感動の家づくりをするTDホーム霧島（有）林工務店〜スタッフブログ

 

天然木に比べて強度の低下や変色が少ないので15～20年くらいは
きれいなウッドデッキとしてご利用できます。
それでも、汚れを拭いたり、掃いたり・・・と
日頃のお掃除は当たり前にちゃんとしてくださいね
ほったらかしはダメですよ（笑）


さらに日頃のメンテナンスのしやすさを考えると
こんな『木目調のタイルデッキ』もあります





タイルデッキや樹脂デッキは、ほぼメンテナンスフリーなところがあります。
その分、初期コストは木製よりは高め。

それぞれ、デメリット・メリットがあります。
それぞれの良い点や悪い点など説明をお聞きになって
あなたの暮らしにあった納得のいく家づくりをしてくださいね。

家づくりのご相談はいつでも受け付けていますのでどうぞお気軽にご相談くださいね



最後までお読みいただきありがとうございました

『TDホーム霧島』のホームページへもお立ち寄りくださいね

建築現場ブログの方へもお立ち寄りくださいね。

雑貨屋 もやっている工務店です
雑貨屋Poca＊Poca　https://www.instagram.com/zakkaya_poca.poca/


★お問合せはこちらから★
●電話：0995-47-0096
●メール：hayashi-koumuten@able.ocn.ne.jp
●LINE：https://lin.ee/7e2tsAE
●HP：https://hayashi-koumuten.info

 

今日も１日お疲れさまです。

いつもブログを見て頂きありがとうございます(❁ᴗ͈ˬᴗ͈)

高校では卒業式も終わり
来週は中学校の卒業式や公立高校の合格発表がありますね。
さらにその次週は小学校や幼稚園・保育園とご卒業・卒園を迎えられる方もいらっしゃいますね。
お子様やご家族の皆さま、おめでとうございます。
4月からは、新しい学校環境での生活がスタートしますね

「お子様が小学校にあがるまでには家を建てて引っ越したい！」
というご希望をよくお聞きします。

４月の入学に上手く合わせて３月に引っ越しをする。

・・・とはいえ、３月は引っ越し業者の値段も高いですし
荷物の片付けと新生活の準備でバタバタするから
２月に引っ越しが理想かな・・・とおすすめしたいところです。

TDホーム霧島 林工務店の家づくりでは、

着工してから完成までは、だいたい約４～５ヶ月を計画しています。

（もちろん建物の大きさや天候などの諸条件でも変わりますが。）

着工するまでには、お打ち合わせがあります。

間取りを決めたり、仕様を決めたり、カラーコーディネートをしたり…と。

これは、それぞれのお客様によって差が大きいですが、

だいたい約３～６ヶ月といったところでしょうか。


そう考えていくと…

遅くてもご入学される前の

9月頃までには着工。

7月頃までには間取り等確定。

4月頃にはお打ち合わせを始める。

ってところになりそうですね。


ま、これは、TDホーム霧島 林工務店でと決められた後のだいたいのスケジュールですから、

その前には、土地を探したり、どのハウスメーカー・工務店と話をしていくかの選定があったりするでしょう。

早く決められる方もいらっしゃいますし、長くかかる方もいらっしゃいます。


お子様の小学校ご入学を目安にマイホーム計画をされるのであれば

本腰入れて計画すすめられたら余裕を持って無理のないマイホーム計画が出来ると思いますよ(*´∀`*)

毎度ご好評の
家づくりなんでも相談会
今月もほぼ毎日開催しております

あなたのマイホームのお手伝いを精一杯させていただきます

スタッフ一同、心よりお待ち致しております

最後までお読みいただきありがとうございました

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『シングルマザーなんですけど家建てれますかね？』とか
おひとり様、もしくは子供と２人暮らしとかというご相談。





メリットもデメリットもありますけれど
戸建てがあなたの価値観に合うのであれば
家づくりのお手伝いを一生懸命させていただきます

家づくりなんでも相談会は
ほぼ毎日開催してます

１組ずつの相談会ですので聞きたいことを
じっくりゆっくりお話できますよ





１人暮らしさんが家づくりをする上でのメリット・デメリットを簡単にご紹介

メリット


最後までお読みいただきありがとうございました

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子育てグリーン住宅支援事業 

皆さま、ご存知でしょうか

2050年カーボンニュートラルの実現に向け
先週、２月7日ウェブサイトが公開されました





ウェブサイトの公開とともに
新しい情報も入ってきました

 GX志向型住宅の要件にHEMS（高度エネルギーマネジメント）の導入<>が追加されました

 事業者（工事する建築事業者）に対して「GXへの協力に係る意思表明」を求めることとなり
【GX建築事業者】として登録していなければ補助金申請ができません


TDホーム霧島（有）林工務店では
今までも標準仕様で断熱等級５（HEAT20 G1）を十分にクリアできる住宅性能となっています。
もちろん断熱等級６やGX志向型住宅にも対応しています。

どうぞお気軽にご相談くださいね


改めて・・・
子育てグリーン住宅支援事業とは・・・

住宅の新築の場合
補助金っていくらもらえる？・・・
　①GX志向型住宅　160万円
　（すべての世帯が対象）
　②長期優良住宅　　100万円
　（子育て世帯等）
　③ZEH水準住宅　　60万円
　（子育て世帯等）
　※②、③は建替え前住宅等の除去を行う場合＋20万円補助金額UP！

子育て世帯とは？・・・
・子育て世帯（18歳未満の子を有する世帯）
・若者夫婦世帯（夫婦いずれかが39歳以下の世帯）

GX志向型住宅とは？・・・
「GX（グリーントランスフォーメーション）」
「ZEH水準を大きく上回る性能を有する」省エネ住宅のことです
　新しく作られた区分で下記の①、②、③および④にすべて適合するものになります。

　①　断熱等性能等級「６以上」
　②　再生可能エネルギーを除いた一次エネルギー消費量の削減率「35％以上」
　③　再生可能エネルギーを含む　一次エネルギー消費量の削減率「100％以上」
　④　高度エネルギーマネジメントシステムによる制御（※内容検討中）








リフォームの場合・・・
子育てグリーン住宅支援事業のリフォーム補助金（上限：60万円／戸）であったり、
先進的窓リノベ事業や給湯省エネ事業も継続されます。

 

 

来年2025年も新築＆リフォームの省エネ補助金が継続されることになりました

その名も
子育てグリーン住宅支援事業





住宅の新築の場合
補助金っていくらもらえる？・・・
　①GX志向型住宅　160万円
　（すべての世帯が対象）
　②長期優良住宅　　100万円
　（子育て世帯等）
　③ZEH水準住宅　　60万円
　（子育て世帯等）
　※②、③は建替え前住宅等の除去を行う場合＋20万円補助金額UP！

子育て世帯とは？・・・
・子育て世帯（18歳未満の子を有する世帯）
・若者夫婦世帯（夫婦いずれかが39歳以下の世帯）

GX志向型住宅とは？・・・
「GX（グリーントランスフォーメーション）」
「ZEH水準を大きく上回る性能を有する」省エネ住宅のことです
　新しく作られた区分で下記の①、②および③にすべて適合するものになります。

　①　断熱等性能等級「６以上」
　②　再生可能エネルギーを除いた一次エネルギー消費量の削減率「35％以上」
　③　再生可能エネルギーを含む　一次エネルギー消費量の削減率「100％以上」



断熱等級６の仕様にするともちろん建築コストはかかります。
その分、お住まいになってからのランニングコスト、生活の質、QOLは優れたものになると思われます。
補助金はあくまでもその建築コストをサポートしてくれる費用として考えると良いでしょう





リフォームの場合・・・
子育てグリーン住宅支援事業のリフォーム補助金（上限：60万円／戸）であったり、
先進的窓リノベ事業や給湯省エネ事業も継続されます。

世間一般では明日から三連休
来週も三連休とお休みがいっぱいの9月ですね！

林工務店では家づくり相談会をほぼ毎日開催してます
お気軽にお問合せくださいね

最近では間接照明を使って上手に空間を演出するお家も増えてきました
使い方次第でワンランクアップのおしゃれ空間になる間接照明。
ご提案する側の私たちもこのお客様のお家だったら
どこに使うとより良いだろうと毎回プランニングの時に考えます。
いろんなパターンが考えられるので日々勉強です

間接照明の使い方の基本としては
①天井を照らす
②壁を照らす
③床を照らす

この３つをどこにどのように計画して、どのような雰囲気の空間をつくりたいのか
お客様といろいろとお話しながら一緒に考える時間がとっても楽しいです

こちらのお写真は①天井を照らす間接照明の施工事例です





折り上げ天井にして間接照明を設置しました
日常は間接照明だけでも十分足りる明るさです。
昼白色・電球色・温白色の３色を切り替えられて調光もできるのでお過ごしになられる時間帯によって変えられているそうですよ。

また、こちらは宿泊したことのあるとあるホテルのトイレのお写真

こちらのお写真は②壁を照らす間接照明です





『間接照明だけって暗くならないですか？』とご質問いただくこともありますけれど
ちゃんと計画して設置すれば十分な明るさになります

また影ができにくいので料理をするキッチンや読書や勉強をするスタディーカウンターなどには間接照明で明るさを作るのも良いのかもしれません


家づくりのご相談もいつでも受け付けていますので、

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霧島市の和気神社の隣りにある、和気公園のフジの花が見頃になっているそうですよ
日中もとっても綺麗ですけれど夜もまた幻想的ですよねぇ

さて・・・
今日は塗り壁のメリット・デメリットについてご紹介





そもそも塗り壁とは？
自然素材からできた塗壁材を使って職人の手によって塗り仕上げられた壁のことをいいます。

塗り壁は手作業による味のある風合いを出すことができてデザイン性も高いのが特徴です。
昔はよく建物の外壁材としてよく使われていましたけれど
近年は一般的にサイディングやタイルなどの外装材を使うことが多いですよね。
特に鹿児島は地域柄、桜島の火山灰の降灰でなるべく汚れない、メンテナンスしやすい外装材が好まれます。

けれど、そんな中でも塗り壁を選ばれる方も意外と多くいらっしゃるんですよ。

塗り壁のメリットとは・・・
●デザイン性が高い
●好みの色に仕上げられる
●防火性が高い
●自然素材で体にやさしい

塗り壁のデメリットとは・・・
●費用が高い
●ひび割れが生じる可能性もある
●職人によって仕上がりが左右される
●火山灰の雨垂れ汚れが残りやすい


当社では世界から認められた本漆喰塗り壁材グラフェンストーンを使用しています






グラフェンストーンとは・・・
ノーベル物理化学賞受賞の最新テクノロジー「グラフェン」と石灰を
完璧な配合で組み合わせた最高のエコ素材です。
室内はもちろん、室外にも使える塗り壁材です。
グラフェン配合により、非常に割れにくくなってます。


特長は・・・
二酸化炭素を吸収し、分解
調湿効果
菌を分解
内外部使用可能
外部専用トップコートで汚れ防止

世界から認められた自然環境と健康に配慮された最高品質の本漆喰塗壁材です！

壁紙の塗り壁調も最近はディティール感が素晴らしいですけれど
やはりホンモノの塗り壁は自然な濃淡の風合いが素敵ですねぇ

そして身体にも良い

これからもお客様の健康と環境に優しい価値ある素材を吟味して
皆さまの家づくりのお手伝いをさせていただきたいと思います。

世界でも認められ、日本でも認められたこの新素材・グラフェン配合の
スペイン本漆喰　塗り壁材グラフェンストーンを使って
家づくりをしたいと思われた方はお気軽にお問い合わせくださいね。

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これからマイホームを考えられる方も既にマイホームにお住いの方も
奥様にとっては気になる場所キッチン

近年、人気が高まっているⅡ型（2列型）キッチンはご存じでしょうか

そのメリット・デメリットをご紹介したいと思います。




Ⅱ型（2列型）キッチンとは・・・


シンクとコンロが２列に分かれたタイプのキッチンのことです

調理スペースが広くてキッチンでの作業が楽なのが最大の魅力




【メリット】
・調理スペースが広い
・作業動線が短くなる
・収納スペースを多く確保できる
・間取りや動線をきちんと考えれば効率のよい動線ができる

【デメリット】
・濡れた物をシンクからコンロへ運ぶ時に床に水が垂れやすい
・２列に分かれるので設置スペースが広く必要
・体の向きを変える動きが増える







他にキッチンのレイアウトとしては・・・

◆壁付けキッチン




◆対面式キッチン





◆アイランドキッチン




◆コーナー（Ｌ型）キッチン




それぞれのキッチンパターンごとに一長一短。
デメリット・メリットがあります。
あなたに合うスタイルをイメージして、ご家族のライフスタイルを考えながら選んでいくといいですよ

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春休みも本格的に始まりますねぇ

週末は雨予報ですけれど、来週はだんだんと暖かくなってくれそうかなぁ。


さて・・・
2024年のお得な補助金制度
住宅省エネ2024キャンペーンの
交付申請・予約受付の開始が3月末からいよいよ始まります

全国では既に工事を終えたり、工事中で申請が始まるのを待っていたという
事業者の方も多いのでは・・・。

これまでの同様の補助金「こどもみらい支援事業」や「こどもエコすまい支援事業」では
申請期限前に予算上限に達し、早めに受付が終了しています。

予算枠がなくなり次第終了となるので、今回も早期終了の可能性もあるかもしれないので
早めに家づくりを進められることをおすすめします。





住宅の新築の場合の家づくりの流れをまとめてみました

新築やリフォームの際に上記補助金申請を承ります。

申請手続手数料は無料です。

新築やリフォームをお考えの方はお気軽にご相談くださいね







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高校や中学校では卒業式も終わり、公立の合格発表がありましたね。
来週は小学校や幼稚園・保育園とご卒業・卒園を迎えられる方もいらっしゃいますね。
お子様やご家族の皆さま、おめでとうございます。
4月からは、新しい学校環境での生活がスタートしますね

「お子様が小学校にあがるまでには家を建てて引っ越したい！」
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４月の入学に上手く合わせて３月に引っ越しをする。

・・・とはいえ、３月は引っ越し業者の値段も高いですし
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TDホーム霧島 林工務店の家づくりでは、

着工してから完成までは、だいたい約４～５ヶ月を計画しています。

（もちろん建物の大きさや天候などの諸条件でも変わりますが。）

着工するまでには、お打ち合わせがあります。

間取りを決めたり、仕様を決めたり、カラーコーディネートをしたり…と。

これは、それぞれのお客様によって差が大きいですが、

だいたい約３～６ヶ月といったところでしょうか。


そう考えていくと…

遅くてもご入学される前の

9月頃までには着工。

7月頃までには間取り等確定。

4月頃にはお打ち合わせを始める。

ってところになりそうですね。


ま、これは、TDホーム霧島 林工務店でと決められた後のだいたいのスケジュールですから、

その前には、土地を探したり、どのハウスメーカー・工務店と話をしていくかの選定があったりするでしょう。

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今日１月１９日は

『家庭用消火器点検の日』なんだそうです。
消防への電話番号は119。
11月9日は消防庁の定めた「119番の日」であるため、
1991（平成3）年、全国消防機器販売業協会が1月19日を家庭用消火器点検の日と制定したそうですよ。
ご自宅に設置されている方はこの機会に点検してみるといいですね


さて・・・
昨年も好評だった新築＆リフォームの省エネ補助金

今年2024年もスタートしました

公式ホームページも開設されて情報もしっかりと確認できます

昨年に引き続き、皆さまの関心も高いので早速お問合せなども増えていますよ。

活用して新築されたい方はご計画はお早めに












①子育てエコホーム支援事業
「こどもエコすまい支援事業」の後継事業です。

住宅の新築の場合
補助金っていくらもらえる？・・・
　①長期優良住宅　100万円
　②ZEH住宅　　　 80万円

対象者は？・・・
・子育て世帯（18歳未満の子を有する世帯）
・若者夫婦世帯（夫婦いずれかが39歳以下の世帯）
※年齢はいずれも令和5年4月1日時点


リフォームの場合・・・
補助金額・・・
リフォーム工事内容に応じて定める額

●子育て世代・若者夫婦世帯
　・既存住宅の購入を伴う場合は最大60万円／戸
　・長期優良リフォームの場合は最大45万円／戸
　・上記以外のリフォームを行う場合は最大30万円／戸

●その他世帯
　・長期優良リフォームの場合は最大30万円／戸

今日も１日お疲れさまです。

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さて・・・
アメリカのパントン ( PANTONE )社 が
毎年恒例のパントン・カラー・オブ・ザ・イヤーを発表しました

2024年の色に選ばれたのは ・・・
思いやりと触れ合いを象徴するピンクとオレンジをほんのり感じさせるピーチ（桃色）

ピーチ・ファズ（Peach Fuzz）





ピーチ・ファズ（Peach Fuzz）は・・・

思いやりがあり何かを育むような、温かい優しさを伝えるソフトなピーチの色合い。

パントンによると・・・
自分自身と他人を育てたいという私たちの願望を表現しています。
ビロードのような優しいピーチトーンで、すべてを包み込むスピリットが心、体、魂を豊かにします。
親密さとつながりに対する私たちの生来の憧れを反映する色合いを求めて、私たちは暖かさとモダンなエレガンスを備えた色を選びました。
とのことです。

愛と平和な心や体が癒される暖かな色合いですよね

ファッション業界をはじめ、いろいろな業界でも注目の今年のトレンド色。
ぜひ今年のインテリアに取り入れてみてはいかがでしょう

優しいニュアンスカラーでどんな場所にも合わせやすいと思います

カーテンやアクセントクロスに使うと
お部屋が明るく優しい雰囲気になりそうですね。

もちろんクッションや小物などに取り入れても
可愛らしく癒しの空間になることでしょう。

アクセントクロスや思い切って壁をペイントしてみたり・・・
室内ドアをペイントしてみたり・・・
造作洗面のモザイクタイル・・・
カーテンを変えてみたり・・・
家具やクッションなどのアイテムを取り入れてみたり・・・

あなたのインテリアの色使いに今年のトレンドカラー活用してみてください











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皆さま、週末はいかがお過ごしでしたでしょうか？

急に冷え込みが厳しくなったので体がついていかないですよね


さて・・・
先日、令和6年度（2024年度）の税制改正大綱が発表されましたね

定額減税や子育て支援の話題などがニュースにもなっていましたけれど
どの世代も豊かに安心して暮らせる世の中になって欲しいなぁと願います

その中で家づくりに関するポイントを確認してみましょう





新築住宅の住宅ローン減税（住宅ローン控除）について

＜適用期限＞
令和７年（2025年）12月31日まで

＜控除率＞
0.7％
※例えば、年末ローン残高3,000万の場合、21万円控除

＜控除期間＞
原則：13年

＜借入限度額＞
●令和6・7年入居
　長期優良住宅・低炭素住宅：4,500万円
　ZEH水準省エネ住宅：3,500万円
　省エネ基準適合住宅：3,000万円
　その他の住宅：適用対象外　
　※令和5年末までに新築の建築確認を受けた住宅に令和6・7年に入居する場合は
　　借入限度額2,000万円・控除期間10年


今回の改正でのポイントは・・・
子育て世帯・若者夫婦世帯への拡充です

令和6年以降入居の場合、＜借入限度額＞の上限が下がることになってました。
けど、子育て世帯・若者夫婦世帯に限っては
令和5年入居分と同額に据え置かれることとなりました。

また、子育て世帯は
新築住宅の床面積要件が
合計所得額1,000万円以下の者に限り、床面積要件が40㎡に緩和されます。
（通常50㎡以上）


今回の改正での注意点は・・
一定の省エネ基準以外の新築住宅は住宅ローン控除対象外になるということ。

下記の表を見てもらうと分かるように
『その他の住宅』で令和6年・7年入居は『借入限度額が０円』となっています。

令和6年度からは、住宅ローン減税を受けるには省エネ基準をクリアする必要があります

こちらのブログ記事も参考にご覧くださいね。

子育て世帯・若年夫婦世帯に対するについて住宅リフォーム税制

子育て世帯・若年夫婦世帯が子育てに対応した住宅へのリフォーム工事をして
令和6年4月～12月までに居住した場合、
その工事に係る標準的な工事費用相当額（250万円を限度）の10％を
その年分の所得税額から控除できる。





住宅資金等に係る贈与税非課税措置について
＜適用期限＞
令和5年（2023年）12月31日まででしたが
令和8年（2026年）12月31日まで３年間延長となりました。



住宅家屋の登録免許税の軽減税率について
＜適用期間＞
令和9年（2027年）3月31日までに取得

住宅の新築時に行う所有権保存登記　0.4％→0.15％（約62％軽減）
住宅ローン借入時の担保設定のための抵当権設定登記　0.4％→0.1％（75％軽減）
※長期優良住宅や低炭素住宅などの認定住宅について一般の住宅よりも軽減率が優遇されます



土地の所有権移転登記にかかる登録免許税の税率について
＜適用期間＞
令和8年（2026年）3月31日までに取得

2.0％→1.5％


いろいろと簡単にポイントだけをご紹介させていただきました

これから家づくりを考えている方々は、ご自分たちの家づくりに
今の税制がどう反映されるのかのご理解と判断の材料にしていただけたら幸いです。

家づくりのご相談はいつでもお待ちしております。

お気軽にお声かけくださいね

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皆さま、週末はいかがお過ごしでしたでしょうか。
今週から11月らしい気候になってくるのでしょうか。
霧島連山の紅葉も進んでくれるといいですねぇ


さて・・・
家づくりをお考えになっている方へ朗報です

11月10日に令和5年度補正予算案が閣議決定されて
来年2024年も新築＆リフォームの省エネ補助金が継続されることになりました





①質の高い住宅ストック形成に関する省エネ住宅への支援（仮称）
「こどもエコすまい支援事業」の後継事業です。

住宅の新築の場合
補助金っていくらもらえる？・・・
　①長期優良住宅　100万円
　②ZEH住宅　　　 80万円

対象者は？・・・
・子育て世帯（18歳未満の子を有する世帯）
・若者夫婦世帯（夫婦いずれかが39歳以下の世帯）
※年齢はいずれも令和5年4月1日時点


リフォームの場合・・・
補助金額・・・
リフォーム工事内容に応じて定める額

●子育て世代・若者夫婦世帯
　・既存住宅の購入を伴う場合は最大60万円／戸
　・長期優良リフォームの場合は最大45万円／戸
　・上記以外のリフォームを行う場合は最大30万円／戸

●その他世帯
　・長期優良リフォームの場合は最大30万円／戸

今日も１日お疲れさまです。

いつもブログを見て頂きありがとうございます(❁ᴗ͈ˬᴗ͈)ﾍﾟｺﾘ♡...*゜

さて・・・
2023年のお得な補助金制度の
住宅省エネ2023キャンペーン






この補助金申請が始まって（3月）予算上限額に達成するまで（9月）実に半年ほど。

早かったですねぇ。

もしも、来年度も似たような補助金があるとするのなら
家づくりをお考えになっていらっしゃる方で利用したいなぁと思われている方は
早め早めに計画をして動かれた方がいいかもですね


その他の補助事業の予算状況はこちら（※2023年9月29日現在）


・・・ところで・・・
住宅省エネ2023キャンペーンとは・・・

2050年カーボンニュートラルの実現に向け、家庭部門の省エネを強力に推進するため、住宅の断熱性の向上や高効率給湯器の導入等の住宅省エネ化を支援する新たに創設された3つの補助事業の総称です。

補助事業①：こどもエコすまい支援事業
補助事業②：先進的窓リノベ事業
補助事業③：給湯省エネ事業




住宅の新築の場合
補助金
　　100万円／戸

対象者
・子育て世帯（18歳未満の子を有する世帯）
・若者夫婦世帯（夫婦いずれかが39歳以下の世帯）
※年齢はいずれも令和4年4月1日時点

対象住宅
・ZEH住宅
（強化外皮基準かつ再エネを除く一次エネルギー消費量▲20％に適合するものが対象）

※対象となる住宅の延べ面積は50㎡以上


リフォームの場合
補助金額
リフォーム工事内容に応じて定める額（上限30万円/戸）
※子育て世帯・若者夫婦世帯は、上限45万円/戸（既存住宅購入を伴う場合は60万円/戸）
※安心R住宅の購入を伴う場合は、上限45万円/戸
※補助額が5万円以上となる場合に申請可能となります。

対象者
・全世帯

対象工事
①（必須）住宅の省エネ改修
（１）開口部の断熱改修
（２）外壁、屋根・天井または床の断熱改修
（３）エコ住宅設備の設置
（４）蓄電池の設置
※（１）～（４）のいずれか１つ以上を必須

②（任意）住宅の子育て対応改修、防災性向上改修
※バリアフリー改修、空気清浄機・換気機能付きエアコン設置工事、宅配BOX、食洗器の設置工事など


対象となる期間
2022（令和4)年11月8日～2023（令和5）年12月31日に契約をしたもの

とはいえ、新築住宅の補助金申請などの手続きは当社で行いますけれど
新築住宅の場合、基礎工事完了してからの申請となり
また、予算枠がなくなり次第終了となるので
早めに家づくりを進められることをおすすめします。

リフォーム工事の場合は全ての工事の完了後の申請となります。




窓の高断熱化リフォームで
＼最大200万円／
【先進的窓リノベ事業】
（住宅の断熱性能向上のための先進的設備導入促進事業等）

補助金額
　　１戸当たりの上限：200万円




補助金額は、交換する窓の大きさと断熱性能によって箇所ごとに計算されます。
補助金率は材料代と工事費の50％程度の補助ということなので半額程度でリフォームできるという話になりますね！
今までにない窓リフォームに絶好の機会かと思います。



購入・工事タイプ
補助金額
　　設置する給湯器に応じて
　　5万円または15万円/台
(戸建：2台/戸　共同住宅等：1台/戸)

補助対象者
　　世帯は特に問いません（住宅所有者が請負契約を結ぶ工事である必要があります）

>補助対象内容
　　一定の性能を満たす高効率給湯器の導入




新築やリフォームの際に上記補助金申請を承ります。

申請手続手数料は無料です。

新築やリフォームをお考えの方はお気軽にご相談くださいね







最後までお読みいただきありがとうございました

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雑貨屋 もやっている工務店です
雑貨屋Poca＊Poca　https://www.instagram.com/zakkaya_poca.poca/


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●電話：0995-47-0096
●メール：hayashi-koumuten@able.ocn.ne.jp
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●HP：https://hayashi-koumuten.info

今日も１日お疲れさまです。

いつもブログを見て頂きありがとうございます(❁ᴗ͈ˬᴗ͈)ﾍﾟｺﾘ♡...*゜

世間では今週末は土・日・月と３連休という方も多いのでしょうか。
敬老の日もありますから祖父母と久しぶりに会って楽しく過ごされてくださいね

さて・・・
家づくりをお考えになられている皆さんは
【住宅ローン減税（住宅ローン控除）】
という言葉は一度は耳にされたこともあるのではないでしょうか。

【住宅ローン減税（住宅ローン控除）】って
正式名称は「住宅借入金等特別控除」と言います。

簡単に言うと、住宅ローンの借入額に応じて、所得税が最大13年間控除されるというもの。



この住宅ローン減税（住宅ローン控除）が
来年2024年から条件が変更されて受けれなくなることもあるんです




2024年1月以降に建築確認を受けた新築住宅について

住宅ローン減税（住宅ローン控除）の利用には

長期優良住宅・低炭素住宅
ZEH・省エネ住宅

という「国の基準を満たす省エネ住宅のみ」になるんです

また、住宅の省エネ性能によっても住宅ローン減税（住宅ローン控除）の借入限度額が異なります。




そして、住宅ローン減税（住宅ローン控除）の申請には
省エネ基準以上適合しているという「証明書」が必要になります。


家づくりには住宅ローンを利用されるかたがほとんど。

これから家づくりをスタートされる方は
最初からこれらの「国の基準を満たす省エネ住宅」を建てるという計画を考えておいた方が良いですね。

ちなみに、TDホーム霧島　林工務店では
長期優良住宅・低炭素住宅・ZEH・省エネ住宅のどれでも対応可能です。

家づくりのご相談はいつでもお待ちしております。

お気軽にお声かけください










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