感動の家づくりをするTDホーム霧島（有）林工務店〜スタッフブログ

今日も１日お疲れさまです。

いつもブログを見て頂きありがとうございます(❁ᴗ͈ˬᴗ͈)

今年最後のブログとなります。

店内もキレイにお掃除をして新年を迎える準備をしました

この大掃除の機会に出入口付近の無垢床をキレイにしてみました。



無垢床にしてから５年を経過して水シミや汚れ、傷が気になっていたので・・・

表面をサンダーで削ってから
自然塗料のクリア色を塗りました。
大きな傷は跡が残ったままですけれど
水シミや汚れなどはキレイになりましたよ
足触りも新しいときのようです。

今年は誰しもにとって予期せぬ年となりましたね。
そんな2020年もたくさんのご縁に恵まれ、支えられ
大変お世話になりましてありがとうございました

明日２７日（日）より１月４日（月）まで年末年始の休業とさせて頂きます。
１月５日（火）より平常通り営業いたします。
期間中いただきましたお問い合わせにつきましては
１月６日より順次ご対応させていただますので
ご不便をおかけ致しますが、ご了承いただけますようお願い申し上げます。



新年が明けるとナチュラルフレンチスタイルの平屋／F様邸の
工事も始まり、楽しい家づくり物語が始まります
詳細はブログで更新してまいりますので、お楽しみにしていてくださいね

来年も本年同様、お施主様お一人お一人の思いを大切に、
家づくりのお手伝いをさせて頂きます。
来年もどうぞよろしくお願いいたします

大変なご時世ですが皆さまお体にお気をつけて
ご家族揃って楽しいお正月をお迎えください

最後までお読みいただきありがとうございました

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建築現場ブログの方へもお立ち寄りくださいね。

雑貨屋 もやっている工務店です
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今日も１日お疲れさまです。

いつもブログを見て頂きありがとうございます(❁ᴗ͈ˬᴗ͈)

Merry Christmas

いい子にしていた子供たちにはちゃんとサンタさんがやってきましたかぁ？？
ご家族で過ごされる方も
大切な人と過ごされる方も
1人で過ごされる方も
素敵なクリスマスをお過ごしくださいー

クリスマスなんていらないくらい日々が仕事三昧ｗｗｗ
ありがたいことです

年内は明日までの営業となります！





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クリスマスまであと1日
今年はいつもとはちょっと違うクリスマスや年末年始の過ごし方になりますね。
ご家族で過ごされる方も、大切な人と過ごされる方も、1人で過ごされる方も・・・
素敵なイブ＆クリスマスをお過ごしくださいね

さて・・・
私事なのでブログでご報告するのもどうかなぁとは思ったのですが・・・
今年1年間の中で個人的に嬉しいご報告かと思いましたので
年末のブログでご報告させていただきます。

この度、今年の宅建試験に合格いたしました



これから免許証申請手続きなどいろいろありますけれど
この資格を活かしてこれからもお仕事に励んでいきたいと思います。

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今日も１日お疲れさまです。

いつもブログを見て頂きありがとうございます

先日、長きに渡って工事をしていた当社の近くの道路
奈良田団地前の交差点から第一工業大学前の交差点までの区間がやっと開通しました。
遠回りだった区間が歩いてでも近い感じになりましたね。
工事関係者の皆さま、ご苦労様でした。

さて・・・
先日、国土交通省による住宅取得の支援策の一つとして
【グリーン住宅ポイント制度】が発表されました

コロナ禍で落ち込んだ経済の回復を目的として今までの「住宅エコポイント」とか「次世代住宅ポイント」とかに似たような制度になるとのことです。

一定の省エネ性能を有する住宅の新築（持家・賃貸）、一定のリフォームや既存住宅の購入を行う場合、商品や一定の追加工事と交換可能なポイント（グリーン住宅ポイント）が付与されます。

対象となる期間については・・・
2020年12月15日～2021年10月31日に契約をしたもの

いくらもらえる？・・・
住宅の新築の場合・・・
・高い省エネ性能などを有する住宅（認定長期優良住宅、ZEH等）
⇒最大40万ポイント

・省エネ基準に適合する住宅
⇒最大30万円ポイント

※「東京圏から地方移住するための住宅」「三世代同居使用である住宅」「多子世帯が取得する住宅」「災害リスクが高い区域から移住するための住宅」など、「特例の場合」はポイント加算がありまして、100万ポイント（省エネ基準だと60万ポイント）付与されます。

ポイント（1ポイント＝1円相当）は・・・
「商品と交換」や「一定の追加工事の代金に充当」することが出来ます。

開始時期は、来年春頃とのことです。






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先日、6月にお引渡しをさせて頂いた
陽だまりデッキのある心地よい和モダンの平屋／Ａ様邸へ
半年点検に伺わせて頂きました。

初めての冬を新居で過ごしてみて
『ほんとにエアコン１台だけで暖かくなるんですねぇ～！』
と実感して快適に過ごされているようでした。



点検表に基づいて、外部や内部の点検をさせていただきました

寒くなってきて気になったことが・・・と

『朝起きると寝室の窓だけ少し結露が出るんです』と。

後日、その状態の写真を送っていただきました。

こちらは、樹脂サッシ＋Low-Eペアガラス。

「結露しにくい窓」ではありますが、
それでも結露は自然現象。
室内の水蒸気が全くなくなるなんてことはないので
諸条件が重なれば発生することもあります。

『結露』については中学校の理科で習うのでご存知の方も多いかとは思います

気温の変化と空気中の水蒸気量が大きく関係してきますよね。
空気にはある程度の水蒸気が含まれます。
空気が含むことが出来る水蒸気の量の上限があります。
気温が高いとたくさんの量、気温が低いと少ない量になります。
空気が冷やされると、含むことが出来る水蒸気の量がいっぱいいっぱいになってしまって水蒸気が水に変わります。（飽和水蒸気量）
これが結露の発生する仕組みですね。

A様邸の寝室で簡単に計算してみると・・・

・寝室5.2帖（20.87㎥）
・家族4人（夫婦＋子2）で就寝

窓辺の温度を10℃と仮定すると
飽和水蒸気量は「9.41 g/㎥」

なので、20.87×9.41＝196.38 g 以上の水分を空気が含むと結露するという計算になります。

4人で寝ていると約400ml＝400 g の水分が汗として放出されているので
その分だけでも結露してしまうという計算になってしまいます。

実際は、空気の流れや室内でも湿度の偏りなど諸条件があるので
計算のようには必ずしもならないんですけれどね。

建物の異常とかではなくて自然現象。
気温計などを置いて、室内の温度・湿度をチェックしてみたりしながら
暮らし方を考えてみるといいかもですね

今度は、半年点検でお邪魔させて頂きま～す

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皆さま週末はいかがお過ごしでしたでしょうか？
今日は『冬至』ですね。
今夜は柚子湯（ゆずゆ）とカボチャですかね。

林工務店ではお施主様に喜んで頂くための
｢心に残るセレモニー｣を実施させて頂いております。
地鎮祭、上棟式、そしてお引渡しのセレモニー・・・。

冬空の下、木の温もりに囲まれたとってもかわいい家／N様邸では
お引渡し式が行われました



ご新居でのご家族の幸せな生活のスタートとしてテープカットをして頂きました



実は、このコロナ禍で予定されていた結婚式が泣く泣くキャンセルとなってしまったＮ様。

新居での新しい暮らしのスタートと同時に少しでもお祝いをしてあげたいなぁと思いながら・・・
お祝いムービーを作成させていただいて、室内にて参加者全員で鑑賞させて頂きました

感動感動の笑いと涙で・・・
家づくりのお手伝いを心を込めてさせて頂いて
｢ありがとうございます｣と感謝の気持ちでいっぱいになりました



お二人の誕生から結婚、新築、メッセージ・・・
愛がた～くさん詰まった物になっています。

今まで育てていただいたご両親への感謝を込めて花束贈呈も



Ｎ様ご家族の喜びに満ちたお顔やご家族の暖かい絆に触れさせていただいて
本当に大切なものを今一度学ばせて頂きました。

全てにおいて信頼を寄せていただいて、構造、間取り、デザインなど
N様の暮らしに合う、お好みに合うものを考えながらご提案させていただいて
そのご提案も全て気に入ってくださって
こちらもN様を想いながら伸び伸びと楽しく家づくりが出来ました。

本当にありがとうございました

一抹の寂しさも感じますがN様の楽しい笑い声が聞こえて来るようです。

これから、安心のアフター点検でお伺いさせていただきます。

これからが本当の長いお付き合いの始まりです。

末永くよろしくお願いいたします。

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今日の鹿児島は冬型の気圧配置が強まり、氷点下を記録するところもあったとか！
日中も気温は上がらず最高気温9℃という寒い一日でしたねぇ 

完成見学会中の木の温もりに囲まれたとってもかわいい家／N様邸は
リビングに設置したエアコン１台だけを稼働しています。

それだけでお家全体がとっても温かいんです

ご見学されたお客様も
「このエアコンだけですか」
と皆さまビックリされていました



換気システムと魔法瓶のような断熱性能の構造のおかげですね

いつでもきれいな空気環境のお家で快適温度で健康的に暮らせるっていいですね



完成見学会が終われば、間もなくお引渡しとなります。

N様ご家族もこの快適空間でお過ごしになられるのを今か今かと待ち望んでいらっしゃいます。

これからもお客様の体も心も癒す家を提供していきたいと思います。

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今年もあと残すところ２週間ほど。
年賀状の受付も始まったようで、会社の年賀状も準備しなきゃなぁ～と
相変わらずバタバタな年末になりそうな予感・・・

今日はTDホーム本部よりお客様がいらっしゃいました。

コロナ禍で研修会もオンラインになり、直接お会いする機会もずっと無かったので
久しぶりにお会い出来たことが嬉しかったです。

近況の報告などお話をいろいろとさせていただき
完成見学会中の木の温もりに囲まれたとってもかわいい家／N様邸も
見学していただきました



どこをとっても可愛く、また、性能良いお家に、お褒めの言葉を頂きました。

TDホーム本部の皆さま方ありがとうございました

完成見学会は、今週１８日（金）までの開催です。予約制でご覧頂けます。

若干の空きはありますので、見学ご希望の方はお早めにお知らせください。

見どころいっぱい

今日も１日お疲れさまです。

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昨日から急な冷え込みで鹿児島もとっても寒いです

さて・・・
先日、令和３年（2021年）度の税制改正大綱が発表されましたね

新型コロナウィルスの影響を受けての措置が目立ちましたね。

家づくりに関した内容で言うと・・・
【固定資産税】
【住宅ローン減税】
【住宅資金等に係る贈与税非課税措置】
とかが主な改正チェックポイントでしょうか。



固定資産税について

課税額が2020年を上回る土地に関しては2021年に限って据え置き
課税額が下がる土地に関してはそのまま引き下げとなるそうです。
商業地、住宅地、農地など、すべての土地が対象です。

住宅ローン減税について
昨年から消費税率が10%になり、住宅購入の際の
消費税増税対策のひとつとして住宅ローン減税の控除期間が3年延長され、13年間に拡充されたことはご存じかと思います。

その３年間の期間延長が適用される特例措置が延長されました

2022（令和4年）年12月31日までに入居すれば、特例措置の対象となります。
一定の期日までに契約が行われていることが条件になっています。
・ 注文住宅を新築する場合：2021年９月末

また、対象となる物件の床面積が50㎡から40㎡と緩和されました。
ただし、40㎡以上50㎡未満である住宅については、13年間の控除期間の内、その年分の所得に係る合計所得金額が1000万円を超える年については適用しないので注意が必要です。

来年の税制改正では、この控除額や控除率など『控除の在り方』を見直す方針だそうです。

世の中の状況にもよりますけれど、今後は、ローン減税の控除額が減る方向になるかもしれませんね。少なくとも来年度までは現行の控除額や控除率で住宅ローンの恩恵が受けれそうです。

そもそも・・・
【住宅ローン減税】って
「住宅ローン控除」とか「住宅控除」とか「住宅減税」とか略されたりしてますが
正式名称は「住宅借入金等特別控除」と言います。
住宅を新築したり増改築したりした場合、毎年末の住宅ローン残高の１％を所得税などから差し引ける制度です。



家づくりのご相談はいつでもお待ちしております。

お気軽にお声かけください

最後までお読みいただきありがとうございました

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今日も１日お疲れさまです。

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皆さま週末はいかがお過ごしでしたでしょうか？

TDホーム霧島では、お施主様のご厚意のもと、
木の温もりに囲まれたとってもかわいい家／N様邸の
完成見学会を開催させていただいています

N様のご厚意ありがとうございます

12/12・13の土日にはおかげ様でたくさんの方々にご来場いただきまして
ありがとうございました

今週１８日（金）までの開催です。予約制でご覧頂けます。

若干の空きはありますので、見学ご希望の方はお早めにお知らせください。



見どころいっぱい

今日も１日お疲れさまです。

いつもブログを見て頂きありがとうございます(❁ᴗ͈ˬᴗ͈)

いよいよ明日から１２月１２日（土）～１８日（金）の７日間
お施主様のご厚意のもと、
木の温もりに囲まれたとってもかわいい家／N様邸の
完成見学会を開催させていただきます

N様のご厚意ありがとうございます

12/12・13は予約無し、12/14～18は予約制でご覧頂けます。



お越しに頂いたお客様にワクワクした家づくりを感じてもらえるよう
雑貨を飾ったり、お披露目の準備をしてきました

見どころいっぱい

今日も１日お疲れさまです。

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霧島市の城山公園に新たに設置されたオブジェがあるそうですよ

その名も「時空ブランコ」

フォトスポットになっているそうで行ってみたいなぁ・・・

さて・・・

今週末に完成見学会をさせていただく

では、外構工事が行われています

お施主様からお任せされてガーデニング好きの雅子さんが
楽しそうにお花を植えていっています。



枕木門柱の前にも



お花を植えたら・・・

アンティークなガーデニング雑貨も飾りまして

お花たちがすくすく育ってくれたら

イイ感じのガーデンになりそうです

見どころいっぱい

今日も１日お疲れさまです。

いつもブログを見て頂きありがとうございます(❁ᴗ͈ˬᴗ͈)

お陽様が隠れた鹿児島はちょっと冷えるなぁと感じる１日でしたねぇ

今週末完成見学会の木の温もりに囲まれたとってもかわいい家／N様邸
では、外構工事が行われています

アプローチや花壇など可愛らしい雰囲気を作って頂いています



アプローチはイングリッシュガーデンのような石畳にして欲しくて

私も参加しながら、わざと石を叩き割ったり

こっちかな？どっちかな？と石を並べてみたり（笑）



この子もこのお庭に行先を決めることができましたぁ



世界遺産のサクラダファミリアで有名な
世界的建築家アントニオ・ガウディが設計したガウディタイル

こだわりのお庭になりそうで楽しみです～内装はこだわりいっぱい

今日も１日お疲れさまです。

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毎日寒い日が続いておりますが、体調管理に気を付けて
コロナ対策も万全に、年末を乗り切りましょう

さて・・・
今週配布された鹿児島の地域情報満載のフリーペーパーリビングきりしま

ご覧になられましたか

今週末１２日（土）～１８日（金）の７日間に開催の
木の温もりに囲まれたとってもかわいい家／N様邸の
完成見学会のお知らせを掲載していただきました

ありがとうございます

まだの方はぜひチェックをっ



霧島市のみなさまのおうちには
順次配布されているそうです。

よろしければお手元に配布されている
リビングきりしまのご案内をぜひご覧下さいね～

N様のご厚意ありがとうございます

お施主様の大切な大切なおうちをご厚意があってお披露目させていただいてます。

これから家づくりをお考えの皆さまに何かひとつでも参考になってくれれば幸いです。

今日も１日お疲れさまです。

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週末は皆さまいかがお過ごしでしたでしょうか？
久しぶりに甥っ子と会ってちょっと早めのクリスマスプレゼントを買いに行きました
今日12月7日はクリスマスツリーの日だそうです
皆さまのご家庭ではどんなクリスマスツリーを飾られてますか？

さて・・・
完成間近の木の温もりに囲まれたとってもかわいい家／N様邸では
順調に仕上げ工事が進められています

お施主様の思いを大切に、心を込めて仕上げています

クロス工事が終わって
住宅設備機器の取付やコンセント、スイッチ、照明器具などの取付が行われました。

こちらは・・・
エトワールの真鍮フレームの星形ランプのペンダントライト



子供部屋には・・・
サーカステントのようなアソビゴゴロのある可愛らしい吊り下げ照明が



内装はこだわりいっぱい

今日も１日お疲れさまです。

いつもブログを見て頂きありがとうございます(❁ᴗ͈ˬᴗ͈)

毎月お客様へお送りしている月間情報誌ie-tsukuができました。

役立つ情報が満載です

ＯＢお施主様やお得意様へお送りしております。

今週末にお施主様のご厚意により開催させていただく

完成見学会のご招待状も同封してお送りしてます



皆さまのお手元に届くまで楽しみにお待ちくださいね

月間情報誌ie-tsukuにご興味のある方は

ホームページよりお気軽にお問い合わせください

⋈ ････････････････････････････ ⋈
日程：
【一般公開】12月12日（土）・13日（日）
【 予約制 】12月14日（月）～18日（金）
時間：AM 10:00 ～ PM 5:00
場所：霧島市国分中央六丁目
⋈ ････････････････････････････ ⋈

※12/12・13は予約無し、12/14～18は予約制でご覧頂けます。
お気軽にお問い合わせ下さい。

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さて、建築現場ブログ等でもお伝えしてきた
木の温もりに囲まれたとってもかわいい家／N様邸では
まもなく完成を迎えます

お施主様のご厚意により、完成見学会を行わせていただきます

Ｎ様のご厚意ありがとうございます



⋈ ････････････････････････････ ⋈
日程：
【一般公開】12月12日（土）・13日（日）
【 予約制 】12月14日（月）～18日（金）
時間：AM 10:00 ～ PM 5:00
場所：霧島市国分中央六丁目
⋈ ････････････････････････････ ⋈

※12/12・13は予約無し、12/14～18は予約制でご覧頂けます。
お気軽にお問い合わせ下さい。

新婚のお施主様がずっと憧れていた暮らしを求めて
家づくりをめいっぱい楽しんで
木の温もりに囲まれたとってもかわいい家が完成しました✨
見どころポイントがたくさん

●白い壁と可愛らしい “うろこ屋根” が印象的な可愛い2階建てのおうち
●心地の良い杉の無垢フロアー♩
●階段にはオーダーメイドのアイアン手すり♩
●階段下にはワクワクな 隠し部屋♩
●２階にはリビングが見下ろせるロフト♩
●広～～～～いランドリールーム がある家事楽設計♩
●IKEAキッチン を使った造作満載のキッチン♩
●造作洗面台やニッチ などとにかく可愛い造作アイテム満載です♡

細部にわたってお施主様の想いがたーーーくさん詰まったこだわりのおうちとなっています！！


もちろん住宅性能にもこだわっています

24時間熱交換換気システム
＋発泡ウレタン断熱
＋Low-Eガラスオール樹脂サッシ
の３点セット構造で
エアコン１台で年中快適に過ごせて冷暖房効率もＧＯＯＤ

アレルノンフィルターで花粉やPM2.5をバッチリガードして
家の中はいつもきれいな空気で過ごせる快適性

省エネ性・断熱性・耐震性をしっかりと考えた家づくりです。

TDホーム霧島　林工務店のこだわりの家づくりをこの機会にぜひご覧下さい

お施主様の大切な大切なお家をご厚意によりお披露目させていただいております。
マナーを守ってご見学頂きますようお願い申し上げます。
（特にお子様連れのお客様は目を離さぬようご注意下さい。）

◆◇◆新型コロナウイルス感染症対策について◆◇◆
ご来場いただいたお客様へは、マスク着用および消毒へのご協力をお願いいたします。
また、当日になりまして、風邪症状や発熱症状（目安として37.5度以上）など体調がすぐれない方はご参加をご遠慮いただきたいと思います。
現地では、スタッフ全員マスク着用や消毒の上、万全の体制でご案内させて頂きます。
皆さまのご理解とご協力をよろしくお願い申し上げます。

スタッフ一同、皆さまのお越しをお待ち致しております




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12月1日から新型コロナウイルスの影響で収入が減った人の
住宅ローンなどの債務の返済負担を減らす新制度が始まりましたね。
お困りの方はお早めに相談へ行かれることをオススメします。

また、12月は政府から来年度の税制大綱が発表になるので気になるところですが
住宅ローン減税の制度見直しも検討されているようです。

さて・・・
2020年12月のフラット35の今月の金利情報のお知らせが来ました



11月の最頻金利からは、変わらずでした。


そもそも論で…

【 フラット３５ 】とは…



返済完了までずっと同じ金利なので、毎月の返済額の変動の不安がないというのが特徴ですね。

そして…
【 フラット３５S 】とは…




フラット３５よりも、借入れ開始から一定期間の金利が優遇されるものです。
住宅の性能によって、【Aプラン】と【Bプラン】があります。
金利が優遇される期間がこのように違います。

ちなみに、TDホーム霧島 林工務店では、

【Aプラン】に該当する住宅性能で建築することを基準としています。

フラット３５には前回のブログでもお伝えした【子育て支援型・地域活性型】の併用も可能です。




今月の金利情報をもとに・・・
シミュレーションするとこのようになります。

●シミレーション条件
・借入額3,000万円、借入期間35年、元利均等返済
・うちボーナス返済なし、新機構団信加入

【固定金利選択型住宅ローンの特長】
・お借り入れから一定期間(2年・3年・5年・10年)は固定金利となり、毎回の返済額は、一定で計画的な返済ができます。
・固定期間終了後に、固定金利選択型か新変動金利型を選択していただきます。

【ご注意】
・シミュレーション結果は概算となりますので、実際にお申込みの際とは異なる場合があります。あくまでも参考としてご利用ください。

TDホーム霧島 林工務店では、それぞれのご家族に合った資金計画や住宅ローンのシミュレーションも一緒に考えていきます。

お気軽にご相談ください(*´∀`*)ﾉ

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12月を迎えました

毎年「もう12月！？」と言っているような気がしますが

あっという間の1年ですね



今月のTDホームオリジナルカレンダーには
当社施工のおうち写真も掲載されています

霧島神宮へ朔日詣りに行ってきました

青空と紅葉がとてもキレイで清々しい気分になりました。

今月は、年内最後のイベント

お客様のご厚意のもと
１２月１２日（土）・１３日（日）に
完成見学会を開催させていただきます

N様のご厚意ありがとうございます

これから家づくりをお考えの皆さまに何かひとつでも参考になってくれれば幸いです。

土日にご都合の合わない方は平日でも見学できます。

事前予約もＯＫですので、見学ご希望の方はお知らせくださいね。



さぁ～今月もがんばりますよぉ

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