感動の家づくりをするTDホーム霧島（有）林工務店〜スタッフブログ

今日も１日お疲れさまです。

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5月ももう今日で終わりですねぇ。

新年度・新学期が始まってから5月は一番気持ちの変化が大きい時期とのことですけれど

皆さまいかがでしたでしょうか。

さて・・・

今日は、照明プランニングをご提案している中で

あ可愛いなぁ、素敵だなぁと思って見つけた照明器具のご紹介

エレガントな薔薇のペンダントライト



まるで、ヨーロッパの宮殿に使われているようなエレガントなデザイン

淡いピンク色の可憐な薔薇がシェードのフレーム部分に

優しくカーブを描きながら寄り添っていてとても上品

夜に明かりをつけると、薔薇の色が陰影によって濃いピンク色になったりするそうですよ。

アンティークテイストやフレンチテイストでのインテリアにぴったりですね

あなたのインテリアの参考にされてみてくださいね。

家づくりのご相談はいつでも受け付けていますのでどうぞお気軽にご相談くださいね


最後までお読みいただきありがとうございました

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雑貨屋 もやっている工務店です
雑貨屋Poca＊Poca　https://www.instagram.com/zakkaya_poca.poca/


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皆さま、週末はいかがお過ごしでしたでしょうか。
私たちは、OB様お施主様の点検へお伺いしたり
これから家づくりを考えられているお客様とのお打合せがあったりの週末でした。

さて・・・
先日、シンコールさんから新しいクロスのカタログが届きましたぁ



「NEW」と書かれた新商品デザインを見るのが毎回楽しみです

今回も素敵な新しい壁紙もありましたよー

サンプルコーディネートをお部屋の雰囲気ごとに分けてあって。

お好みのイメージに合う壁紙を見つけやすいカタログになってます。

そして、壁紙に付着したウイルスを減少させるという機能のある抗ウイルス壁紙や

傷・汚れ・臭いなどの性能のある壁紙も見つけやすくなってます



塗り壁調デザインや木目調デザインなどなど
デザイン豊富でディティールも本格的な最近の壁紙たち。

あなたのお好みで素敵な空間を作っていきましょう


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世の中が少しずつ落ち着いてきているので

週末は運動会が開催される小学校もあるようですね。

よい思い出をつくれるといいですね。

さて・・・

世の中の変化でテレワークでお仕事をされる方が増えたり・・・

おうち時間が増えたり・・・で

『書斎』のご要望される方が増えているように感じます。

書斎の魅力といえば・・・

ひとりでこもって集中できる・リラックスできる

というところでしょう

ひとことで『書斎』といっても目的によってカタチは様々ですね。


個室型の書斎にしたり・・・




リビングの一角に設けた書斎・ワークスペースコーナーにしたり・・・




寝室の一角に設けたり・・・



お客様のご要望を一つひとつカタチにしていく林工務店の家づくり


あなたのマイホームのお手伝いを精一杯させていただきます

スタッフ一同、心よりお待ち致しております

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雨の1日になった鹿児島です

そろそろ梅雨入りも間近ということでしょうかねぇ。

さて・・・
3月末から申請受付がスタートした

こどもみらい住宅支援事業

このたび、申請期限を来年の3月31日まで延長することが決まったようです

もともと今年の10月31日までだったので、5ヶ月ほど延長となります。

完了報告等の提出期限もそれぞれ延長されます。




こどもみらい住宅支援事業

皆さま、ご存知でしょうか



補助金っていくらもらえる？・・・

住宅の新築の場合・・・
・子育て世帯（18歳未満の子を有する世帯）・若者夫婦世帯（夫婦いずれかが39歳以下の世帯）を対象
自ら居住を条件に

住宅の省エネ性能に応じて60万円～100万円の補助金を交付。

対象となる住宅は延床面積が50㎡以上で①～③のいずれかに該当する必要があります。

リフォームの場合・・・
全ての世帯を対象とし、最大30万円の補助金を交付。
子育て世帯・若者夫婦世帯の場合等に最大60万円までの上限引上げ特例があります。
該当するリフォーム工事を含んでいる必要があり、また、補助額が5万円以上となる場合に申請可能となります。

新築住宅の補助金申請は補助額以上の工事が完了してからの申請となり
引渡し、入居後に完了報告が必要となります。

リフォーム工事の場合は全ての工事の完了後の申請となります。



林工務店も「こどもみらい住宅事業者」の登録が完了しております！

『補助金をもらってより良い家づくりをしたい！』
『気になっていたあの部分をリフォームしたい！』
というような方はどうぞお気軽にご相談くださいね



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毎月25日は『ニ（2）ッコ（5）リ』と読む語呂合わせから
『プリンを食べると思わずニッコリ』ということで
プリンの日なんだそうですよ。
今日のデザートはプリンでも食べようかな・・・

さて・・・
3年前にお引渡しをさせて頂いたI様邸の3年点検に伺いました。

点検表に基づいて、外部・内部の点検をさせていただきました

特に問題なく、大切にお家を可愛がって頂いていました

欠陥や異常ではないけれど
お住いになられてからは、場所によってはどうしても気になってしまう
お手入れ（メンテナンス）必要なところ・・・

①タイルデッキの白華（アク）



比較的わずかな場合は、ブラシなどでこすり取って水で流しましょう。

それでも、乾くとまた出現するような場合は

弱酸性の洗剤（サンポール等）を薄めて酸の力で分解、除去しましょう。

この場合は、バケツなどで洗剤を水で薄めて、雑巾を使って白華を拭き取るように除去しましょう。

他にも専用の白華除去剤（クエン酸）というのもあるそうです。

白華除去剤「アクトル」



結晶化して、塊になっていてる場合は、ドライバーなどで削り取った上で

前述のお手入れをしてみてください


②外壁に付いたコケ



高圧洗浄機やスチーム洗浄機を使うと良いとおっしゃる方もいらっしゃいますけど
外壁に使用する事はおすすめできません。

水圧や熱で塗装の剥がれやコーキング（シーリング）を傷める原因になります。

食器用洗剤などの中性洗剤を、お湯で薄めて柔らかい布や柔らかいブラシを使って水洗いしましょう。あまり強くこすると外壁そのものが傷んでしまうので注意が必要です。

最後にホースで水を掛けて洗剤を流しましょう。

洗剤をそのままにしておくと釘や板金などが腐食してしまうので。

市販品では・・・
専用クリーナーとして
『ワンステップ・スプレー・クリーナー』や
『オスモガーデンクリーナー』などが通販で販売されてます。
メーカーの回し者ではないですが(笑)
こちらも結構オススメです。

　

なかなかメンテナンスは面倒かとは思いますが
大事なマイホームを長持ちさせるためにも
お住まい後の点検やメンテナンスは定期的にしてあげましょう。

また次は５年目の点検にお伺いさせていただきますね

お休みのところお伺いさせていただき、ありがとうございました

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最近はブログの更新が滞っていましたね

お陰様でお客様とのお打合せの日々が続いています。

お話を伺って、イメージを膨らませてご提案プランを作成させて頂いています。

十人十色というようにお客様によってご要望は様々です。

お客様が思い描くマイホームをできる限りカタチに出来るように一生懸命考え

イチから間取りを作っていきます。

全く同じお家にはならないので毎度毎度頭フル回転です。

一度間取りの作成を始めるとご飯も食べるのを忘れ、寝るのも忘れてしまうくらい

没頭してしまうのが私の悪い癖です

中にはボツになるプランもありますし、結果、ご縁の無い場合もあります。

けれど、お客様とのお打合せさせていただき

ワクワクしながらおうちの事を一緒に考えることが出来る時間が

私共もとても楽しい時間です





分かりにくい建築図面だけでなく、３Dでイメージをお伝えしています。

「こんな風になるんですね～」と

お客様の夢も広がっていきます



「凄くわかりやすいです」

と喜んで頂いております

ご希望の方へは、後日、ご自身のスマホ等でも見れるようにデータをお送りしています




こうして何度かお打合せをさせて頂き、十分にご納得して頂いてのご契約＆建築開始となります。

楽しいお打合せとなるように励んでいます

家づくりのご相談はいつでもお待ちしております。

お気軽にお声かけくださいね

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さて・・・毎月お客様へお送りしている月間情報誌ie-tsukuができました。

役立つ情報が満載です

今月の施工事例では
リノベーションで叶えた広いお庭と自然素材のモダンカフェな家
をご紹介しています。



利便性の高い街中の土地はなかなか見つからないものですよね・・・

中古住宅を購入してフルリノベーション

自然素材を使ってとっても素敵な空間になってますね

TDホーム霧島のホームページでは、他にもグループ施工ギャラリーでおうち写真が見れます。
どうぞご覧ください

https://td-kirishima.com/


今月のちょこっとは、
おうちでやってみよう！簡単で身近なSDGs
のご紹介です。



『SDGs』ご存じですか

最近ではよく耳にすることも増えたのではないでしょうか。

むずかしいことではありません。

身近にできることはたくさんあります。

SDGsの身近な例をご紹介してます

ぜひお試しくださいね

家づくりに役立つ情報満載の月間情報誌ie-tsuku

ＯＢお施主様やお得意様へお送りしております。

皆さまのお手元に届くまで楽しみにお待ちくださいね

お施主様のご厚意により開催させていただく
完成見学会のお知らせも同封してお送りしております

『完成見学会の詳細を知りたい』
『月間情報誌を読んでみたい』
など、ご興味のある方は当社ホームページよりお問い合わせくださいね

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マイホームをご計画される際、まず土地探しから始められる場合が多いのではないでしょうか。 

どこに建てようかな
通勤に便利なところがいいなぁ…とか
お子様の小学校や中学校の校区を重視したいわ…とか
あの周辺は環境が良いから…とか
皆さんいろいろお考えになられて探されていることと思います。

ここでちょっと土地探しのポイントをご紹介

土地にはいろいろな制限があることをご存知ですか？？
そのポイントをご紹介します。

【用途地域】
市街化区域の場合、建築できる建物の用途が用途地域の色分けによって制限されています。
用途地域には12種類あります。
その中にも細かな建物の制限が決められています。
ちなみに市街化調整区域というところには原則的に建物は建てられません。

【建ぺい率・容積率】
建築できる建物の面積が敷地面積に対する割合で制限されています。

【道路との関係】
敷地が公道に２ｍ以上接していないと建築できません。
また、敷地の前面道路の幅が４ｍない場合は、境界線が道路の中心線より、２ｍまで敷地内へ入り込みます（セットバックといいます）。



【斜線制限】
隣地の日照時間を確保するために、北側斜線や道路斜線により建築できる建物の形が制限されています。

【壁面後退】
敷地内の建物を建てることができる部分が隣地との境界線からの距離により制限されています。




【高さ制限】
建築できる建物の高さが制限されています。

【プライバシーの確保】
建物と境界線の距離は、５０cm以上離すように民法で決められています。
また、境界線より、１ｍ未満の建物の開口部には目隠し設置請求の権利が隣家に認められています。
間取りを考える際には、法令上の制限だけでなく、隣家の建物の配置、窓などの位置に配慮することも大事ですね。

いかがでしたか？
不動産屋さんは、ただ土地を売ればいいだけですが、私共は土地にあなたのマイホームを建てます。
土地も建物もトータルしてお客様が納得していただけるアドバイスをしています。 

土地情報のご提供や建築候補地の敷地調査も行っています。

土地のこともお気軽にお問合せくださいね。

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あいにくの雨模様の鹿児島です

先日、奄美地方が梅雨入りとなったから本土も２週間後くらいには梅雨入りするんでしょうかねぇ

さて・・・

先日のお天気の日にちょこっとお出かけをしてきました。



霧島市溝辺町にあるグリーンガーデンピエルさん



広いお庭にたくさんのバラが素敵に植えられています

バラのアーチのトンネルも可愛らしい

素敵なガーデンに癒されました

皆さまも機会があればぜひ♡




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今日５月１１日は『ご当地キャラの日』なんだそうです。

鹿児島のご当地キャラも調べてみるといろいろ存在するんですね

さて・・・
先日、家づくりのご相談をいただいたお客様の建築予定の土地を見に行ってきました



これからの間取りなどの計画に向けて、土地の現状を調査しました

分譲地などの既にキレイに整地された土地でしたらあまり必要はないですけれど

昔からあってもともと家が建っていた跡地や田畑、山間部の土地などの場合は

土地の登記簿から面積は分かっても、測量図は残っていない場合もあります。

また、測量図が古くて若干の誤差があったりもします。

現存の敷地の四方の長さを測ったり、

敷地内の高低差、隣地や道路との高低差などを測ります。

そして、敷地図面を起こしてから、ご希望の間取りの検討に入ります。

TDホーム霧島 林工務店では、土地情報のご提供や建築候補地の敷地調査も行っています。

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さて・・・
以前、お引渡しさせていただいた
パパ憧れの書斎とママ楽回遊動線のあるかわいいフレンチハウス
施工実例写真集をホームページに掲載させていただきました

共働き世帯のお施主様が憧れていた暮らしを求めて
パパの憧れであった書斎があって
ママにはとっても家事楽な回遊動線のある
可愛らしいフレンチスタイルのお家が完成しました

●心地のよい杉の無垢フロア

●オリジナル造作洗面台

●雨や火山灰も関係無し！部屋干しＯＫなランドリースペース

●動線バッチリのファミリークローゼット

●心地のよい和室

●パパ自慢の書斎

もちろん！ 住宅性能にもこだわり。
エアコン１～２台で年中快適に過ごせて冷暖房効率もＧＯＯＤ
アレルノンフィルターで花粉やPM2.5をバッチリガードして
家の中はいつもきれいな空気で過ごせる快適性！
省エネ性・断熱性・耐震性をしっかりと考えた家づくりです。

施工実例写真集をまとめました

リビングの様子はこちら

ホームページでは、その他２３点のお写真を掲載してます。

どうぞご覧くださいね


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皆さま、ゴールデンウィークを楽しく過ごされましたか

今年は移動制限などもなくお天気も良かったのでおでかけされた方も多かったのでしょうか。

５月１日は霧島神宮へ朔日参りへ行ってきました⛩

県外ナンバーの車やレンタカーも多く、観光客の方がたくさん来てらっしゃるんだなぁというのがよく分かります。

参拝も初詣の時のように長蛇の列でしたよ



霧島には霧島山を囲むようにして【霧島六社権現（きりしまろくしゃごんげん）】
と総称される一連の神社があります。

・霧島神宮（西御在所霧島権現)
・東（つま）霧島神社（東霧島権現）
・狭野神社（狭野大権現）
・霧島東神社（東御在所霧島権現）
・霧島岑（みね）神社（霧島中央権現）
・夷守神社（雛守権現 は霧島岑神社と合併）

せっかくの休日なので、順番に参ってみようと思い立って廻ってきました

所説はあるようですが、廻る順番もあるそうなので・・・

霧島神宮からスタートして
2番目は・・・
「霧島東神社」



火口湖では日本一の深さがある「御池」を見下ろす高千穂峰の中腹にあってとても景色の良いところです。

この神社の横には高千穂登山口もあります。

高千穂峰の頂上は飛び地境内になるそうで、山頂に立つ「天の逆鉾」は神宝になるそうです。

３番目は・・・
「狭野神社」



神武天皇御降誕の聖地と伝えられているそうです。

鳥居から社殿へ続く狭野杉の参道はとてもマイナスイオンたっぷりで癒されました

国の天然記念物にも指定されているそうです。

狭野神社の御朱印の種類はバリエーション豊かで多種。

ウクライナへの寄付となる御朱印をいただいてきました。



4番目は・・・
「霧島岑神社」



1874年（明治7年）に同じく六所権現の一つ「夷守(ひなもり)神社」と合祀。

現在の霧島岑神社となっているそうです。

最近では、「良縁のみち」という色鮮やかなオブジェがSNS映えすると人気の神社でもあります。

今は、小林高校の生徒さん製作のハーバリウムが吊るされていて

初夏の太陽の光にあたってキラキラととても綺麗でしたよ

最後、5番目は・・・
「東霧島神社」



参道は、鬼が一晩で造ったと言われる999個の岩で作られたかなり急な階段があります。

この階段は「振り向かずの坂」とも言われていて

振り向かずに、心を込め願い事をとなえながら登ると願いが叶うと言われているそうです。

実際登ってみましたが、か～なりしんどかったです（笑）

その他、絶大なる幸運・開運・厄除の力を発揮する守り神「龍王」や

近年の某アニメの情景とよく似ていると話題となった

大きな刃物で切られたかのように、見事に切られた「神石」と呼ばれる石があります。

地元の神社さんやその由来、歴史を知ると奥が深いものですね。

良いパワーをいただいて、今月もしっかりがんばっていきたいと思います

今月もどうぞよろしくお願い申し上げます。


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