感動の家づくりをするTDホーム霧島（有）林工務店〜スタッフブログ

今日も１日お疲れさまです。

いつもブログを見て頂きありがとうございます(❁ᴗ͈ˬᴗ͈)

1月も今日で終わりですねぇ。

新年が明けて1ヶ月が過ぎます。

日々いろいろとある中・・・早かったような長かったようなそんな1ヶ月でした。

さて・・・

先日SDGs（エスディージーズ）ピンバッジが届きましたぁ



国連のものではく国連ガイドライン遵守の真鍮製ゴールドのおしゃれなピンバッジ

買ってスタッフ全員へ配りました

かわいいー

大学時代に国際開発やら環境問題やらの専攻だったので、おおまかなことは知っていたのですが、SDGsとなってより具体的により身近に何か自分たちにも出来るのではないかといろんな企業や個人レベルで活動を考えられるようになってきたんじゃないかなぁと感じています。

MDGsの頃は、「国連」とか「地球環境問題」とかって言われると世界規模レベルすぎて問題解決って言われても「むずかしそう」って思っちゃうことが多かったような気がします。

ちなみに・・・

SDGs（エスディジーズ）とは

「Sustainable Development Goals（持続可能な開発目標）」の略です。

2015年9月に国連で開かれたサミットの中で世界のリーダーによって決められた国際社会共通の目標です。

2015年から2030年までの長期的な開発の指針として、「持続可能な開発のための2030アジェンダ」が採択されました。

この文書の中核を成す「持続可能な開発目標」をSDGsと呼んでいます。

このようなカラフルなアイコンをご覧になったことがありませんか

「17の目標」と「169のターゲット（具体目標）」で構成されています。

この機会に改めて勉強してみると、住宅業界でもいろいろな工務店さんがこの国連が提唱する「SDGs（持続可能な開発目標）」に賛同して、自分たちに出来る取り組みを行われているところも多くなってきています。

私たちもこれに賛同してこれからも家づくりを行っていきたいと思います

最後までお読みいただきありがとうございました


『TDホーム霧島』のホームページへもお立ち寄りくださいね

建築現場ブログの方へもお立ち寄りくださいね。

雑貨屋 もやっている工務店です
雑貨屋Poca＊Poca　https://www.instagram.com/zakkaya_poca.poca/


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鹿児島の伝統工芸品・薩摩切子が１９８５年に復元されてから今年は３５周年にあたるそうですよ

色とりどりの薩摩切子はいつ見ても美しいですね

さて、先日、アメリカのパントン ( PANTONE )社 が
毎年恒例のパントン・カラー・オブ・ザ・イヤーを発表しました

2020年の色に選ばれたのは ・・・
『クラシックブルー』



日本人にもなじみが深い、藍のような深みのあるブルーです。

広大で無限に続く夜空や深い海の底を思い起こさせるブルーは
人々の心に安らぎを与えるカラーで、集中力を高めたり、明快さをもたらしてくれるそうですよ

ファッション業界をはじめ、いろいろな業界でも注目の今年のトレンド色。

ぜひ今年のインテリアに取り入れてみてはいかがでしょう



ブルー系は人気の壁紙の色でもあります。

シックでエレガントな印象であったり、一日の疲れを癒せる印象であったりします。

アクセントクロスや思い切って壁をペイントしてみたり・・・

カーテンを変えてみたり・・・

家具やクッションなどのアイテムを取り入れてみたり・・・ 

日本古来からある色味に近いのでインテリアにも比較的取り入れやすいですよ

最後までお読みいただきありがとうございました


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今日も桜島さんは元気に噴煙を高々と上げていましたねぇ

噴火の音や空振に驚かされる日々が続いています。

ちょっと元気過ぎますかねぇ・・・


さて・・・

お陰様でお客様とのお打合せの日々が続いています。

お話を伺って、イメージを膨らませてご提案プランを作成させて頂いています。

お客様とのお打合せさせていただき

ワクワクしながらおうちの事を一緒に考えることが出来る時間が

私共もとても楽しい時間です

分かりにくい建築図面だけでなく、３Dでイメージをお伝えしています。

『こんな風になるんですね～』と

お客様の夢も広がっていきます




『凄くわかりやすいです』と喜んで頂いてます

ご希望の方へは、後日、ご自身のスマホ等でも見れるようにデータをお送りしています。

こうして何度かお打合せをさせて頂き、十分にご納得して頂いてのご契約＆建築開始となります。

楽しいお打合せとなるように励んでいます

家づくりのご相談はいつでもお待ちしております。

お気軽にお声かけください

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新型コロナウイルスが話題となっていますね

日本国内でも感染者が出たということでより一層健康管理には気をつけたいものですね



さて、昨年から消費税率が10%になり、住宅購入の際の

消費税増税対策のひとつとして『住宅ローン減税』の控除期間が3年延長され、13年間に拡充されました。

この拡充措置は期間限定です

『令和2年12月31日までの間に居住すること』となっていて、消費税10％の取得でも、居住がこの期間を過ぎてしまうと、通常の控除期間10年間が適用されることになります。

新築で言えば・・・

『今年中に新築して新居へ引っ越すこと』
ということになりますね。

さらに、そのスケジュール感でいくと・・・

８月頃までには着工出来たら良いですね

そもそも・・・
住宅ローン減税って

「住宅ローン控除」とか「住宅控除」とか「住宅減税」とか略されたりしてますが・・・

正式名称は『住宅借入金等特別控除』と言います。

住宅を新築したり増改築したりした場合、毎年末の住宅ローン残高の１％を所得税などから差し引ける制度です。

現行は10年間で一般住宅の場合、最大400万円

長期優良住宅などの特定の住宅は500万円がそれぞれ差し引かれて

確定申告や年末調整を通じて還付されます。



消費税率10％への引き上げに伴い講じられた住宅ローン減税の拡充措置では
控除期間が3年間延長され、2％増税相当分の負担が減税という形で還元されることになります。

家づくりのご相談はいつでもお待ちしております。

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昨夜からずっと台風のような暴風が吹き荒れていましたね

突然ヒョウが降ったり、かと思えば晴れ間が見えてきたり、雨がザーっと降ってきたり・・・

変な天気の鹿児島の１日でした



さて、昨年から消費税率が10%になり、住宅購入の際の

消費税増税対策のひとつとしてすまい給付金の給付額が最大50万円に増額されました。

平成26年4月以降に引渡された住宅から給付されてきたすまい給付金ですが、

その終わりもまもなく近づこうとしています。

終了は、令和3年12月までに引渡され入居が完了した住宅が給付の対象です

消費税率が10%になり、支給対象者（収入額上限）も拡大されました。

●収入額の目安ともらえる金額の一覧はこちら


なお、上表の収入額はあくまでも目安になります。

正確には都道府県民税の所得割額を基準に給付基礎額が決まります。

各ご家庭の状況に応じた給付額シミュレーションをすることもできますのでご参考にしてみてくださいね。




すまい給付金を利用したいとお考えの方は、今から着実にマイホーム計画を進められた方が良いのかなと思いました。

より詳しい内容につきましてはすまい給付金ホームページをご覧ください。


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新年が明けたと思えば、もう1月も下旬となりましたね。

新しい年に目標としたことは続けられていますでしょうか？



さて、昨年から消費税率が10%になり、住宅購入の際の
消費税増税対策のひとつとして『次世代住宅ポイント制度』がスタートしました。



実は意外と申込期限はもうすぐそこまで来ているんですよね

「新築住宅」の場合のポイントを簡単にお伝えしたいと思います。

●もらえる人
住宅を新築する人
新築住宅分譲を購入する人

●主な要件
所有者自らが居住する住宅であること
所定の期間に契約・着工し、2019年10月1日以降に引渡しを受けること

●もらえるポイント
『最大35万ポイント』
以下の①～③を満たすごとにポイント発行。ただし、1戸あたりの上限は35万ポイント。
①　一定の性能（※１）を有する住宅　30万ポイント
　　　さらに高い性能（※２）の住宅は　＋5万ポイント

②　耐震性のない住宅の建替え　15万ポイント

③　家事負担軽減設備（※３）の設置　9千～1万8千ポイント
※1　断熱性能等級４、耐震等級２以上などの性能
※2　認定長期優良住宅、認定低炭素住宅などの性能
※3　ビルトイン食洗機、掃除しやすいレンジフードなど


●スケジュール
注文住宅のスケジュールとしては、2019年10月1日以降に引き渡しを受ける。
つまり、原則として消費税１０％（一部例外あり）で住宅を取得することが要件になります。

これから家づくりをご計画される方に関するスケジュールと言えば・・・

ポイント発行申請　　遅くても2020年3月31日まで

ポイント交換手続き　2020年6月30日まで
※商品券への交換や工事費への充当はできないこととなっています。

ポイント発行申請からポイント発行までが、1～2ヶ月かかるそうなので、上記のスケジュールが決まっているようですね。

ポイント発行申請は、原則、工事完了後に行います。
けれど、工事完了前であっても必要な書類が整い次第、申請を行うことができます。
これを、工事完了前申請といいます。この場合は、工事完了後に完了報告の提出が必要になります。

以上のことを考えると、これから土地探しや間取り検討中の方のご利用は難しいところではあります

次世代住宅ポイント制度をぜひとも利用したいとお考えの方は、遅くても来月までには、住宅の仕様など詳細を決めて、計画を進められた方が良いのかなと思いました。

より詳しい内容につきましては次世代住宅ポイント事務局ホームページをご覧ください。

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１月２３日は現在の暦で鹿児島の偉人西郷隆盛の誕生日だそうです

さて・・・

先日開催致しました

DIY好き家族がつくるインダストリアルデザインの平屋／S様邸

の完成見学会には、たくさんの方にご来場いただきましてありがとうございました

ご来場いただいた皆さまが興味深くご覧頂いていたのがコチラ

インダストリアルなおうちのＳ様邸にピッタリなアメリカンスイッチです

シルバーのプレートとブラックのタンブラースイッチがカッコイイ印象に

他にも白いプレートや白い陶器のプレートのアメリカンスイッチも

かわいい家やナチュラルなお家がお好きな方々から人気です

Ｓ様邸では、コンセントもこだわりアメリカンコンセントになっています。



ちょっと違うだけでオシャレ感がグッと増しますね

コンセントやスイッチも多種多様なデザイン、様々な機能を持つものがあります。

最近では、スマートフォンなどの普及でUSBコンセントも見かけるようになってきましたね。

一生に一度のマイホームです

可能な限り「ああすればよかった…」を減らすべく

現場での確認を大切に家づくりのお手伝いをさせていただいています。

お客様からのこんなこと出来ますか？というご要望にお応えできるよう

精進していきたいと思います。

間もなくお引渡しとなります

このお家で、楽しい笑い声がた～～くさん溢れることだと思います。

しっかりとお引渡しの準備を進めていきますよ～～～

今後、施工ギャラリーへもおうち写真を掲載予定ですのでお楽しみに

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今日1月22日は・・・

記念すべきSixTONESとSnow Manの2グループ同時CDデビューの日

おめでとうっ

温かく見守っていきたいと思います

さて・・・

毎度ご好評の

家づくりなんでも相談カフェ

毎日開催しております



それぞれご家庭の状況に合わせて・・・
＊マイホーム取得にかかる費用
＊住宅ローン個別シミュレーションや資金計画
＊理想のマイホーム完成＆入居までのスケジュール
＊ゼロエネなど省エネ住宅、耐震性、断熱性のお話
＊外観・デザイン・間取りなどのお話
＊土地探しのお話
などなど……

休日にご家族でゆっくりと家族会議をする前に
これからの家づくりの疑問や不安やアレコレ考えててもモヤモヤすることなど
ゆったりとした空間でコーヒーなど飲みながら語りませんか

間取りのプランニングのご相談も無料で受け付けております。

ご相談内容にもよりますが、だいたい２時間程度です。

ご予約制となってますので、ご予約の上、ご来店くださいね

★ご来店予約・空き状況はこちらから★
 

あなたのマイホームのお手伝いを精一杯させていただきます

スタッフ一同、心よりお待ち致しております

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すっきりとした雲一つない晴れの鹿児島でした

ぽかぽか陽気で暖かったですね。


先日開催致しました

の完成見学会には、たくさんの方にご来場いただきましてありがとうございました

ご来場いただいた皆さまからも興味深く好評だった勾配天井のリビング

平屋でありながら天井を勾配天井にして高くすることで開放感が増してより広く感じられますね

『立派な梁にブラックのダクトレール＆スポットライトがカッコ良いですねー！』

というお声もたくさんいただきました！



実は・・・
この梁・・・
木目調のクロス（壁紙）を貼った化粧梁なんです

皆さま『え～！本物の木だと思いましたぁ！！』とビックリされていました。

家づくりで梁のある家は憧れですよね

本物の梁を出してしまうと、火災保険料がぐっと高くなってしまうんですよね

省令準耐火で家づくりをすると火災保険料もかなりお安くなります。

工事中の様子はこのような感じです。



このように本物の梁にボードを巻いてクロス（壁紙）などで仕上げる方法もあるんですよ

間もなくお引渡しとなります

このお家で、楽しい笑い声がた～～くさん溢れることだと思います。

しっかりとお引渡しの準備を進めていきますよ～～～

今後、施工ギャラリーへもおうち写真を掲載予定ですのでお楽しみに


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今日１月２０日は二十四節気の１つ「大寒」

１年で最も寒い時期とされていますけれど、２０日朝の鹿児島県内は、最低気温が各地で平年を上回り、３月から４月並みとなったところもあったそうです。

今年は暖冬で比較的過ごしやすいですね


さて・・・

先日、陽だまりデッキのある心地よい和モダンの平屋／Ａ様邸の

地鎮祭が無事に執り行われました



冬の寒い朝の中でしたが、ご家族や工事担当の業者さんにも出席して頂き、

神主さんより土地のお祓いと、工事の安全と建築後の家内安全を祈願をして頂きました。

ご家族で建物の四隅に米・塩・焼酎を撒いてお清めをして頂きました。

みなさん笑顔での記念撮影



家族が一つの空間で楽しく過ごせる笑い声が絶えない、 楽しい家づくりの物語が始まります

Ａ様、ご準備等ありがとうございました

今後ともよろしくお願いいたします


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1995年1月17日午前5時46分。
6434人が犠牲となった阪神・淡路大震災から今日で25年です。
黙祷…
忘れてはいけない日…
忘れられてはいけない日…
日常に感謝する日。
普通に過ごせている日々にありがとう。
地震に強く安心して暮らせる家づくりを続けていきます。




さて・・・
先日、陽だまりデッキのある心地よい和モダンの平屋／Ａ様邸の
地盤調査の結果が届きました

地盤改良の必要がなく『ベタ基礎』という結果を頂きました。

良い結果を頂いてホントに良かったです

地盤補強となるとまたお客様の負担が増えます。

一概にいくら…とは言えませんが大体６０万円～８０万円程かかるかと思います。

土地も地盤補強のいらないしっかりしたところを・・・とのお客様が多いですが、今は田や畑などを造成した所が増えています。

また・・・『今まで家が建っていたから大丈夫だろう。。。』・・・これも一概に大丈夫だとは言えません。

長く暮らし、生活する家の土台となる土地がしっかりと安心できるものにするためにも地盤調査は必要になると思われます。

これで安心してＡ様邸の工事が進められます

Ａ様ほんとに良かったですね

さぁ～Ａ様邸の家づくりの物語が始まります

明日は地鎮祭です

縄張りも行い準備を進めました。




新しいおうちでご家族が楽しい時間を過ごして想い出を重ねて頂けるように家づくりのお手伝いをスタッフ一丸となって頑張りま～～す

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東京で行われたTDホームグループの全国合同ブロック研修会に行ってきました

毎年年初に参加店さんが全店集合しての年初の大事な会議。



１年ぶりに再会できる喜びや皆さまの今年の抱負や

先輩の方々の体験秘話をお聞きしながら

今年も一年共に頑張りましょうと元気をいただきました

この機会に鎮座百年を迎える明治神宮さんへ今後の繁栄を祈願して参拝



今年一年もお客様おひとりおひとりの想いに寄り添いながら

家づくりのお手伝いをさせて頂こうと改めて決意しました

また来年も皆さまと会えるよう、今日から新たな気持ちでがんばりますー


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昨日は成人の日でしたね。

めでたく成人を迎えられた皆さま

おめでとうございます

さて・・・

新年が明けまして2020年1月のフラット35の今月の金利情報のお知らせが来ました

12月の最頻金利からは、0.06%上昇でした。

3ヶ月連続の上昇しました。
今後は上昇傾向になりそうですね。

フラット３５Sの金利優遇を利用するとお借入れから当初10年は返済金額が抑えられ

11年目からも毎月払う金額が分かってるという点は安心感があるかもですね

そもそも論で…
【 フラット３５ 】とは…



返済完了までずっと同じ金利なので、毎月の返済額の変動の不安がないというのが特徴ですね。

そして…
【 フラット３５S 】とは…




フラット３５よりも、借入れ開始から一定期間の金利が優遇されるものです。
住宅の性能によって、【Aプラン】と【Bプラン】があります。
金利が優遇される期間がこのように違います。

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週末に開催致しました

DIY好き家族がつくるインダストリアルデザインの平屋／S様邸

の完成見学会には、たくさんの方にご来場いただきまして

あ り が と う ご ざ い ま し た



ここの所は平屋を建てたいと思い描く方も多いですね

『リビングと和室がこんな風にあるといいですねぇ～！』

『眺めも良くて窓も大きくて開放感ありますね～！』

『私もこんな可愛い造作洗面化粧台にしたい～！』

『こだわりがいっぱい詰まってますね～！』

など・・・

とても喜んで頂けました

お越し頂いた方々にとってひとつでも家づくりの参考になっていれば幸いです。

もっとじっくりゆっくりお話されたいという方もいらっしゃったかと思います。

気兼ねなくお店へご相談へお越しくださいね。

Ｓ様のご厚意ありがとうございました

間もなくお引渡しとなります。

このお家で、楽しい笑い声がた～～くさん溢れることだと思います。

しっかりとお引渡しの準備を進めていきますよ～～～

今後、施工ギャラリーへもおうち写真を掲載予定ですのでお楽しみに


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いよいよ明日から２日間

TDホーム霧島　林工務店では、お施主様のご厚意のもと、

DIY好き家族がつくるインダストリアルデザインの平屋／S様邸

の完成見学会を開催させていただきます

お施主様の大切な大切なおうちをご厚意があってお披露目させていただいてます。

マナーを守ってご見学頂きますようお願い申し上げます。
（特にお子様連れのお客様は目を離さぬようご注意下さい。）

お越しに頂いたお客様にワクワクした家づくりを感じてもらえるよう雑貨を飾ったり、お披露目の準備をしてきました

これから家づくりをご計画されている皆さまへ参考となってくれたら幸いです。



ブラックを基調としたカッコいい外観

今日も１日お疲れさまです。

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今日1月9日の誕生花は・・・
ノースポール
マーガレットに似ていることからミニマーガレットとも言われるそうですよ。
花言葉は「誠実」「冬の足音」「高潔」だそうです。


さて・・・
DIY好き家族がつくるインダストリアルデザインの平屋／S様邸では
今週末、完成見学会を行わせていただきますよぉ～。

仕上げ工事も無事に終わって、お披露目の準備を行っています。

こだわりポイントのわが家だけの手づくり洗面台。

Ｓ様にお選び頂いたパーツで作り上げた世界にひとつだけの洗面化粧台です




シンプルで無機質なカッコよさのある洗面台に仕上がりましたぁ

こだわりのポイントは・・・
LIXILのピアラの洗面ボウルと水栓だけを使ったという点です

国内メーカーさんの使い勝手の良さと造作のオリジナル具合が絶妙にマッチしました。

サブウェイタイルやオーナー様が探してきた鏡も雰囲気にピッタリです

実物はぜひ完成見学会にて


あなたも水栓や洗面ボウル 、タイル、照明や雑貨などなど・・・
自分たちの好きなものをチョイスして
わが家らしいわが家だけのサニタリー空間のあるマイホームをつくってみませんか

今週末１１日（土）・１２日（日）にはお施主様のご厚意で
完成見学会を開催させていただきます。

Ｓ様のご厚意ありがとうございます

お施主様の大切な大切なおうちをご厚意があってお披露目させていただいてます。

こだわりたっぷりのカッコイイお家で、楽しい時間を過ごして頂けたらと思います

これから家づくりをご計画されている皆さまへ参考となってくれたら幸いです。

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TDホーム霧島　林工務店のこだわりの家づくりをこの機会にぜひご覧下さい

2020年新春第一弾見学会ということで
ご来場プレゼント＆雑貨屋Poca＊Pocaの福袋販売
を準備してお待ちしております♪

スタッフ一同、皆さまのお越しをお待ち致しております


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今日は雨が降ったり、晴れたり、風が強かったり・・・

変～な天候でしたね。

そんな中、地元の小中学校では３学期が始まったようですね

受験や進学などなどの準備で大変な時期でしょうけれど

がんばっていきましょー


さて・・・

今週配布された鹿児島の地域情報満載のフリーペーパーリビングきりしま

ご覧になられましたか

今週末１１日（土）・１２日（日）に開催の

完成見学会のお知らせを掲載していただきました

ありがとうございます

まだの方はぜひチェックをっ



霧島市のみなさまのおうちには順次配布されているそうです。

よろしければお手元に配布されているリビングきりしまのご案内をぜひご覧下さいね～

お施主様の大切な大切なおうちをご厚意があってお披露目させていただいてます。

Ｓ様のご厚意ありがとうございます

こだわりたっぷりのカッコイイお家で、楽しい時間を過ごして頂けたらと思います

これから家づくりをご計画されている皆さまへ参考となってくれたら幸いです。

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七草ですね～。

七草がゆは召し上がられましたかぁ

おかゆさんは体に優しくて温まるので好きですね～

さて、毎月お客様へお送りしている月間情報誌ie-tsukuができました。

役立つ情報が満載です

今月の施工事例では
平屋のウッディハウス
をご紹介しています。



こちらはTDホームグループのフルリノベーションの施工事例です。

床も天井も天然木にされていて

どこに居ても木の香りに包まれてリラックスできます

フルリノベーションでこんなに生まれ変わるなんて素敵ですね

TDホーム霧島のホームページでは、他にもグループ施工ギャラリーでおうち写真が見れます。

どうぞご覧ください

http://td-kirishima.com/

家づくりに役立つ情報満載の月間情報誌ie-tsuku

ＯＢお施主様やお得意様へお送りしております。

今週末にお施主様のご厚意により開催させていただく

完成見学会のお知らせも同封してお送りしております

皆さまのお手元に届くまで楽しみにお待ちくださいね

ご興味のある方は当社ホームページよりお問い合わせください(*´∀`*)


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2020年新春第一弾見学会ということで

ご来場プレゼント＆雑貨屋Poca＊Pocaの福袋販売

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あけましておめでとうございます

昨年はたくさんの方々にブログを見て頂きましてありがとうございました

本日より仕事始めとなり、今年初のブログです

スタッフみんなで霧島神宮へお詣りに行ってきました。



新たな年を迎え、今年もお客様お一人お一人の気持ちを大切に

家づくりのお手伝いをさせて頂こうと決意を新たにしております

そして、ブログを楽しみにしてくださっている方々の応援が大きな心の支えとなっています。

今年も頑張りますよ～～

今年もよろしくお願いいたします。

今週末は、お施主様のご厚意により、完成見学会を行わせていただきます

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TDホーム霧島　林工務店のこだわりの家づくりをこの機会にぜひご覧下さい

2020年新春第一弾見学会ということで

ご来場プレゼント＆雑貨屋Poca＊Pocaの福袋販売

を準備してお待ちしております♪

スタッフ一同、皆さまのお越しをお待ち致しております

最後までお読みいただきありがとうございました


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雑貨屋 もやっている工務店です
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