感動の家づくりをするTDホーム霧島（有）林工務店〜スタッフブログ:2025年01月

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1年目の住宅ローン控除は確定申告で・・・

こんばんは。

今日も１日お疲れさまです。

いつもブログを見て頂きありがとうございます(❁ᴗ͈ˬᴗ͈)

先週とは打って変わって冷え込みましたねぇアウチ

桜島も霧島連山も雪化粧。
霧島市も山間部では雪が降った地域もあったようです

この時期になると【確定申告】の準備に追われる方も多くなってきますね

『家を建てたから"確定申告"しないといけないんだよぉ』って周りの声を聞きませんか

私共もお引渡しの際にご案内していますが

定期点検の際やこの時期に対象のOBお施主様へご連絡しています。

『確定申告なんて無縁なので、何のことだかわからない…』という方も多いですよね。

住宅取得後の確定申告について、簡単にご説明します。

家を建てたから"【確定申告】"しなきゃいけないというのは…
住宅ローン減税（住宅借入金等特別控除）
を受けるために、確定申告が必要になります。

では…
住宅ローン減税（住宅借入金等特別控除）とは…
簡単に言うと…
マイホームを一定の条件のローンを組んで購入したり、
省エネやバリアフリーなど特定の改修工事をしたりすると、
年末のローンの残高に応じて「税金が還ってくる」制度のことです。

いつするの

2025年（令和7年）は、2月17日（月）から3月17日（月）までです。

どこで

PCやスマホからのオンラインでの手続きを推奨しています。

申告書の作成・提出は、ぜひ、ご自宅で「確定申告書等作成コーナー」を利用したｅ－Ｔａｘ等をご活用ください。

郵送でも手続きできます。

近くの「加音ホール」で平日午前9時から午後4時までの申告相談会場もあります。

必要になる書類は

・確定申告書
・マイナンバーがわかるもの（個人番号カード）
・源泉徴収票
・住宅取得資金に関わる借入金の年末残高証明書
・交付を受けた補助金等の額を証する書類
・建物・土地の登記事項証明書
・建物・土地の不動産売買契約書（請負契約書）の写し
・ZEH水準省エネ住宅または省エネ基準適合住宅の場合
　（住宅省エネルギー性能証明書または建設住宅性能評価書の写し）

また、一定の耐震基準を満たす中古住宅の場合は下記が必要です。
・耐震基準適合証明書又は住宅性能評価書の写し

さらに、認定長期優良住宅・認定低炭素住宅の場合は下記も必要となります。
・認定通知書の写し

お忙しい日々の中での準備ですから余裕をもって少しずつ準備しておくといいですね

一度"確定申告"してしまえば、翌年からは年末調整の対象になります。

10月下旬頃に税務署から送られてくる「年末調整のための住宅借入金等控除証明書」と
金融機関から送られてくる「残高証明書」を年末調整の際に勤務先へ提出しましょう。

ざっくりですが、マイホームを取得した際の"確定申告"についてこんな感じになります。

もうちょっと詳しく知りたいという方は
お店でもご説明してますので、お気軽にお問合せくださいねにっこり

[参照]
住宅借入金等特別控除 - 国税庁ホームページ

最後までお読みいただきありがとうございましたハート

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雑貨屋もやっている工務店です
雑貨屋Poca＊Poca　https://www.instagram.com/zakkaya_poca.poca/

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Posted by 林工務店 at 17:00 │Comments(0) │住宅ローン│資金計画

お引渡しから10年の点検・・・

こんばんは。
今日も１日お疲れさまです。
いつもブログを見て頂きありがとうございます(❁ᴗ͈ˬᴗ͈)ﾍﾟｺﾘ♡...*゜

皆さま、週末はいかがお過ごしでしたでしょうか？
暖かく気持ちの良いお天気だったのでお出かけ日和でしたね。

さて・・・
先日、OBお施主様T様邸の定期点検に伺わせていただきました。
なんとお引渡しから10年が経ちました。

いつも通り、点検表に基づいて、外部・内部の点検をさせていただきました

24時間熱交換型換気システムのフィルターの点検もさせていただきました。

250127_1霧島市TDホーム霧島林工務店

10年前はちょうど太陽光発電設備の普及が盛んな時期で売電単価も現在より高く
売電収入が住宅ローンの支払い金額とほぼ同等になるという時代でした。
その仕組みをうまく利用して10年前に新築をしたT様

今、振り返るとその仕組みはものすごく助かったそうです。

お子さまも成長し、吹き抜けや2階のお部屋などをリフォームしたいなぁということで
お話などさせていただきましたにっこり

定期点検は10年で終わりになりますが、これからお家を長持ちさせていくために
メンテナンスすべき箇所もでてくるかと思います。

お住まいにあたって気になることがありましたらいつでもご連絡ください。

T様、お邪魔させていただきましてありがとうございました

これからも公私共に末永いお付き合いをどうぞよろしくお願いします

最後までお読みいただきありがとうございましたハート

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Posted by 林工務店 at 17:00 │Comments(0) │末永くお付き合いを★

キラキラ煌めきが美しいシーリングライト・・・

こんばんは。
今日も１日お疲れさまです。
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昨日、今日と思わぬ出来事が起きすぎて・・・
当たり前の平和な日常がありがたいものなんだなぁと改めて思う日になりました。

さて・・・
今日は、照明プランニングをご提案している中で
あ♡可愛いなぁ、おもしろいデザインだなぁと思って見つけた照明器具のご紹介にっこり

キラキラ煌めきが美しいシーリングライト OL291633BR

キラキラとした煌めきが美しいシーリングライトですピカッ

一気にお部屋がワンランクアップの洗練されたホテルライクな空間になりますよ流れ星

専用リモコンやBluetooth接続で
昼白色から電球色まで段階的に調色もできますピカッ

そして、1~100％まで調光もできます。

暮らしに合わせて灯りを変えられるのもいいですね。

あなたのインテリアの参考にされてみてくださいね。

家づくりのご相談はいつでも受け付けていますのでどうぞお気軽にご相談くださいねにっこり

最後までお読みいただきありがとうございましたハート

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Posted by 林工務店 at 17:00 │Comments(0) │照明器具

ほぼ毎日開催中！家づくりなんでも相談会・・・

こんばんは。

今日も１日お疲れさまです。
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早いもので2024年が始まって1月ももう下旬。

今年の目標に

マイホーム計画をされた皆さま！

ご計画は順調に進んでいらっしゃいますか？

『建築費が前より上がってるって聞いて、まだ20代の自分たちに建てられるか不安です・・・困ったな

』

『シングルマザーだけど、私でも建てれますか？』

『もう40代になっちゃったけど、私たちでも建てれますか？』

『マイホーム欲しいなと思うけど、なにから始めたらいいの？』

『新築よりリノベーションの方向性で考えたいけど、できますか？』
などなど・・・
皆さま、それぞれ悩みを持ってらっしゃいます。

小さな小さなご相談からでも構いません。

どうぞお気軽に林工務店へ家づくりのご相談にお越しくださいね。

毎度ご好評の
家づくりなんでも相談会
ほぼ毎日開催しております

それぞれご家庭の状況に合わせて・・・
＊マイホーム取得にかかる費用
＊住宅ローン個別シミュレーションや資金計画
＊理想のマイホーム完成＆入居までのスケジュール
＊ゼロエネなど省エネ住宅、耐震性、断熱性のお話
＊外観・デザイン・間取りなどのお話
＊土地探しのお話
などなど……

ご相談内容にもよりますが、だいたい２時間程度です。

ご予約制となってますので、ご予約の上、ご来店くださいねにっこり

お客様からお話をお聞かせいただくと
インスタやホームページなどをご覧になって
コレが好き！アレが好き！とご自身の理想に近いお家のお写真を探されて
わが家のイメージを固めていかれるご家族も増えてきましたねにっこり

言葉で伝えるよりはこういった画像で伝えるのは
ご夫婦ではもちろん、相手へのイメージが伝わりやすいですね。

あなたの思い描くの家を建てたいとお考えなら、
「理想の家の条件」をできるだけ具体的にしておくことをおススメしますにっこり

お休みの日にでもご家族でゆっくりお話してみてくださいねピカッ

最低限必要なことや優先順位をつけてみるのもいいかもしれませんピカッ

あなたの思い描く理想の家のお話を私たちにたくさんお聞かせください

お客様ひとりひとりの条件やイメージをお聞きして

家づくりのお手伝いをさせていただいています。

どうぞお気軽にご相談くださいねにっこり

あなたのマイホームのお手伝いを精一杯させていただきます

スタッフ一同、心よりお待ち致しております

最後までお読みいただきありがとうございましたハート

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Posted by 林工務店 at 17:11 │Comments(0) │見学会・イベント情報

ＯＢお施主様の３年点検に・・・

こんばんは。
今日も１日お疲れさまです。
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皆さま、週末はいかがお過ごしでしたでしょうか？
今日1月20日は大寒（だいかん）ですね。
ここから立春までは一年で最も寒い時期と言われるのですけれど・・・
今週の天気予報を見ると３月頃の暖かさになるとかビックリ

暖かいのは嬉しいですけれどこの気候変動にはちょっと心配にもなります。

さて・・・
先日、3年前にお引渡しをさせて頂いたK様邸の3年点検に伺いました。

点検表に基づいて、外部・内部の点検をさせていただきました

24時間熱交換型換気システムのフィルターの点検もさせていただきました。

250120_1霧島市TDホーム霧島林工務店

換気システムの主要部分で熱交換を行ってくれる
熱交換素子も１年に１回のメンテナンスが推奨されているので
この機会にお客様と一緒にチェック

お施主様に掃除機でホコリを吸い取ってもらいました。

その他、異常もなく、大切にお家を可愛がって頂いていました

建物の北面になる裏側の外壁なども汚れや苔などもなく、とても綺麗な状態でした。

250120_2霧島市TDホーム霧島林工務店

快適にお過ごし頂いている様子に、家づくりのお手伝いをさせて頂いてよかったなぁ

と改めて嬉しい思いをさせて頂きました。

K様、お邪魔させていただき、ありがとうございましたにっこり

次は、5年点検でお伺いさせていただきますね

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Posted by 林工務店 at 17:00 │Comments(0) │末永くお付き合いを★

あれから30年・・・

こんばんは。
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1995年1月17日午前5時46分。

6434人が犠牲となった阪神・淡路大震災からきょうで30年です。

黙祷…

忘れてはいけない日…

忘れられてはいけない日…

日常に感謝する日。
普通に過ごせている日々にありがとう。

250117_1

当時は私は中学生。
漠然と進学するなら関西へと思っていたから
登校前に衝撃的な映像をニュースで見たという記憶。
それから数年後、関西へ進学して実際に神戸を訪れた時は
すごく綺麗な街だなぁと思って今でも大好きな場所です。

この震災の経験から建築基準や法も大きく変わってきました。

当時を知らない子供たちへも
この時期は特番などもあるから時間があったら見て知って欲しいなと思います。

250117_2

家づくりのご相談をご希望のお客様は
お気軽にお電話・メール・LINE等でお知らせくださいね～にっこり

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Posted by 林工務店 at 17:00 │Comments(0) │日々の生活

2025年のトレンド色は「モカ・ムース」・・・

こんばんは。
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さて・・・
アメリカのパントン ( PANTONE )社が
毎年恒例のパントン・カラー・オブ・ザ・イヤーを発表しました

2025年の色に選ばれたのは・・・
リッチで温かみのあるブラウン
モカ・ムース（Mocha Mouss）

250115_1霧島市TDホーム霧島林工務店

モカ・ムース（Mocha Mouss）は・・・
カカオやコーヒーのように、日常の中にある小さな贅沢やリラックスしたひとときを連想させてくれますね。

パントンによると・・・
洗練されていながらも気取らない謙虚さと、クラシックなブラウンの高級感を融合した色。
その内に秘めた感覚的で心地よい温かさは、私たちが求める「快適さ」と、日常に潜む小さな喜びを感じる贅沢さ、それを周囲と分かち合うことへの願いを反映しています。
とのことです。

忙しい日常に穏やかな瞬間をもたらすこの色は
今の時代にぴったりの癒しカラーと言えますねにっこり

ファッション業界をはじめ、いろいろな業界でも注目の今年のトレンド色。
ぜひ今年のインテリアに取り入れてみてはいかがでしょうにっこり

インテリアには取り入れやすいカラーですよねピカッ

他の色とも相性はバツグンなのでいろんなインテリアスタイルに合わせやすいと思います。

最近人気の淡色系インテリアやくすみ系インテリアにもピッタリキラキラ

グレージュピンクなんかと合わせると可愛らしさもありながら
上品な空間になりそうです。

また、くすみグリーンやブルーグレーなんかとも合わせても
心地よい癒され空間になりそうです。

アクセントクロスや思い切って壁をペイントしてみたり・・・
室内ドアをペイントしてみたり・・・
造作洗面のモザイクタイル・・・
カーテンを変えてみたり・・・
家具やクッションなどのアイテムを取り入れてみたり・・・

あなたのインテリアの色使いに今年のトレンドカラー活用してみてください

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Posted by 林工務店 at 17:00 │Comments(0) │インテリア│家づくりのポイント

YouTubeチャンネル更新しました！・・・

こんばんは。
今日も１日お疲れさまです。
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世間一般様は３連休でしたねぇ流れ星

皆さま、いかがお過ごしでしたでしょうか？

さて・・・
実はゆるっとやっている

TDホーム霧島林工務店のYouTubeチャンネル

ルームツアー動画アップしました

＃03 「1階に寝室のある飽きのこない将来を見据えたシンプルモダンの家」

良かったら見てみてくださいねにっこり

チャンネル登録＆高評価よろしくお願いしまーす

最後までお読みいただきありがとうございましたハート

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Posted by 林工務店 at 17:00 │Comments(0) │施工事例

【住宅ローン】2025年1月の金利とシミュレーション

こんばんは。

今日も１日お疲れさまです。

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今季最強寒波到来ということで
南国鹿児島でもさすがに今日はめちゃくちゃ寒かったですねアウチ

桜島も霧島連山も雪化粧...

山間部では雪が降ったそうですよぉ。
風邪などひかないように暖かくして過ごしてくださいねにっこり

さて・・・

2025年1月のフラット35の今月の金利情報のお知らせが来ましたにっこり

2024年12月の最頻金利からは、
変わらず横ばいとなっています。

ここ数年で金利が上がってきた住宅ローン。
長期間で見れば低金利水準ではあるものの、今年はどのような傾向になるのか
毎月確認していきたいと思います。

全期間固定金利型のフラット35には

子育て世帯を応援する新しい金利引き下げ制度があります

【フラット３５】子育てプラス

・子育て世帯または若年夫婦世帯に対し、子どもの人数などに応じて金利を引き下げ
・金利引き下げ幅を最大年▲1.0％に拡充

お子さまの人数や住宅の性能等に応じて金利引下げポイントが加算されます。

１ポイントで５年間年▲0.25％の金利引下げとなります。

例えば・・・
若年夫婦世帯またはお子さま３人なら　３ポイント
家がZEH住宅ならフラット35S（ZEH）で　３ポイント
合計　６ポイント　ピカッ

当初5年間は年1.0%引き下げ
6～10年目は年0.5％引き下げ
となりますにっこり

ちなみに、TDホーム霧島林工務店では、
金利Aプラン または ZEHプランに該当する住宅性能で建築することを基準としています。

221003_2

今月の金利情報をもとに・・・
シミュレーションするとこのようになります。

●フラット35　シミレーション条件
・借入額3,000万円、借入期間35年、元利均等返済
・うちボーナス返済なし、新機構団信加入

●K銀行　シミレーション条件
・借入額3,000万円、借入期間50年、元利均等返済
・うちボーナス返済なし

【固定金利選択型住宅ローンの特長】
・お借り入れから一定期間(2年・3年・5年・10年)は固定金利となり、毎回の返済額は、一定で計画的な返済ができます
【ご注意】
・シミュレーション結果は概算となりますので、実際にお申込みの際とは異なる場合があります。あくまでも参考としてご利用ください。

家族構成や住宅の性能等により、【フラット３５】の金利引下げの期間及び金利引下げ幅が異なります。
自分が何ポイントになるのか
こちらのサイトで確認することもできますよにっこり