感動の家づくりをするTDホーム霧島（有）林工務店〜スタッフブログ

今日も１日お疲れさまです。

いつもブログを見て頂きありがとうございます(❁ᴗ͈ˬᴗ͈)

今日の鹿児島県内は、昨日とは一転して真冬の寒さとなり
平地でも雪がちらつくところがあったそうですよー。

さて・・・
先日、無事に地鎮祭を執り行いました
ナチュラルフレンチスタイルの平屋／F様邸では
順調に基礎工事が進んでいます。

『かし保険』の第1回目の現場検査である基礎配筋検査がおこなわれました

設計図通りに施工されているか、鉄筋同士の繋ぎ目の長さや鉄筋の間隔など細かく検査されました。



『かし保険』とは・・・
正式には『住宅瑕疵担保責任保険』といいます。

マイホームを建てる皆さまを守るものです。

もともと・・・
私たち住宅建築の工事をする側は、お引渡しから10年間の瑕疵担保責任という責任があります。



お客様に完成した建物をお引渡ししてから、10年間は、建物の構造上で欠陥があると強度が弱くなってしまうことが考えられる部分（柱とか基礎とか）やきちんと防水しないと雨水が入り込んでしまうことが考えられる部分（外壁とか屋根とか）に欠陥とか問題があったら直しなさいっていう責任です。

でももし問題あった時に、工事をしてくれた会社が倒産していたりすると、直せなくなっちゃいます。

そこで住宅瑕疵担保履行法という新しい法律ができて、「かし保険」に入るか、「保証金」を預けるかなどの対策をして、万が一、倒産した場合でも、欠陥を直すための費用を確保することが義務付けられたんです。

なので、
『かし保険』は、皆さまの住宅の欠陥を直す費用をまかなうための保険なんです。

お客様のための保険ですが、手続きはすべて私たちが行います。

ご契約時に説明させていただいて、工事開始前に申込手続きをします。

建物が完成するまでの間に、ちゃんと施工基準を満たしているかどうか
第三者による基礎配筋検査や上棟後の構造検査が行われてチェックされます。

無事に完成を迎えると保険証券が発行されるという感じになってます。

かし保険以外にも・・・
林工務店の家には安心充実の5つの保証がついています。

ご家族の笑顔がこれからもずっと続くよう、お手伝いいたします

①火災保険・・・着工からお引き渡し日までの全ての建物が加入します。

②損害保険・・・工事中の第三者賠償と建設中の建物及び資材の補償を行っています。

③地盤保証・・・地盤に適合した基礎の仕様を提案するために最初に全ての現場の地盤調査を実施します。

④建物瑕疵保険・・・基礎・構造・防水のチェックをして欠陥のない住まいを実現します。お引渡し後10年間の瑕疵保険がつきます。

⑤建物完成保証・・・万一、建築中に建築会社が倒産した場合にお施主様に対して工事完成引渡しを保証する制度です。

最後までお読みいただきありがとうございました

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雑貨屋 もやっている工務店です
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今日１月２８日は「衣類（1）ふんわり（28）」の語呂合わせから
【衣類乾燥機の日】なんだそうです。

林工務店の家づくりは、よっぽどのことでもない限り
衣類乾燥機は不要かと。

【空気清浄換気システム】のある家だからスッキリと乾いてくれるんですよね
部屋干しのいや～～な臭いもしないそうですよ

『そうは言ってもホントに乾くの』
『・・・とはいえ、部屋干しだから匂うんじゃないの』
と疑問に思われる方もいらっしゃるかもですね。。。

OBお施主様からは
『夜洗濯して干してたら朝には乾いているんですよ』
『洗濯物が多い時は朝にも洗濯して干していくと帰ってきたら乾いてるんです』
とお住いいただいた後のお喜びの声を頂いています



鹿児島という火山灰の降る土地柄もあってベランドやバルコニーに干すことを嫌がる方も多く
洗濯物を干す事ができるひろ～～いインナーバルコニーやランドリールームをご希望される方が多いです

施工事例のように乾いた洗濯物をすぐ近くにある収納棚にしまえるようにすると
ご家族の衣類収納が出来て便利ですよね

家事動線や日々忙しい皆様が楽しく家事もできるように お一人、お一人の家族構成など生活パターンにより設計させて頂いています。

詳しくはお問い合わせくださいね




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今日はお天気に恵まれて春のような暖かい鹿児島でした



さて・・・
12月に令和３年（2021年）度の税制改正大綱が発表され、家づくりに関した内容で言うと・・・
固定資産税、住宅ローン減税、住宅資金等に係る贈与税非課税措置などの改正が発表されましたが
それを踏まえて
『すまい給付金』
についても給付金の対象となる住宅の引渡し期限の延長および床面積要件の緩和を行うよう閣議決定がされたと報道がありました


平成26年4月以降に引渡された住宅から給付されてきた『すまい給付金』ですが、
終了は、令和3年（2021年）12月までに引渡され入居が完了した住宅が給付の対象でした。

給付対象となる引渡し期限は
令和3年（2021年）12月から令和4年（2022年12月）に1年延長

住宅の床面積要件は
50㎡以上から40㎡以上に緩和

この改正が適用になるのは
注文住宅を新築する場合は2020年10月～2021年9月まで
分譲住宅・既存住宅を取得する場合は2020年12月～2021年11月まで
に契約した場合に適用されるとのことです。

※なお今回の措置は、今後の国会で関連税制法が成立することが前提となっています。

より詳しい内容につきましてはすまい給付金ホームページをご覧ください。

家づくりのご相談はいつでもお待ちしております。

お気軽にお声かけください

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今日は１日シトシトと雨模様の鹿児島でした

令和３年３月開園予定の『りぃべ保育園』の
テナント改装工事が始まりました

もともとのテナントの床面からは、20cmくらい床上げをしているところです。



『りぃべ保育園』は、JR国分駅、霧島市役所や霧島消防署近くに
３月開園予定の企業主導型保育園です

霧島市中心部で働くパパ・ママがよく通る場所になります。

もともとあったテナントを改装して
子どもたちも働く皆さんも楽しく過ごせる場所を作っていけたらいいなぁと思います。

完成イメージはこんな感じ



園児さんも絶賛募集中なので詳しくはりぃべ保育園のインスタグラムをご覧くださいー

 https://www.instagram.com/liebe.hoikuen/

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国公立大学の２次試験の願書受け付けが今日２５日から始まったそうですね。

今年から変わった大学入学共通テストに
このコロナ禍での受験となにかと変化のある受験になりますけれど
受験生の皆さま、最後の頑張り時です

精一杯、力を発揮できますように

そんな中、我が母校、大阪外国語大学
（今では、大阪大学外国語学部にはなっていますが）
のNEW箕面キャンパスの工事も終盤なようで

めっちゃカッコイイ感じになっているなぁ・・・と



今年の4月からは現在キャンパスから新キャンパスへ移転となるそうです。

通ってたキャンパスが無くなる淋しさもありますけれど
新しいキャンパスもかっこよくって
今度大阪へ行く機会があったら見に行ってみたいなぁ～



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冬なのに汗ばむくらい暖かい１日の鹿児島でしたねぇ

通信業界も５Gやら低料金ブランドなどなど新しい時代の風が吹いていますね。
家づくりの中でも、スマホやタブレットの普及、リモートワークの普及などで
おうちの通信環境を整えたいという方も増えてきています。
前職で通信業界にいたのである程度の知識はありますけれど進化は早い業界なので
私たちもより良いご提案が出来るよう新しい情報を日々勉強です

コチラはダイニングテーブルに合わせて作った『ニッチ』



ティッシュ箱やウェットティッシュなど生活用品を置くのにも何かと便利

さらに・・・
イマドキな『USBコンセント』を取り付けました。

スマホ充電などの充電が便利に出来るようになってます。



コンセントやスイッチも多種多様なデザイン、様々な機能を持つものがあります。

一生に一度のマイホームです
可能な限り「ああすればよかった…」を減らすべく
現場での確認を大切に家づくりのお手伝いをさせていただいています。

お客様からの『こんなこと出来ますか？』というご要望にお応えできるよう
精進していきたいと思います。

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雨が降りそうなどんより曇り空の鹿児島です

さて・・・
間取りを考える時にどうしようかなぁと悩むポイントでもある部屋の出入り口である『戸』
位置であったり・・・
カラー・デザインであったり・・・
形状であったり・・・
悩むポイントはいろいろとありますけれど
大きく分けて『引き戸』と『開き戸』のポイントをご紹介




『引き戸』とは・・・
和室のふすまのように、左右に引いて開け閉めするのが引き戸です。


メリットは・・・
・扉を開け放つと空間を広々と使える
・部屋の間仕切りとして使える
・開け閉めの時にスペースをとらないので部屋が広く使える
・前後に扉が開かないので開け閉めで人にぶつからない
・小さなお子様やお年寄りでも開け閉めが楽
・上吊りにすると床にレールがない
など


デメリットは・・・
・開き戸よりも金額が高い
・戸を引き込みスペースを含めての幅が必要
・戸の引き込み部分は壁として利用できないのでコンセントやスイッチなどを設置できない
・開き戸よりも気密性・遮音性が低くなりがち
など・・・

『開き戸』とは・・・
いわゆる「ドア」ってやつですね。


メリットは・・・
・引き戸より密閉性を高めやすい
・引き込み部分がないのでコンセントやスイッチなどを設置しやすい
・引き戸より金額が安い
など・・・


デメリットは・・・
・開け閉めの時に扉が扇状に広がる空間が必要
・取っ手の出っ張りも考えておくことが必要
・ストッパーが必要
・高齢者や身体の不自由な方には使いづらい
など・・・


ひと言で「引き戸」「開き戸」といっても形状もいろいろあります。

お部屋の出入り口を引き戸にするか、ドアにするか・・・
お家の使い勝手やコストに関係します。
暮らしをイメージして決定するのが大切です。

相談しながらあなたにとってより良い住まいを一緒に考えていきましょう

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今日１月２０日は二十四節気の１つ「大寒」
１年で最も寒い時期とされていますけれど、
日中はぽかぽかと暖かい陽気になった鹿児島です。

令和３年３月開園予定のりぃべ保育園の
テナント改装工事が始まりました

りぃべ保育園は、JR国分駅、霧島市役所や霧島消防署近くに
３月開園予定の企業主導型保育園です

霧島市中心部で働くパパ・ママがよく通る場所になります。

もともとあったテナントを改装して
子どもたちも働く皆さんも楽しく過ごせる場所を作っていけたらいいなぁと思います。

完成イメージはこんな感じ








園児さんも絶賛募集中なので詳しくはりぃべ保育園の
インスタグラムをご覧くださいー

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穏やかなお天気になった今日の鹿児島です

さて、先日、ＯＢお施主様に書いて頂いたお客様の声が届きました。

ご協力を頂きましたＳ様ありがとうございました

S様の家づくりに携わらせていただけたご縁に感謝です。



『お客様の声』を見させて頂いていると・・・

快適にお過ごしいただいているご様子や光熱費削減出来ている点など

林工務店のつくる家の住宅性能はほんっとに素晴らしいなぁ～と

改めて自分たちでも思います。

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皆さま、週末はいかがお過ごしでしたでしょうか？
先週の寒波からの気候変動からなのか体調を崩しておりました
少し休んで回復しましたので改めてがんばっていきます

さて・・・
先日の建築現場ブログでご紹介した新しい現場
ナチュラルフレンチスタイルの平屋／F様邸の
地鎮祭が無事に執り行われました



神主さんは、F様ご家族と古いお付き合いの方ということで
幼い時から知っている子が自分のお家を地元に建てることになるとは・・・
と感慨深く想ってらっしゃいました。
神主さんより土地のお祓いと、工事の安全と建築後の家内安全を祈願をして頂きました。
ご家族で土地の四隅に米・塩・焼酎を撒いてお清めをして頂きました。



みなさん笑顔で記念撮影



家族が一つの空間で楽しく過ごせる笑い声が絶えない
ワクワクと楽しい家づくりの物語が始まります

F様、ご準備等ありがとうございました

今後ともよろしくお願いいたします

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さて・・・
毎度ご好評の
家づくりなんでも相談会
今年もほぼ毎日開催しております



それぞれご家庭の状況に合わせて・・・
＊マイホーム取得にかかる費用
＊住宅ローン個別シミュレーションや資金計画
＊理想のマイホーム完成＆入居までのスケジュール
＊ゼロエネなど省エネ住宅、耐震性、断熱性のお話
＊外観・デザイン・間取りなどのお話
＊土地探しのお話
などなど……

ご相談内容にもよりますが、だいたい２時間程度です。

ご予約制となってますので、ご予約の上、ご来店くださいね

あなたの思い描くの家を建てたいとお考えなら、
「理想の家の条件」をできるだけ具体的にしておくことをおススメします

お休みの日にでもご家族でゆっくりお話してみてくださいね

最低限必要なことや優先順位をつけてみるのもいいかもしれません。

あなたの思い描く理想の家のお話を私たちにたくさんお聞かせください

理想の家のご提案を3Dパースで行ってます。

家づくりのお打合せでお客様ひとりひとりの条件やイメージをお聞きして3Dパースを作成してイメージを膨らませていただいています。

こちらは、木の温もりに囲まれたとってもかわいい家／N様邸のご提案時の3Dパースと完成時の様子です。

図面上だけでなく、こうやって3Ｄイメージとして見れると分かりやすいですね

家づくりのご相談もいつでも受け付けていますので、
マイホームのイメージを膨らませたいというお客様どうぞお気軽にご相談くださいね

あなたのマイホームのお手伝いを精一杯させていただきます

スタッフ一同、心よりお待ち致しております

最後までお読みいただきありがとうございました

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昨日1月11日は成人の日
成人を迎えられた皆さまおめでとうございます！

また、『鏡開き』ということで
本来であれば・・・
お正月の間に飾られていた鏡餅を砕いて
そのお餅でおしるこやぜんざいを作って
一家の円満を願う習わし。
だけど・・・
お餅好きな子のためにみんなでお餅つき



形は悪くても自分で丸めたお餅
丸めるより口に入る方が多いかも（笑）
ワイワイガヤガヤと楽しいひと時でした。
日本ならではの習わしをこうやってお子様と一緒にする時間って大切ですね

作ったお餅でさっそくぜんざいも。

美味しくいただきましたぁ

今年も無病息災を祈って頑張りますよ～～

寒い日が続いていますので、皆さまも体調には気をつけてお過ごしくださいねぇ。

最後までお読みいただきありがとうございました

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新しい年が明けまして最初に着工が始まる
ナチュラルフレンチスタイルの平屋／F様邸の
地盤調査の結果が届きました

地盤改良の必要がなく『ベタ基礎』という結果を頂きました。

良い結果を頂いてホントに良かったです

地盤補強となるとまたお客様の負担が増えます。
一概にいくら…とは言えませんが
大体６０万円～８０万円程かかるかと思います。

土地も地盤補強のいらないしっかりしたところを・・・とのお客様が多いですが、
今は田や畑などを造成した所が増えています。

また・・・
今まで家が建っていたから大丈夫だろう。。。
・・・これも一概に大丈夫だとは言えません。

長く暮らし、生活する家の土台となる土地がしっかりと安心できるものにするためにも地盤調査は必要になると思われます。

これで安心してF様邸の工事が進められます
F様ほんとに良かったですね
さぁ～F様邸の家づくりの物語が始まります

日曜日は地鎮祭です

寒波襲来で寒くなりそうですけれど寒さ対策万全で臨みたいと思います！

F様、よろしくお願いいたします

こだわりの大人カワイイ空間で、ご家族で楽しい時間を過ごして頂けるように
家づくりのお手伝いをスタッフ一丸となって頑張りま～～す

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なかなか陽も照らず、寒波も来て、とっても寒くなりましたねぇ
チラホラと雪が降ってましたねー
たぶん雪国の方からすれば全然降ってないじゃんっていう感じなんでしょうけれど笑

さて・・・

アメリカのパントン ( PANTONE )社 が
毎年恒例のパントン・カラー・オブ・ザ・イヤーを発表しました

2021年の色に選ばれたのは ・・・

と
【イルミネイティング（Illuminating）】

の2色の組み合わせに。



アルティメットグレー（Ultimate Gray） は・・・
永遠に続く堅実性や信頼性の象徴で、確固たる基盤を与えてくれ、落ち着きや安定、回復をもたらしてくれるそうです。

イルミネイティング（Illuminating）は・・・
快活で明るい太陽の力を感じさせる、輝くイエロー。

この異なる要素を持つ２色を組み合わせる事で
お互いの色を補い合い、実用的で堅固でありながらも温かみと楽観性を感じさせるものになっています。


思慮深さの中に快活さと明るさをのある、強さとポジティブさを表現した組合せだそうです。

ファッション業界をはじめ、いろいろな業界でも注目の今年のトレンド色。

ぜひ今年のインテリアに取り入れてみてはいかがでしょう

グレーは北欧スタイルからモダンスタイル、インダストリアル、フレンチシャビー、和モダンなど・・・
幅広いスタイルのお家に馴染む色ですね。

根強い人気色でもあります。

そこにポイントでイエローを入れてあげるとイイ感じになりそうです。

アクセントクロスや思い切って壁をペイントしてみたり・・・
造作洗面のモザイクタイル・・・
カーテンを変えてみたり・・・
家具やクッションなどのアイテムを取り入れてみたり・・・

あなたのインテリアの色使いに今年のトレンドカラー活用してみてください



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まだまだ新型コロナウイルスは広がる一方で早く落ち着いて欲しいなぁと思う日々です。

住宅に関しては、政府から様々な支援策が出ていますので、ホームページ等でチェックしてみてくださいね

新型コロナウイルスの影響で収入が減った人の住宅ローンなどの債務の返済負担を減らす制度もあります。

さて・・・
2021年1月のフラット35の今月の金利情報のお知らせが来ました



12月の最頻金利からは、0.02%下がりました。


そもそも論で…

【 フラット３５ 】とは…



返済完了までずっと同じ金利なので、毎月の返済額の変動の不安がないというのが特徴ですね。

そして…
【 フラット３５S 】とは…




フラット３５よりも、借入れ開始から一定期間の金利が優遇されるものです。
住宅の性能によって、【Aプラン】と【Bプラン】があります。
金利が優遇される期間がこのように違います。

ちなみに、TDホーム霧島 林工務店では、

【Aプラン】に該当する住宅性能で建築することを基準としています。

フラット３５には前回のブログでもお伝えした【子育て支援型・地域活性型】の併用も可能です。




今月の金利情報をもとに・・・
シミュレーションするとこのようになります。

●シミレーション条件
・借入額3,000万円、借入期間35年、元利均等返済
・うちボーナス返済なし、新機構団信加入

【固定金利選択型住宅ローンの特長】
・お借り入れから一定期間(2年・3年・5年・10年)は固定金利となり、毎回の返済額は、一定で計画的な返済ができます。
・固定期間終了後に、固定金利選択型か新変動金利型を選択していただきます。

【ご注意】
・シミュレーション結果は概算となりますので、実際にお申込みの際とは異なる場合があります。あくまでも参考としてご利用ください。

TDホーム霧島 林工務店では、それぞれのご家族に合った資金計画や住宅ローンのシミュレーションも一緒に考えていきます。

お気軽にご相談ください(*´∀`*)ﾉ

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新年 明けましておめでとうございます✨

昨年はたくさんの方々にブログを見て頂きましてありがとうございました

本日より仕事始めとなります

スタッフみんなで霧島神宮へお詣りに行ってきました。



新たな年を迎え、今年もお客様お一人お一人の気持ちを大切に

家づくりのお手伝いをさせて頂こうと決意を新たにしております

そして、ブログを楽しみにしてくださっている方々の応援が大きな心の支えとなっています。

今年も頑張りますよ～～

今年もよろしくお願いいたします。


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