感動の家づくりをするTDホーム霧島（有）林工務店〜スタッフブログ:2020年02月

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PayPay始めました・・・

こんばんは。

今日も１日お疲れさまです。

いつもブログを見て頂きありがとうございます(❁ᴗ͈ˬᴗ͈)

どこでもコロナ、コロナ・・・と街中が大騒ぎですねビックリ

林工務店でもお客様との打ち合わせ時にはマスクを着用したり、テーブルなどは除菌したりと

感染予防や拡散防止のために出来るだけのことはしたいなと思います。

さて、さて・・・

やっと手続きする時間がとれまして

PayPayの導入が完了しました

まぁ・・・

住宅系の金額ってなると高額になれば難しい場合もありますけれど

併設の雑貨屋 Poca＊Pocaでは

キャッシュレス決済できますので

どうぞご利用くださいねぇ～にっこり

最後までお読みいただきありがとうございましたハート

『TDホーム霧島』のホームページへもお立ち寄りくださいねピカッ

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雑貨屋もやっている工務店です
雑貨屋Poca＊Poca　https://www.instagram.com/zakkaya_poca.poca/

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Posted by 林工務店 at 17:30 │Comments(0) │店舗情報

花粉を99.8％除去してくれるフィルターがついています・・・

こんばんは。

今日も１日お疲れさまです。

いつもブログを見て頂きありがとうございます(❁ᴗ͈ˬᴗ͈)

新型コロナウイルスの感染拡大防止策として、いろいろなイベントの中止や延期が次々と発表されていますね。

私も来週行く予定だったイベントが中止となり、東京へ行く予定が無くなってしまいましたうるうる

ドラッグストアなどでは、マスクも消毒液なども売り切れ、入荷未定・・・。

コロナもですが、やっぱりこの時期にマスクが無いと花粉症持ちとしてはツライですよねぇ・・・うわー

3月中旬頃になるとスギ花粉のピークは越えるそうですが代わってヒノキ花粉の飛散が増えていくそうですピカッ

3月下旬～4月上旬頃がヒノキ花粉の飛散量がピークとなる予想とのことですよ。

OBお施主様たちのお家がうらやましいです

だって……

花粉やPM2.5を除去してくれる特殊フィルターで家の中に綺麗な空気を取り込む換気システムがついているんですもんっ

「24時間換気」が、今は法律で義務付けられています。

24時間換気の方法は、いろいろあります。

TDホーム霧島林工務店の24時間換気は全熱交換型24時間換気システムです。

空気をキレイにするだけでなく、この機械を使って換気をすることで、熱の損失を防げるので、エアコンなどの電気代も節約できるという嬉しい設備です

こちらが花粉やPM2.5を除去してくれる給気フィルターです。

このフィルターを通って花粉を99.8％除去した空気が家の中へ入っていくんです

また、服や髪の毛についておうちの中に入ってしまった花粉を舞い上がらせることなく、排気してくれるんです。

アレルギー体質の人にとても喜ばれています

花粉症のOBお施主様は…
『家の中では薬もいらず、外に出るときは例年の半分の量の薬ですみました！』
と仰っていました。

アレルギーをお持ちのお子さんも…
『以前は朝からティッシュ１箱使うくらいだったけど、今はぜ～んぜんティッシュが減らないよ！』

と喜んで頂いています。

この『給気フィルター』は女性でも簡単に取り換えられる低い位置に設置されていて水洗いが出来るようになっています。

お手入れも簡単

いつもきれいな空気のおうちに住んでみませんか

詳しいお話をお聞きになりたい方は
コーヒー

家づくりなんでも相談カフェコーヒー

毎日開催しておりますにっこり

ご予約の上、ご来店くださいね

最後までお読みいただきありがとうございましたハート

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Posted by 林工務店 at 17:40 │Comments(0) │林工務店の家づくり

スイッチ・コンセントのいろいろ・・・

こんばんは。

今日も１日お疲れさまです。

いつもブログを見て頂きありがとうございます

日に日にポカポカ暖かく春が近づいてきているんだなぁと感じますね

さて、建築中の

陽だまりデッキのある心地よい和モダンの平屋／Ａ様邸では

現場でお施主様とスイッチ・コンセントなど電気設備のお打合せを行いました。

あらかじめ図面上で決めていたコンセントや照明のスイッチの場所・高さ・数を現地で実際に確認してもらいます。

お施主様からすると、ちょっと手間だなぁ… 困ったな

と思われるかもしれませんが…

この確認とても大切なんですピカッ

図面や3Dパースでも分からないところを、現地で確認することでお客様も納得していただけます。

入居後の家具・家電の配置。

日常生活の動線。

ドアを開けてからスイッチを付ける動作とか。

左利き、右利き。

使いやすい位置は様々です。

家が建ったと時のイメージをしながら動いて頂きました。

コンセントやスイッチも多種多様なデザイン、様々な機能を持つものがあります。

最近では、スマートフォンなどの普及でUSBコンセントも見かけるようになってきましたね。

一生に一度のマイホームです

可能な限り「ああすればよかった…」を減らすべく

現場での確認を大切に家づくりのお手伝いをさせていただいています。

お客様からのこんなこと出来ますか？というご要望にお応えできるよう精進していきたいと思います。

Ａ様、細かい点までの打ち合わせでしたがありがとうございましたにっこり

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Posted by 林工務店 at 17:00 │Comments(0) │お得な情報│林工務店の家づくり

春うららＡ様邸、上棟でした・・・

こんばんは。

今日も１日お疲れさまです。

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令和になって初めての天皇誕生日もあり、２２日２３日２４日と・・・

３連休だったという方も多いのでしょうか。

いかがお過ごしでしたでしょうか～

さて、春うららな陽気のこの連休に

建築中の

陽だまりデッキのある心地よい和モダンの平屋／Ａ様邸では

上棟式でした。

セレモニーでは、家づくりへのご家族の想いを書いて頂いた

「喜びの札」も柱に取付けて頂きました

念願の理想のマイホーム

Ａ様ご一家の想いを表現して描いていただきました。

とぉっても素敵なご主人様のアートにみんな感動していましたパチパチ

建築中は、お客様の想いを大切に業者の方々に仕事をして頂き、

完成後は、天井裏などに取り付けてご家族の想いを大切に収めておきます。

さぁ～セレモニーの後は、お餅まきですーーーーー

ご友人やご近所の方などこ～～～んなにたくさんの方にお越しいただきました

ありがとうございましたにっこり

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TD HOME 霧島（有）林工務店(@hayashi_koumuten)がシェアした投稿 - 2020年 2月月23日午後3時07分PST

Ａ様♡日々お忙しい中でのご準備などありがとうございましたにっこり

一生に一度の家づくりの思い出深い一日になられたことと思います。

これからも身を引き締めて笑い声の絶えない、明るい家になりますように精一杯家づくりを頑張らせて頂きます

本当にありがとうございました

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Posted by 林工務店 at 17:00 │Comments(0) │林工務店の家づくり│見学会・イベント情報

地元の匠の職人技で・・・

こんばんは。

今日も１日お疲れさまです。

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新型コロナウイルスの感染が拡大し、全国でイベントの中止が相次いでますね。

鹿児島でも、来月１日に開催予定だった鹿児島マラソンが中止になりましたねぇうるうる

その日のために練習を重ねてきた方には残念ですけれど、皆さまの健康と安全が一番ですもんね。

さて・・・

建築中の

陽だまりデッキのある心地よい和モダンの平屋／Ａ様邸では

クレーンを使っての建込みが行われました

日中は日差しもありポカポカ陽気

大工さんたちの頑張りで家の骨組みがどんどん出来上がっていきます

丁寧で正確な信頼のおける地元の匠の職人技キラキラ

いつもありがとうございます

お施主様もお仕事終わりに様子を見に来てくださいましたにっこり

理想のマイホームが少しずつ形になっていくのを見て感動されていました。

週末の２３日日曜日には上棟式を行う予定です

より良い想い出に残る上棟式になりますよう

スタッフ一同がんばっていきたいと思います流れ星

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Posted by 林工務店 at 17:00 │Comments(0) │林工務店の家づくり│見学会・イベント情報

きれいな空気を24時間保つ家・・・

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今日２月２０日は『アレルギーの日』なんだそうですよピカッ

1966（昭和41）年に免疫学者の石松公成博士がアレルギーを起こす原因となる免疫グロブリンE抗体（IgE抗体）を発見したことを記念して、日本アレルギー協会が制定したそうです。

今は、PM2.5や黄砂などの大気汚染や花粉の飛散などなど健康への影響の不安が高まってますよね。

さて・・・

建築中の

陽だまりデッキのある心地よい和モダンの平屋／Ａ様邸では

熱交換型24時間換気システムの設置が行われました

林工務店では、花粉やPM2.5を除去してくれる特殊フィルターを通して家の中に綺麗な空気を取り込む換気システムを標準装備で設置していますピカッ

有害物質を使った建材の規制、24時間換気の義務化などで、化学物質によるシックハウス症候群は減少してきましたが、その一方、ダニやカビによるハウスダストを原因とするアレルギー性のシックハウス症候群が増加しているそうです。

原因は、住宅の性能が高気密になってきているが故、十分な換気が得られなかったり、「音が気になる」、「寒い」などの理由で、24時間換気システムのスイッチを切ってしまって、屋内に湿気が充満したために、カビやダニが発生しやすくなったということのようです。

アレルギーで悩む人が増えている時代、家の中のキラキラ

きれいな空気が求められています。

24時間換気システムの機種も、いろいろあります。

TDホーム霧島林工務店の24時間換気システムは、キラキラ

空気の質にこだわっています。

外気を取り込む給気口には、

花粉を99.8％、PM2.5を98％除去してくれる『給気フィルター』がついているんです

さらに、『プラズマフレッシュ』で、浮遊しているアレルゲン物質･カビ菌･ウイルス及び臭い成分などを分解

室内にはこれらを通った新鮮な空気が入るので安心です。

新鮮な空気が各部屋へ自然に流れ、各部屋の床面に設置された排気口から排気されます。

ダニが発生しやすい押入・クローゼットまで排気がついているので、アレルギー体質の人に喜ばれています。

お手入れのしやすい換気設備や換気口の位置を工夫するなどして、きれいな空気を24時間保つ家をご提案しています。

給気フィルターは汚れると洗って乾かすとまた使えます。

もし破れたりすると取り換えもできますよ

TDホーム霧島林工務店の家には、快適な温度・湿度調節をもしてくれるこの24時間換気システムが安心の基本性能ピカッ

安心してお住まい頂けます。詳しくはお問い合わせくださいねにっこり

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Posted by 林工務店 at 17:00 │Comments(0) │林工務店の家づくり

新型コロナウイルスによる影響・・・

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今朝もだいぶ冷え込みましたねぇ

伊佐市ではマイナス４．４度だったそうでビックリ

桜島さんもすっかり雪化粧でした。

さて・・・

先日、ＪＣＴの渡邉社長がはるばる鹿児島までお越しくださいましたぁにっこり

今年一番というくらい冷え込んでいるのに

『鹿児島はやっぱ暖かいですねぇ～』っておっしゃっていて

さすが北国の人は違うなぁ！と感心しました。

お土産もいただきありがとうございました。

そこでも話題となっていた新型コロナウィルス

日に日に感染者も増え、心配ですよねしずく

そんな新型肺炎の影響が建築業界へもいよいよやってきましたしずく

もしかしたら・・・とは思っていましたが

キッチン、トイレ、給湯器、キッチン、照明などなど

住宅設備機器にも納期の影響がでてきました。

住宅設備機器は自動車と同じで、部品が一つ欠品になれば完成しません。

そのいろいろなの部品は、国内外多くのブロックチェーンから供給されています。

中国での生産ラインがストップしたりというような事が起きると

この部品が無いから商品が出せないということになっちゃうんですね。

回復の見込みはまだ確実な事は何も言えませんけれど

過去の大震災時も同じようなことがありました。

少なくともマイホーム計画に影響はあって思い通りのスケジュールで進むことが難しい場合も出てくると思います。

私たちも、早めの情報収集や取引業者さんからのご協力、工期の見直しなど、出来ることは出来る限り行って行きますけれど、お客様にもこの状況をご理解いただけますようによろしくお願いいたします。

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Posted by 林工務店 at 18:29 │Comments(0) │店舗情報

２３日は"もちまき"ですよ～～・・・

こんばんは。

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今年一番の寒気の影響で鹿児島でも雪が降りましたねぇ

霧島市の山間の溝辺や牧園の方では雪が積もってたようです。

子供たちは珍しい雪で遊べるのを楽しんでるようでしたね。

さて・・・

建築中の

陽だまりデッキのある心地よい和モダンの平屋／Ａ様邸では

今週末の２３日日曜日にめでたく上棟式を迎えられます

おめでとうございますっパチパチ

上棟式に伴い、もちまきを開催いたしますにっこり

お近くにお住まいの方がいらっしゃいましたら

どうぞお気軽にご参加頂ければと思いますにっこり

ぜひぜひ小さなお子様たちにもこういった体験をして頂きたいですねー。

２月２３日（日）午後４時頃からですよぉ～～～

開催場所は

皆様お誘い合わせのうえ、お気軽にお越しくださいね

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Posted by 林工務店 at 17:32 │Comments(0) │林工務店の家づくり│見学会・イベント情報

ご来店ありがとうございます♪・・・

こんばんは。

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昨日行われた霧島市の伝統行事初午祭はあいにくの雨模様で残念でしたね…

お馬さんたちも参加された方も見に行かれた方もご苦労様でした。

春はそこまでやってきているようですけれどまた寒くなりましたねぇ

先週、Ｔ様にご来店頂きまして打合せを行わせて頂きました。

イメージするお家のお話、そこで暮らしていくイメージを膨らませながら、予算と間取りや仕様などのお話し合いを重ねていきます。

長時間のお話になっちゃいますけれど

その間、お子さまはおりこうさんにおばちゃんと遊んでくれていますにっこり

こ～んな素敵な絵を描いてくれましたよキラキラ

上手に描いてくれてありがとう

忙しい日々ですが有難い事だと元気で頑張っています

今週も来週に向けての打合せの準備等をがんばりますよ～～

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Posted by 林工務店 at 17:00 │Comments(0) │日々の生活│店舗情報

ワクワクと楽しい家づくりの・・・

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Happy Valentine's Day

皆さま、素敵な1日をお過ごしのことと思います

今月から工事が始まった

陽だまりデッキのある心地よい和モダンの平屋／Ａ様邸

では、基礎工事が完了しました

工務の拓己くんたちが基礎をキレイにお掃除をして・・・

基礎の周りにブルーシートを敷き詰めて・・・

現場をキレイにしていました。

20021401霧島市林工務店

材料搬入も行われて土台敷き込みのなど建込みの準備が行われていますピカッ

今週末はお天気が下り坂ということでうるうる

来週にはクレーンを使っての建込みや上棟式が行われる予定ですピカッ

これからますますＡ様の理想のマイホームが形になっていく

ワクワクと楽しい家づくりが進んでいきますよー

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Posted by 林工務店 at 19:12 │Comments(0) │林工務店の家づくり

敷地調査へ・・・

こんばんは。

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今日は昨日とは一転

ぽかぽか陽気の鹿児島でした。

お打合せをさせていただいているお客様の建築予定の土地を見に行ってきました

とても立地環境の良い場所でココで生涯を暮らせるっていいなぁとうらやましく思います

これからのマイホーム計画に向けて土地の現状を調査しました

分譲地などの既にキレイに整地された土地でしたらあまり必要はないですけれど

整地されていない土地などの場合は

敷地内の高低差、隣地や道路との高低差などを測ります。

そうやって、ＧＬ（「じーえる」と読みます）

グランドレベルといってお家の建つ土地の面、地盤面をどうしようか

整地が必要か

整地するならどうしようか

などなどお客様と一緒に検討していきます。

TDホーム霧島林工務店では、土地情報のご提供や建築候補地の敷地調査も行っています。

土地のこともお気軽にお問合せくださいね。

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Posted by 林工務店 at 18:30 │Comments(0) │林工務店の家づくり│土地

手づくりキッチンでカフェ気分・・・

こんばんは。

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1日中冷たい雨の降り続く憂鬱なお天気の鹿児島でしたねげんなり

さて、毎月お客様へお送りしている月間情報誌

ie-tsukuができました。

役立つ情報が満載です

今月の施工事例では

アイデアキッチンコレクション

をご紹介しています。

20021201霧島市林工務店

林工務店の施工事例のお写真も載っていますにっこり

奥様たちにとっては一番長く居る場所

そんなキッチンは自分好みに仕上げたいですよね

あなたのお好みはどんなイメージですか？

TDホーム霧島のホームページでは、他にもグループ施工ギャラリーでおうち写真が見れます。

どうぞご覧ください

http://td-kirishima.com/

今月のちょこっとは、

自宅で陶芸ができるオーブン粘土

のご紹介です。

陶器を自分で作ってみたいけど本格的な陶芸までは・・・えーっと・・・

という方へオススメ

オーブンで110～190度くらいの温度で焼けるオーブン粘土なるものがあるようですよ。

アクリル絵の具で色を付けたりも出来るので気軽におうちで楽しめそうですね

家づくりに役立つ情報満載の月間情報誌

ie-tsuku

ＯＢお施主様やお得意様へお送りしております。

皆さまのお手元に届くまで楽しみにお待ちくださいねにっこり

ご興味のある方は当社ホームページよりお問い合わせください(*´∀`*)

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Posted by 林工務店 at 18:30 │Comments(0) │施工事例│店舗情報

お引渡しでした・・・

こんばんは。

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今日は祝日だったんですねぇ日本国旗

お客様と「今日はお仕事お休みだったんですかー？」なんてお話していたら

「今日は祝日なので休みなんですよー」と。

そこで気づくというｗｗｗｗｗ

すっかり曜日なども分からなくなっちゃってましたえーっと・・・

さて、先日、

DIY好き家族がつくるインダストリアルデザインの平屋／S様邸では

お引渡し式が行われましたパチパチ

ご新居でのご家族の幸せな生活のスタートとしてテープカットをして頂きました

お引渡しセレモニーのあとは、これからお使いになる住宅機器などの取り扱い説明や玄関ドアのカードキーの設定を行いました。

20021102s霧島市林工務店

パンフレット請求を頂いて、その後、完成見学会にお越しいただいてからの出逢いでした。

他県から地元へのＵターンということで、直接お会いしてのお打合せというのはなかなか難しく、LINEでのやり取りなどが多く、まるでメル友みたいでしたね。

積極的に家づくりの勉強をされて、しっかりとご自身たちのイメージを作られて伝えてくださって分かりやすかったですにっこり

ご家族の憧れているインダストリアルなカッコイイお家を・・・
家事が少しでも楽に生活できる動線を・・・
家族みんなで一緒にのびのびと過ごせる空間を・・・
・・・と、Ｓ様の家づくりが始まりました

とても暮らしやすいカッコイイ平屋のおうちが出来上がりました

もちろん住宅性能もしっかりと

24時間熱交換換気システム＋発泡ウレタン断熱＋Low-Eガラスオール樹脂サッシ

の３点セット構造で、エアコン１～２台で年中快適に過ごせて、冷暖房効率もＧＯＯＤ

アレルノンフィルターで花粉やPM2.5をバッチリガードして家の中はいつもきれいな空気で過ごせる快適性

Ｓ様ご家族皆さまがご新居で心地よい時間を過ごして頂けるよう願っていますにっこり

Ｓ様ご家族との出会いに感謝ですクローバー

本当にありがとうございました

これから、安心のアフター点検でお伺いさせていただきます。

お引き渡し後の３ケ月点検から始まり、半年、１年、３年、５年、10年の定期点検をさせていただきます。

これからが本当の長いお付き合いの始まりです。

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Posted by 林工務店 at 18:30 │Comments(0) │末永くお付き合いを★

お引渡しから10年の点検・・・

こんばんは。

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今日２月１０日は『観劇の日』なんだそうです。

1911年(明治44年)に日本初の洋風劇場である帝国劇場(帝劇)が完成したことによるそうですよピカッ

そんな歴史ある劇場で公演を出来ることってほんとに素晴らしいことだなぁと思いますパチパチ

さて・・・

先日、OBお施主様Ｋ様邸の定期点検に伺わせて頂きました。

なんとお引渡しから10年が経ちました。

20021001霧島市林工務店

点検表に基づいて、外部・内部の点検をさせていただきました

10年も経つとお子様たちもすっかり成長して、もう高校生のお子様も

どのご家庭でも見られるような元気いっぱいの育ちざかりの壁の穴などもありました。

経年劣化は見られましたが建物に異常はなく

大切に大切にお家を可愛がって頂いていましたよにっこり

24時間熱交換型換気システムの点検もさせて頂きました。

換気システムの主要部分で熱交換を行ってくれる熱交換素子もこの機会にチェックです

数年の長～～～い間、お掃除されていなかったのかなぁ・・・

結構な汚れだったのでお掃除よりはこの機会に取り替えをおススメしました。

エアコンのフィルターなどと同じで汚れが溜まってしまうと

通常の性能を発揮できなくなっちゃいますからね。

ぜひともピカッ

OBお施主様には、年末の大掃除のタイミングなどで

ココの部分の換気システムのお掃除もお願いしたいですねにっこり

『熱交換素子』は・・・

1年に1回を目安にお掃除。

付着したゴミやホコリを掃除機などで吸い取ってあげてくださいね。

Ｋ様、お休みの日にお邪魔させていただきましてありがとうございましたクローバー

これからも公私共に末永いお付き合いをどうぞよろしくお願いします

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もうすぐお引渡し・・・

こんばんは。

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今日は1日中シトシトと冷たい雨が降り続いて気温も上がらず・・・

寒い1日の鹿児島でしたねアウチ

さて・・・

DIY好き家族がつくるインダストリアルデザインの平屋／S様邸では

いよいよもうすぐお引渡しです。

200207霧島市林工務店

初めてお問い合わせいただいた時のことや初めてお会いした時のこと、お打ち合せの時のことなど・・・

懐かしみながらのお引渡しに向けての準備をしておりましたにっこり

保証書や取り扱い説明書などをまとめさせて頂きファイルにします。

パンパンになっています

お家の完成は嬉しいものですが可愛いわが子が巣立つ時のような寂しさも・・・

でも

お施主様の嬉しそうなお顔をみると

「家づくりのお手伝いをさせて頂いて良かったにっこり

」

と思える最高の喜びの時でもありますクローバー

想い出に残るお引渡しセレモニーとなりますように・・・流れ星

最後までお読みいただきありがとうございましたハート

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Posted by 林工務店 at 17:51 │Comments(0) │林工務店の家づくり

BELS(ベルス)認定ゼロエネ相当頂きました！・・・

こんばんは。

今日も１日お疲れさまです。

いつもブログを見て頂きありがとうございます(❁ᴗ͈ˬᴗ͈)

今朝は鹿児島県内でも氷点下マイナスの気温になった所も多かったそうで、とても寒い朝でしたねぇガーン

さて、今月から工事が始まった

陽だまりデッキのある心地よい和モダンの平屋／Ａ様邸

BELS(ベルス)の認定を頂きましたパチパチ

Ａ様邸では★★★★★（星５つ）

更に

ゼロエネ相当の評価をいただきました

こ～んなプレートが発行されますピカッ

…ってか「BELS」って何って感じですよね。

「BELS」というのは・・・

簡単に言いますと「住宅の省エネ性能を5段階でランク付して見える化した制度」です。

2017年の4月から建築物省エネ法についてこの新しい制度が始まりました。

家の性能を説明されてもイマイチいいのかどうか分からない… 困ったな

ってこともあったかと思います。

「BELS」では、建物の省エネ性能がどのくらい高いのかということを５段階（ ★の数）で評価されます。

★の数が多いほど省エネ性能が高いとされているんです。

身近な家電製品や車に表示されているようなのと似てて、パッと見て分かりやすいですよね。

BELS

「BELS」の認定を受けることで

補助金申請に活用できたり…

住宅ローンの金利を下げてもらえたり…

とお客様にとってのメリットもあります。

数値からみてもいかに快適な住宅性能を持った建物であるかということがよく分かりますね。

これからも、断熱性や気密性など住宅性能が高く、お客様に満足していただけるような家づくりをしていきたいと思います。

最後までお読みいただきありがとうございましたハート

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Posted by 林工務店 at 17:30 │Comments(0) │林工務店の家づくり

【住宅ローン】2020年2月の金利とシミュレーション

こんばんは。

今日も１日お疲れさまです。

いつもブログを見て頂きありがとうございます(❁ᴗ͈ˬᴗ͈)

今日2月5日は「ニ（2）コ（5）ニコ」と読む語呂合わせから『笑顔の日』だそうです。

笑顔でいると心も体も元気になるといいますよねピカッ

ニコニコといつも笑顔でいたいものですねにっこり

2020年2月のフラット35の今月の金利情報のお知らせが来ました

1月の最頻金利からは、0.01%上昇でした。

4ヶ月連続の上昇となりました。

フラット３５Sの金利優遇を利用するとお借入れから当初10年は返済金額が抑えられ

11年目からも毎月払う金額が分かってるという点は安心感があるかもですねピカッ

そもそも論で…
【フラット３５】とは…

flat35-image

返済完了までずっと同じ金利なので、毎月の返済額の変動の不安がないというのが特徴ですね。

そして…
【フラット３５S 】とは…

flat35s-image

フラット３５よりも、借入れ開始から一定期間の金利が優遇されるものです。
住宅の性能によって、【Aプラン】と【Bプラン】があります。
金利が優遇される期間がこのように違います。

ちなみに、TDホーム霧島林工務店では、

【Aプラン】に該当する住宅性能で建築することを基準としています。

フラット３５には前回のブログでもお伝えした【子育て支援型・地域活性型】の併用も可能です。

201804-flat35s-info1

今月の金利情報をもとに・・・
シミュレーションするとこのようになります。

●シミレーション条件
・借入額3,000万円、借入期間35年、元利均等返済
・うちボーナス返済なし、新機構団信加入
2002sim

【固定金利選択型住宅ローンの特長】
・お借り入れから一定期間(2年・3年・5年・10年)は固定金利となり、毎回の返済額は、一定で計画的な返済ができます。
・固定期間終了後に、固定金利選択型か新変動金利型を選択していただきます。

【ご注意】
・シミュレーション結果は概算となりますので、実際にお申込みの際とは異なる場合があります。あくまでも参考としてご利用ください。

TDホーム霧島林工務店では、それぞれのご家族に合った資金計画や住宅ローンのシミュレーションも一緒に考えていきます。

お気軽にご相談ください(*´∀`*)ﾉ
最後までお読みいただきありがとうございましたハート

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Posted by 林工務店 at 18:36 │Comments(0) │住宅ローン

1年目の住宅ローン控除は確定申告で・・・

こんばんは。

今日も１日お疲れさまです。

いつもブログを見て頂きありがとうございます(❁ᴗ͈ˬᴗ͈)

今日は立春

帝国劇場ではミュージカル「Endless SHOCK 20th Anniversary」の公演が始まりましたパチパチ

3月末までの公演です。
事故や怪我のないよう千穐楽を迎えて欲しいですにっこり

さて・・・
この時期になると【確定申告】の準備に追われる方も多くなってきますね

『家を建てたから"確定申告"しないといけないんだよぉ』って周りの声を聞きませんか

私共もお引渡しの際にご案内していますが、年が明けたら再度OBお施主様へご連絡しています。

霧島市林工務店住宅ローン控除減税申請

『確定申告なんて無縁なので、何のことだかわからない…』という方も多いですよね。

住宅取得後の確定申告について、簡単にご説明します。

家を建てたから"【確定申告】"しなきゃいけないというのは…
住宅ローン減税（住宅借入金等特別控除）
を受けるために、確定申告が必要になります。

では…
住宅ローン減税（住宅借入金等特別控除）とは…
簡単に言うと…
マイホームを一定の条件のローンを組んで購入したり、
省エネやバリアフリーなど特定の改修工事をしたりすると、
年末のローンの残高に応じて「税金が還ってくる」制度のことです。

いつするの

2020年（令和2年）は、2月17日（月）から3月16日（金）までです。

どこで

霧島市にお住まいでしたら「加治木税務署」です。
郵送やインターネットでも手続きできます。
近くの「加音ホール」で平日午前9時から午後4時までの申告相談会場もありますよ

kajiki

必要になる書類は

・確定申告書

・（特定増改築等の場合）住宅借入金等特別控除額の計算明細書

・マイナンバーがわかるもの（個人番号カード）

・建物・土地の登記事項証明書

・建物・土地の不動産売買契約書（請負契約書）の写し

・源泉徴収票

・住宅ローンの残高証明書

また、一定の耐震基準を満たす中古住宅の場合は下記が必要です。

・耐震基準適合証明書又は住宅性能評価書の写し

さらに、認定長期優良住宅・認定低炭素住宅の場合は下記も必要となります。

・認定通知書の写し

お忙しい日々の中での準備ですから余裕をもって少しずつ準備しておくといいですね

一度"確定申告"してしまえば、翌年からは年末調整の対象になります。

10月下旬頃に税務署から送られてくる「年末調整のための住宅借入金等控除証明書」と
金融機関から送られてくる「残高証明書」を
年末調整の際に勤務先へ提出しましょう。

ざっくりですが、マイホームを取得した際の"確定申告"についてこんな感じになります。

もうちょっと詳しく知りたいという方は
お店でもご説明してますので、お気軽にお問合せくださいねにっこり

[参照]
住宅借入金等特別控除 - 国税庁ホームページ
すまい給付金- 国土交通省

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