感動の家づくりをするTDホーム霧島（有）林工務店〜スタッフブログ

今日も１日お疲れさまです。

いつもブログを見て頂きありがとうございます(❁ᴗ͈ˬᴗ͈)

いよいよゴールデンウィークの始まりですねぇ

今年は地元に帰省されたり、ちょこっと遠出したり・・・
という方々もいらっしゃるのでしょうね。

自分自身で出来る感染拡大防止の対策などをしながら

皆さま、ご家族で楽しいゴールデンウィークを過ごしてくださいねー

TDホーム霧島 林工務店のゴールデンウィークは・・・
4月29日（金）～ 30日（土）通常営業
5月 1日（日）～ 5月5日（木）お休み
となります。



ゴールデンウィークのお休み中のお問い合わせに関しては
５月６日以降にご対応させて頂きますので
ご迷惑をおかけしますがご理解のほどよろしくお願い致します

最後までお読みいただきありがとうございました

『TDホーム霧島』のホームページへもお立ち寄りくださいね

建築現場ブログの方へもお立ち寄りくださいね。

雑貨屋 もやっている工務店です
雑貨屋Poca＊Pocahttps://www.instagram.com/zakkaya_poca.poca/

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●電話：0995-47-0096
●メール：hayashi-koumuten@able.ocn.ne.jp
●LINE：https://lin.ee/7e2tsAE
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昨晩の大雨にはびっくりしましたねぇ

雷も鳴ってすごい雨でしたねぇ。

さて・・・毎月お客様へお送りしている月間情報誌ie-tsukuができました。

役立つ情報が満載です

すみません
毎月OBお施主様やお客様へ郵送させていただいているのですが
年度末、年度初めでバタバタしておりまして
お送りすることが出来ませんでした

今月は、WEB閲覧でのご案内とさせていただきます。
ご了承くださいませ。

今月の施工事例では
自然素材と和が織りなすアートと癒しの住まい
をご紹介しています。


WEB閲覧はこちらから（PDF)

おうちの中に一歩足を踏み入れると・・・
ふんだんに使った天然の木や錆石、玉砂利を敷き詰めた坪庭
塗り壁の味わいたっぷりの和室など
自然素材と和のコラボがとっても素敵なお家ですね

TDホーム霧島のホームページでは、他にもグループ施工ギャラリーでおうち写真が見れます。
どうぞご覧ください

https://td-kirishima.com/


今月のちょこっとは、
家事ラクになる整理術
のご紹介です。

WEB閲覧はこちらから（PDF)

片付けようと収納グッズを買ったのに上手に片付けられない・・・
片付けても使う時にはどこに片付けたのか・・・使いずらい・・・
などなど収納が苦手な方も多いのでは
家事ラクになるための整理術をご紹介してます

ぜひお試しくださいね

家づくりに役立つ情報満載の月間情報誌ie-tsuku

毎月発行しています。

来月は、郵送でお届けできるように準備したいと思います。

『完成見学会の詳細を知りたい』
『月間情報誌を読んでみたい』
など、ご興味のある方は当社ホームページよりお問い合わせくださいね

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だんだんと湿気も多く、暑さを感じる日々の鹿児島です。

暑くなってくるとついついアイスが食べたくなりますね
いろいろ買い溜めて毎日でも食べたい季節です。
おすすめあったら教えてほしいです

さて・・・
毎度ご好評の
家づくりなんでも相談会は
ほぼ毎日開催してます

１組ずつの相談会ですので聞きたいことを
じっくりゆっくりお話できますよ



それぞれご家庭の状況に合わせて・・・
＊マイホーム取得にかかる費用
＊住宅ローン個別シミュレーションや資金計画
＊理想のマイホーム完成＆入居までのスケジュール
＊ゼロエネなど省エネ住宅、耐震性、断熱性のお話
＊外観・デザイン・間取りなどのお話
＊土地探しのお話
などなど……

ご相談内容にもよりますが、だいたい２時間程度です。

ご予約制となってますので、ご予約の上、ご来店くださいね

あなたの思い描くの家を建てたいとお考えなら、
「理想の家の条件」をできるだけ具体的にしておくことをおススメします

お休みの日にでもご家族でゆっくりお話してみてくださいね
最低限必要なことや優先順位をつけてみるのもいいかもしれません

あなたの思い描く理想の家のお話を私たちにたくさんお聞かせください

理想の家のご提案を3Dパースで行ってます。


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皆さま、週末はいかがお過ごしでしたでしょうか。

さて・・・
人も犬も心地よく暮らせる平屋フレンチ ／S様邸では
お引渡し式が行われました

この日は、あいにくの雨模様だったので
お家の中でセレモニーを行わせていただきました。



ご新居でのご家族の幸せな生活のスタートとしてテープカットをして頂きました



お引渡しセレモニーのあとは
これからお使いになる住宅機器などの取り扱い説明や
玄関ドアの電子タグキーなどの設定を行いました。




S様との出逢いは・・・
ちょうど１年前にお店へ家づくり相談にご来店いただいてからでした。
転勤の多いお仕事柄、マイホームへの夢は募るばかり。
諦めかけた時もあったけれど、憧れのマイホームの夢を叶えたいっ！
そんな強い想いとこだわりを持っていらっしゃったＳ様。

毎回のお打ち合わせが楽しみとおっしゃってくださり、
共働きのご夫婦の家事が少しでも楽に生活できるお家を・・・
フランスのお家のようなかわいいお家にしたいなぁ・・・
・・・と、Ｓ様の家づくりが始まりました

こだわりと高性能が融合したきゅんが詰まった平屋フレンチが完成しました

末永くよろしくお願いいたします。


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心地よい春の陽ざしになりましたけれど
明日からはしばらくぐずついたお天気になりそうですね

さて、先日、完成見学会をさせていただいた
人も犬も心地よく暮らせる平屋フレンチ ／S様邸では
いよいよもうすぐお引渡しです。

先日は、お施主様検査もしていただきました。

ご注文通りに出来ているかくまなくチェックされていました

『どこを見てもきゅんきゅんするお家が出来て嬉しいです』と大変お喜びでしたよ

改めてお引渡し前の最終チェックやお掃除などをして
お引渡しに向けて準備をさせていただいているところです。



初めてお会いした時のことや見学会やイベントにお越しになった時のこと・・・
お打ち合せの時のことなど・・・
懐かしみながらのお渡しする書類なども準備をしております

保証書や取り扱い説明書などをまとめさせて頂きファイルにします。

パンパンになっています

お家の完成は嬉しいものですが可愛いわが子が巣立つ時のような寂しさも・・・

でも・・・
お施主様の嬉しそうなお顔をみると
「家づくりのお手伝いをさせて頂いて良かったぁ」
と思える最高の喜びの時でもあります

明日はいよいよお引渡しです。

想い出に残るお引渡しセレモニーとなりますように・・・

 

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霧島市ではフジの花が見ごろを迎えているようです
昨日は二十四節気の「穀雨」。
田畑の穀物の成長を助ける春の雨が降るころとされてますが
まさに今日の鹿児島はそんな春の雨の１日でしたね

さて・・・

今週配布された鹿児島の地域情報満載のフリーペーパーリビングきりしま
ご覧になられましたか

住宅応援特集のページに掲載していただきましたよ

毎度ご好評の
家づくりなんでも相談会
ぼぼ毎日開催しています

ご希望時間枠に１組のみで安心・安全にゆっくりとお話が出来ます。
事前予約をお願いしますね。

国の新たな家づくり支援の制度が設けられています

こどもみらい住宅支援事業

皆さま、ご存知でしょうか

子育て世帯や若い夫婦の住居費負担の支援強化や
住宅分野の脱炭素化の強力な推進を目的としたものだそうです。
補助対象は、高い省エネ性能を有する住宅の新築や
一定の要件を満たすリフォームとなってます。



補助金っていくらもらえる？・・・

住宅の新築の場合・・・
・子育て世帯（18歳未満の子を有する世帯）・若者夫婦世帯（夫婦いずれかが39歳以下の世帯）を対象
自ら居住を条件に

住宅の省エネ性能に応じて60万円～100万円の補助金を交付。

対象となる住宅は延床面積が50㎡以上で①～③のいずれかに該当する必要があります。

リフォームの場合・・・
全ての世帯を対象とし、最大30万円の補助金を交付。
子育て世帯・若者夫婦世帯の場合等に最大60万円までの上限引上げ特例があります。
該当するリフォーム工事を含んでいる必要があり、また、補助額が5万円以上となる場合に申請可能となります。

対象となる期間については・・・
2021（令和3)年11月26日～2022（令和4）年10月31日に契約をしたもの

新築住宅の補助金申請は補助額以上の工事が完了してからの申請となり
引渡し、入居後に完了報告が必要となります。

リフォーム工事の場合は全ての工事の完了後の申請となります。

林工務店も「こどもみらい住宅事業者」の登録が完了しております！

『補助金をもらってより良い家づくりをしたい！』
『気になっていたあの部分をリフォームしたい！』
というような方はどうぞお気軽にご相談くださいね



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さて、先日、完成見学会をさせていただいた
人も犬も心地よく暮らせる平屋フレンチ ／S様邸では
外構工事が行われています

南側のお庭には
白の木目調の目隠しフェンスが設置されました

そして、天然の芝生も敷かれて
木を植えたり、お花を植えたりできる土ゾーンを残してあります。

お引越しされてからは、ガーデニングが大好きな奥様が
お庭いじりを楽しまれることでしょう



施工したばかりの天然の芝はしっかりと根付くまで
毎日水やりをやった方が良いそうです

というのも、芝の施工は、マット状の芝を並べて置いていきます。
しっかり根付くまでには、暖かい時期で２週間くらいだそうです。

なので、お引渡しまでは、私共の方で、夕方水やりをやっています。



その他にも、しっかりと根付くまでは

芝生の上を歩いたり、重たいものを置いたりしないように注意しましょう。

まだ、芝生がしっかりと根付く前に芝刈りをしてしまうと、栄養が行き渡らず、芝生の成長を妨げてしまうおそれがあるので注意しましょう。

早く芝生を育てたいと思って肥料を与えることは逆効果だそうです。

人工芝とは違って、天然の芝は、生きた植物です。

木々やお花に愛情を注いで育てるのと同じように
日頃の水やりや成長のお手伝い、草刈りなどのメンテナンスは大事になってきます

素敵なお庭を維持するためには、それなりのお世話も大切ですよ

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今年も【あの日】がやってきましたので

この時期は恒例となりました鹿児島市内は県庁へ行って参りました

【あの日】というのは・・・
住宅瑕疵担保責任保険の『資力確保措置の状況の届出の基準日』です。

４月１日から３月３１日の状況について
基準日から３週間以内に
住宅瑕疵保険の加入や供託による資力確保の状況を
行政庁へ届け出ることが義務付けられています。
なので、その届出をしに、県庁へ行ってきたというわけです。





『かし保険』とは・・・
正式には『住宅瑕疵担保責任保険』といいます。

マイホームを建てる皆さまを守るものです。

もともと・・・
私たち住宅建築の工事をする側は、お引渡しから10年間の瑕疵担保責任という責任があります。



お客様に完成した建物をお引渡ししてから、10年間は、建物の構造上で欠陥があると強度が弱くなってしまうことが考えられる部分（柱とか基礎とか）やきちんと防水しないと雨水が入り込んでしまうことが考えられる部分（外壁とか屋根とか）に欠陥とか問題があったら直しなさいっていう責任です。

でももし問題あった時に、工事をしてくれた会社が倒産していたりすると、直せなくなっちゃいます。

そこで住宅瑕疵担保履行法という新しい法律ができて、「かし保険」に入るか、「保証金」を預けるかなどの対策をして、万が一、倒産した場合でも、欠陥を直すための費用を確保することが義務付けられたんです。

なので、
かし保険は、皆さまの住宅の欠陥を直す費用をまかなうための保険なんです。

お客様のための保険ですが、手続きはすべて私たちが行います。

ご契約時に説明させていただいて、工事開始前に申込手続きをします。

建物が完成するまでの間に、ちゃんと施工基準を満たしているかどうか
第三者による基礎配筋検査や上棟後の構造検査が行われてチェックされます。

無事に完成を迎えると保険証券が発行されるという感じになってます。

かし保険以外にも・・・



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今日4月18日は【ウッドデッキ】の日なんだそうです
4月が販売数が増える月でだそうで
ウッドの「木」は分解すると漢数字の「十」と「八」になることから
この日になったそうです。

憧れのマイホーム

気候の良い時期にはちょこっとくつろいだり・・・
お休みの日にはゆっくりとした朝を過ごしたり・・・
夏にはお子様がプールをしたり・・・
日常では物干しをしたり・・・
皆さまそれぞれ憧れをもたれている【デッキ】


こんな木製のウッドデッキだったり・・・





こんな木目調のタイルデッキだったり・・・





こんな樹脂製のデッキもあります。



日々の汚れを拭いたり、掃いたり・・・と日頃のお掃除はもちろんどれも必要

長い目で見れば
木製のウッドデッキは、塗装の塗り直しを定期的にしてあげると長持ちしますね。
タイルデッキや樹脂デッキは、ほぼメンテナンスフリーなところがあります。
その分、初期コストは木製よりは高め。

それぞれ、デメリット・メリットがあります。
それぞれの良い点や悪い点など説明をお聞きになって
あなたの暮らしにあった納得のいく家づくりをしてくださいね。

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今年第１号の台風がやってきましたねぇ。
台風からのジメジメとした湿気をまとった空気が漂う今日の鹿児島です。
来月になると今年の梅雨時期にすぐに入ってしまいそうな気がしてます、、、

さて・・・

先日、完成見学会をさせていただいた

人も犬も心地よく暮らせる平屋フレンチ ／S様邸では

外構工事がはじまりました



カーポート付きの駐車場スペースに

駐輪場のサイクルポート

枕木のアプローチや門柱を作る予定です



お庭には白の木目調目隠しフェンスをして、、、

芝を敷いて、、、

植栽や花壇も、、、

と素敵な可愛らしいガーデンが出来そうですね

楽しみです～

 

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今日４月１４日はオレンジデーなんだそうです。
2月14日のバレンタインデー、3月14日のホワイトデーに続いて
2人の愛情を確かなものにする日として
オレンジまたはオレンジ色の贈り物をするんだそうです。
オレンジは欧米では繁栄・多産の象徴とされているんだそうですよ。


さて、先日、完成見学会をさせていただいた

人も犬も心地よく暮らせる平屋フレンチ ／S様邸では

お引渡し前に社内検査を行ないました



社長直々に厳しいチェックチェック

女性スタッフ目線で厳しく厳しく



特に問題なしではありましたが、汚れなどを発見

気になるところは、再度綺麗にお掃除も。

細かな所まで検査をさせて頂きました。

入念に・・・入念に・・・。

女性の目は男性と違った観点から見るので怖いですよ～～～ｗｗｗ

お引渡しの前には、お施主様にもお客様目線から検査をしていただきます。

これからしっかりとお引渡しの準備を進めていきますよぉ～～～

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マイホームをご計画される際、まず土地探しから始められる場合が多いのではないでしょうか。

 
どこに建てようかな
通勤に便利なところがいいなぁ…とか
お子様の小学校や中学校の校区を重視したいわ…とか
あの周辺は環境が良いから…とか
皆さんいろいろお考えになられて探されていることと思います。

ここでちょっと土地探しのポイントをご紹介

土地の立地条件によって、もしかしたら、想定外の費用がかかるかもしれません。
そのポイントをご紹介します。

【境界標】
隣の土地と自分の土地との境界線が不明な場合は、土地家屋調査士への依頼が必要になることがあります。

【地目】
農地（田・畑）の場合、そのままの地目では建物を建てることは法律上出来ないので、「農地転用許可申請」が必要になります。



【給排水】
上下水道の配管が敷地内まで引かれていない場合があります。その際は別途、敷地内まで引き込むために引込工事が必要になります。

【地盤】
地盤調査をして、軟弱地盤の場合は、地盤改良工事や基礎補強工事などの費用が別途必要になることがあります。

【高低差】
敷地内の高低差の他にも、隣地や道路との高低差によっては、整地費用や擁壁工事などの費用が必要になることがあります。

ご自身で土地探しする中で、気づかないポイントもあるかと思います。

TDホーム霧島 林工務店では
2022年2月に宅建業免許を取得し
3月より不動産屋さんも始めさせていただきました

土地の買い取りや土地情報のご提供や建築候補地の敷地調査も行っています。
土地のこともお気軽にお問合せくださいね。

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先日の完成見学会には、たくさんの方にご来場いただき
ありがとうございました

『マイホームを建てたら収納をたくさん欲しい』
ほとんどのお客様から出るご要望ですね

だからと言って、たくさん収納スペースを設けるのも
建物の面積は広がる一方ですし、そうするとコストアップにもなってしまいます

そもそも、アパート等で暮らしている方が収納スペースは限られていて持っている物は少ないですしね。

マイホームを建てたから、収納スペースを増やさないと物が入らないということにはならないんじゃないかなと思います。

上手に収納する方法を知ってキレイにお片付けできるといいですよね

今日は限られた空間で上手に使えば収納スペースを増やせるアイテムのご紹介

壁の厚みを有効活用した
『コンパクトトイレ収納ボックス』

ストック用のトイレットペーパーや掃除道具など
必要なモノを必要なところへまとめて収納できる専用ボックスです。
扉でスッキリ隠して、キレイに片付きますよ。


一番上の段（①）は・・・
トイレットペーパーが１２ロール＋α　ストックすることができます！

真ん中のポイボックス（②）は・・・
手前に倒して開くボックス。
内側に袋をセットしやすく作ってあります！ゴミ箱的な！
樹脂製で取り外して丸洗いも出来るので衛生的！
A4サイズを収納できるのでマガジンラックとしてもOK！

一番下の段（③）は・・・
トイレ掃除のブラシもピッタリ収まるような棚のカタチをしていて
洗剤などもココにしまえますよ！



お客様ごとに暮らし方も多様化している今。

希望・要望もあり、予算もあり・・・

間取りもいろいろと悩みながら考え、限られたスペースの中で

より良い暮らしを求めて家づくりをしていきます。

家づくりのご相談もいつでも受け付けていますので、

今日も１日お疲れさまです。

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お施主様のご厚意のもと、開催させていただきました
人も犬も心地よく暮らせる平屋フレンチ ／S様邸の
完成見学会には、たくさんの方にご来場いただきまして
あ り が と う ご ざ い ま し た 





『玄関入っただけなのに見どころ多すぎぃ～』

『エアコン１台だけで快適に、そして空気もきれいっていいですね！』

『どこ見てもきゅんきゅんする～！かわいいぃ～！』

『無垢の木は落ち着きますねぇ～』

『こんなおしゃれなお家見たことない！』

など・・・
とても喜んで頂けました

お越し頂いた方々にとってひとつでも家づくりの参考になっていれば幸いです。

もっとじっくりゆっくりお話されたいという方もいらっしゃったかと思います。

気兼ねなくお店へご相談へお越しくださいね。

S様のご厚意ありがとうございました

間もなくお引渡しとなります。

このお家で、楽しい笑い声がた～～くさん溢れることだと思います。

しっかりとお引渡しの準備を進めていきますよ～～～

今後、施工ギャラリーへもおうち写真を掲載予定ですのでお楽しみに

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今週は、霧島市の小・中学校、高校では入学式が行われていましたね。
ご入学された皆さま、ご家族の皆さま、おめでとうございます
新しい学校環境での生活がスタートしますね

今日も１日お疲れさまです。

いつもブログを見て頂きありがとうございます(❁ᴗ͈ˬᴗ͈)

TDホーム霧島では、お施主様のご厚意のもと、
人も犬も心地よく暮らせる平屋フレンチ ／S様邸の
完成見学会を開催させていただいてます

換気システムと魔法瓶のような断熱性能の構造のおかげで
エアコン１台で夏は涼しく、冬はあったかいお家なんですよぉ。

さらに窓を開けて換気をしなくても、いつでもきれいな空気環境。

いつも快適温度で健康的に暮らせるっていいですね

建物の性能も高く、熱交換型24時間換気システムを
設置していることでこの住み心地の良い環境になっているんですよ

外気を取り込む給気口には、
花粉を99.8％、PM2.5を98％除去してくれる
給気フィルターがついているんです

このフィルターを通して床下にきれいな空気を取り込みます



その後、熱交換器を通ります。
その時に、外から入ってくる空気と屋外から出ていく空気が交わって熱交換を行います。



室内給気口を通って室内へきれいな空気が入ってきます。

その時にプラズマフレッシュで
浮遊しているアレルゲン物質･カビ菌･ウイルス及び臭い成分などを分解

室内にはこれらを通った新鮮な空気が入るので安心です。



新鮮な空気が各部屋へ自然に流れ
各部屋の床面に設置された排気口から排気されます。

ダニが発生しやすい押入・クローゼットまで排気がついているので
アレルギー体質の人に喜ばれていますよ



排気される空気は、熱交換器を通って熱回収され屋外へ排気されます。

TDホーム霧島 林工務店の家には
快適な温度・湿度調節をもしてくれるこの24時間換気システムが安心の基本性能

安心してお住まい頂けます。

アレルギーで悩む人が増えている時代・・・
アフターコロナ、withコロナのこの世の中・・・

家の中のきれいな空気が求められています。

24時間換気の機種も、いろいろあります。

林工務店の家づくりの24時間換気システムは
空気の質にこだわっています。

お手入れのしやすい換気設備や換気口の位置を工夫するなどして
きれいな空気を24時間保つ家をご提案しています。

ご案内の冊子もありますので詳しくはお気軽にお問合せくださいー




最後までお読みいただきありがとうございました

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今日も１日お疲れさまです。

いつもブログを見て頂きありがとうございます（o_ _)ｏ））

皆さま週末はいかがお過ごしでしたでしょうか？

天候も良くて桜もそろそろ見納めでしょうから
お花見にお出かけでしたでしょうか？



TDホーム霧島では、お施主様のご厚意のもと、
人も犬も心地よく暮らせる平屋フレンチ ／S様邸の
完成見学会を開催させていただいてます

Ｓ様のご厚意ありがとうございます

土日には、たくさんの方にご来場いただきましてありがとうございました

今週4月8日（金）までの開催です。予約制でご覧頂けます。

見学ご希望の方はお早めにご希望の前日までにお知らせくださいね。

これから家づくりをお考えの皆さまに何かひとつでも参考になってくれれば幸いです。

⋈ ････････････････････････････ ⋈
日程：４月２日（土）・３日（日）＊一般公開
　　　４月４日（月）～８日（金）＊予約のみのご案内
時間：１０時～１７時
⋈ ････････････････････････････ ⋈
※4/2・3は予約無し、4/4～8は予約制でご覧頂けます

スタッフ一同、皆さまのお越しを待ち致しております

今日も１日お疲れさまです。

いつもブログを見て頂きありがとうございます(o*。_。)o

４月１日
新年度のスタートです
霧島神宮へ朔日詣りに行ってきました



桜が綺麗に咲いてましたよ～～～

さぁ
新しい月も元気に頑張りまーーーーーーーす

いよいよ

明日４月２日（土）～８日（金）の７日間
お施主様のご厚意のもと、
人も犬も心地よく暮らせる平屋フレンチ ／S様邸
完成見学会を開催させていただきます

S様のご厚意ありがとうございます

お越しに頂いたお客様にワクワクした家づくりを感じてもらえるよう
雑貨を飾ったり、お披露目の準備をしてきました

共働き世帯のお施主様がずっと憧れていた暮らしを求めて
家づくりをめいっぱい楽しんで
キュンが詰まったオーダー平屋フレンチが完成しました✨

見どころポイントがたくさん

どうぞ今週末は素敵なこのお家で楽しい時間を過ごして頂けたらと思います

これから家づくりをお考えの皆さまに何かひとつでも参考になってくれれば幸いです。

⋈ ････････････････････････････ ⋈
日程：４月２日（土）・３日（日）＊一般公開
　　　４月４日（月）～８日（金）＊予約のみのご案内
時間：１０時～１７時
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※4/2・3は予約無し、4/4～8は予約制でご覧頂けます。

スタッフ一同、皆さまのお越しを待ち致しております

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