値段も高いですし
荷物の片付けと新生活の準備でバタバタするから
２月に引っ越しが理想かな・・・とおすすめしたいところです。

TDホーム霧島 林工務店の家づくりでは、

着工してから完成までは、だいたい約４～５ヶ月を計画しています。

（もちろん建物の大きさや天候などの諸条件でも変わりますが。）

着工するまでには、お打ち合わせがあります。

間取りを決めたり、仕様を決めたり、カラーコーディネートをしたり…と。

これは、それぞれのお客様によって差が大きいですが、

だいたい約３～６ヶ月といったところでしょうか。


そう考えていくと…

遅くてもご入学される前の

9月頃までには着工。

7月頃までには間取り等確定。

4月頃にはお打ち合わせを始める。

ってところになりそうですね。


ま、これは、TDホーム霧島 林工務店でと決められた後のだいたいのスケジュールですから、

その前には、土地を探したり、どのハウスメーカー・工務店と話をしていくかの選定があったりするでしょう。

早く決められる方もいらっしゃいますし、長くかかる方もいらっしゃいます。


お子様の小学校ご入学を目安にマイホーム計画をされるのであれば

本腰入れて計画すすめられたら余裕を持って無理のないマイホーム計画が出来ると思いますよ(*´∀`*)

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良いお天気となった週末でしたねぇ
4年ぶりに鹿児島マラソンも開催されていたそうです！
皆さまはいかがお過ごしでしたでしょうか？

さて・・・

毎月お客様へお送りしている月間情報誌ie-tsuku 3月号ができました。

今月の施工事例では
ちょっぴり遊びゴコロをプラスした収納いっぱいオーダーハウス
をご紹介しています。



今までお住まいだった賃貸に比べると格段に収納スペースが増える新築住宅。
引っ越しまでに考えてはいるものの、いざ荷物を・・・となると大変なものですよね
用途別に楽しみながら片付けれられるアイデア満載のおうちが素敵です

TDホーム霧島のホームページでは、他にもグループ施工ギャラリーでおうち写真が見れます。
どうぞご覧ください

https://td-kirishima.com/


今月のちょこっとは、
親子でやってみよう！ごみゼロ生活チャレンジ！
のご紹介です。

一日のごみの量を見て驚くことはありませんか？
便利な生活になったが故に大量のごみが排出されています。
我が家だけがやったところで・・・とは思わずに
一人ひとりの心がけが地球や未来にとって大きな力になるんです！
ぜひチャレンジしてみてくださいね

見学会＆販売会のお知らせも同封してお送りしております

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３月３日
ひな祭りですねぇ。
女の子の健やかな成長を願う伝統行事。
皆さまはいかがお過ごしでしたでしょうか。

さて・・・
毎度ご好評の
家づくりなんでも相談会は
ほぼ毎日開催してます

１組ずつの相談会ですので聞きたいことを
じっくりゆっくりお話できますよ



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＊土地探しのお話
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あなたの思い描くの家を建てたいとお考えなら、
「理想の家の条件」をできるだけ具体的にしておくことをおススメします

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あなたの思い描く理想の家のお話を私たちにたくさんお聞かせください

理想の家のご提案を3Dパースで行ってます。


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2023年3月のフラット35の今月の金利情報のお知らせが来ました



2023年2月の最頻金利からは、0.08％引き上げとなりました。

フラット35は"固定金利"です。
長期金利上昇の影響を受けて固定金利型が上昇傾向にあるようですね。

金利の安い（＝毎月の返済額が小さい）"変動金利"が魅力的に見えてしまいますけれど
変動型は、もし将来金利が上がったら、返済額が増えます。
目先の安さだけで変動金利を選ぶと将来のリスクも合わせて選んでいることとなります。
それぞれ各ご家庭の家計事情を踏まえて、どんな住宅ローンを組む方がよいのか
しっかり考えてみることが大事です


フラット35は、今月から制度変更がありました

主な変更点は・・・
●【フラット３５】S（ZEH）がはじまりました。
●【フラット３５】の金利引下げ方法が変わってポイント制になりました。
●【フラット３５】S等の基準が見直され強化されます。
●【フラット３５】借換融資を利用する際、長期優良住宅の場合は、最長返済期間が延長になります。

これによって少し複雑ですけれど
併用できる金利引下げ制度の組み合わせで下記の表のように
合計ポイントで金利引下げ内容が変わります。



今月の金利情報をもとに・・・
シミュレーションするとこのようになります。

●シミレーション条件
・借入額3,000万円、借入期間35年、元利均等返済
・うちボーナス返済なし、新機構団信加入


【固定金利選択型住宅ローンの特長】
・お借り入れから一定期間(2年・3年・5年・10年)は固定金利となり、毎回の返済額は、一定で計画的な返済ができます。
・固定期間終了後に、固定金利選択型か新変動金利型を選択していただきます。

【ご注意】
・シミュレーション結果は概算となりますので、実際にお申込みの際とは異なる場合があります。あくまでも参考としてご利用ください。


そもそも論で…
『フラット３５』とは…



返済完了までずっと同じ金利なので、毎月の返済額の変動の不安がないというのが特徴ですね。

そして…
『フラット３５S』とは…

フラット３５よりも、借入れ開始から一定期間の金利が優遇されるものです。

今日も１日お疲れさまです。

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今日から３月

昨日から日中はかなり暖かく過ごしやすくなった鹿児島です。

さて・・・

霧島神宮へ朔日詣りに行ってきました⛩



今月もほぼ毎日

家づくり相談会を開催しております

今年はリフォーム系の今までになかったような補助金があるので
リフォームのご依頼やお問合せが増えてきています。



そして

林工務店の建売住宅可愛らしい２階建てのフレンチハウスでは

３月１１日（土）・１２日（日）に見学会＆販売会を開催します

詳細はWeb、SNS等で




さぁ

新しい月も元気に頑張りまーーーーーーーす

皆さまからの家づくりのご相談をお待ちしております

今月もどうぞよろしくお願いします

最後までお読みいただきありがとうございました

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