2025年04月04日
【住宅ローン】2025年4月の金利とシミュレーション
こんばんは。
鹿児島でもあちらこちらの桜の名所で満開の声が聞こえています
今週末が最後の見頃なのかもしれないですねぇ。
そう考えると桜というのはほんとに儚い。
さて・・・
フラット３５よりも、借入れ開始から一定期間の金利が優遇されるものです。
住宅の性能によって金利が優遇される期間が違います。
また、全期間固定金利型のフラット35には
子育て世帯を応援する新しい金利引き下げ制度があります
【フラット３５】子育てプラス
家族構成や住宅の性能等により、【フラット３５】の金利引下げの期間及び金利引下げ幅が異なります。
自分が何ポイントになるのか
こちらのサイトで確認することもできますよ
金利を含む総返済額のほかに、保証料や事務手数料、団信の内容やコストも含めたトータル面で比較することも重要です
TDホーム霧島 林工務店では、それぞれのご家族に合った資金計画や住宅ローンのシミュレーションも一緒に考えていきます。
お気軽にご相談ください(*´∀`*)ﾉ
最後までお読みいただきありがとうございました
『TDホーム霧島』のホームページへもお立ち寄りくださいね
建築現場ブログの方へもお立ち寄りくださいね。
雑貨屋 もやっている工務店です
雑貨屋Poca＊Poca https://www.instagram.com/zakkaya_poca.poca/
★お問合せはこちらから★
●電話：0995-47-0096
●メール：hayashi-koumuten@able.ocn.ne.jp
今日も１日お疲れさまです。
いつもブログを見て頂きありがとうございます(❁ᴗ͈ˬᴗ͈)ﾍﾟｺﾘ♡...*゜
鹿児島でもあちらこちらの桜の名所で満開の声が聞こえています
今週末が最後の見頃なのかもしれないですねぇ。
そう考えると桜というのはほんとに儚い。
さて・・・
2025年4月のフラット35の今月の金利情報のお知らせが来ました
2025年3月の最頻金利からは、
変わらず横ばいとなっています。
一方、主要銀行の住宅ローンの多くが金利見直しを発表していて
変動金利も年1％になるというような時代になってきています。
地元の鹿児島銀行でも4月1日から住宅ローン金利の見直しが行われて
0.25％引き上げが行われました。
月にすれば、4,000円ほど増えるくらいですが
トータルで考えると170万ほど変わってくるので大きな話です。
2025年3月の最頻金利からは、
変わらず横ばいとなっています。
一方、主要銀行の住宅ローンの多くが金利見直しを発表していて
変動金利も年1％になるというような時代になってきています。
地元の鹿児島銀行でも4月1日から住宅ローン金利の見直しが行われて
0.25％引き上げが行われました。
月にすれば、4,000円ほど増えるくらいですが
トータルで考えると170万ほど変わってくるので大きな話です。
今月の金利情報をもとに・・・
シミュレーションするとこのようになります。
●フラット35 シミレーション条件
・借入額3,000万円、借入期間35年、元利均等返済
・うちボーナス返済なし、新機構団信加入
●K銀行 シミレーション条件
・借入額3,000万円、借入期間40年、元利均等返済
・うちボーナス返済なし
【固定金利選択型住宅ローンの特長】
・お借り入れから一定期間(2年・3年・5年・10年)は固定金利となり、毎回の返済額は、一定で計画的な返済ができます
【ご注意】
・シミュレーション結果は概算となりますので、実際にお申込みの際とは異なる場合があります。あくまでも参考としてご利用ください。
そもそも論で…
『フラット３５』とは…
返済完了までずっと同じ金利なので、毎月の返済額の変動の不安がないというのが特徴ですね。
そして…
『フラット３５S』とは…
シミュレーションするとこのようになります。
●フラット35 シミレーション条件
・借入額3,000万円、借入期間35年、元利均等返済
・うちボーナス返済なし、新機構団信加入
●K銀行 シミレーション条件
・借入額3,000万円、借入期間40年、元利均等返済
・うちボーナス返済なし
【固定金利選択型住宅ローンの特長】
・お借り入れから一定期間(2年・3年・5年・10年)は固定金利となり、毎回の返済額は、一定で計画的な返済ができます
【ご注意】
・シミュレーション結果は概算となりますので、実際にお申込みの際とは異なる場合があります。あくまでも参考としてご利用ください。
そもそも論で…
『フラット３５』とは…
返済完了までずっと同じ金利なので、毎月の返済額の変動の不安がないというのが特徴ですね。
そして…
『フラット３５S』とは…
フラット３５よりも、借入れ開始から一定期間の金利が優遇されるものです。
住宅の性能によって金利が優遇される期間が違います。
また、全期間固定金利型のフラット35には
【フラット３５】子育てプラス
・子育て世帯または若年夫婦世帯に対し、子どもの人数などに応じて金利を引き下げ
・金利引き下げ幅を最大年▲1.0％に拡充
お子さまの人数や住宅の性能等に応じて金利引下げポイントが加算されます。
・金利引き下げ幅を最大年▲1.0％に拡充
お子さまの人数や住宅の性能等に応じて金利引下げポイントが加算されます。
１ポイントで５年間年▲0.25％の金利引下げとなります。
例えば・・・
若年夫婦世帯またはお子さま３人なら ３ポイント
家がZEH住宅ならフラット35S（ZEH）で ３ポイント
合計 ６ポイント
当初5年間は年1.0%引き下げ
6～10年目は年0.5％引き下げ
となります
例えば・・・
若年夫婦世帯またはお子さま３人なら ３ポイント
家がZEH住宅ならフラット35S（ZEH）で ３ポイント
合計 ６ポイント
当初5年間は年1.0%引き下げ
6～10年目は年0.5％引き下げ
となります
家族構成や住宅の性能等により、【フラット３５】の金利引下げの期間及び金利引下げ幅が異なります。
自分が何ポイントになるのか
こちらのサイトで確認することもできますよ
金利を含む総返済額のほかに、保証料や事務手数料、団信の内容やコストも含めたトータル面で比較することも重要です
TDホーム霧島 林工務店では、それぞれのご家族に合った資金計画や住宅ローンのシミュレーションも一緒に考えていきます。
お気軽にご相談ください(*´∀`*)ﾉ
最後までお読みいただきありがとうございました
『TDホーム霧島』のホームページへもお立ち寄りくださいね
建築現場ブログの方へもお立ち寄りくださいね。
雑貨屋 もやっている工務店です雑貨屋Poca＊Poca https://www.instagram.com/zakkaya_poca.poca/
★お問合せはこちらから★
●電話：0995-47-0096
●メール：hayashi-koumuten@able.ocn.ne.jp
●LINE：https://lin.ee/7e2tsAE
【住宅ローン】2025年3月の金利とシミュレーション
【住宅ローン】2025年2月の金利とシミュレーション
1年目の住宅ローン控除は確定申告で・・・
【住宅ローン】2025年1月の金利とシミュレーション
【住宅ローン】2024年12月の金利とシミュレーション
【住宅ローン】2024年11月の金利とシミュレーション
【住宅ローン】2025年2月の金利とシミュレーション
1年目の住宅ローン控除は確定申告で・・・
【住宅ローン】2025年1月の金利とシミュレーション
【住宅ローン】2024年12月の金利とシミュレーション
【住宅ローン】2024年11月の金利とシミュレーション
Posted by 林工務店 at 17:00│Comments(0)
│住宅ローン
※このブログではブログの持ち主が承認した後、コメントが反映される設定です。
